二手商品房买卖及装修工程设计合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商品房买卖及装修工程设计合同（2024版）本合同目录一览1.总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成2.商品房买卖2.1房屋基本信息2.2购房价格和支付方式2.3购房流程和时间安排2.4产权过户手续3.装修工程设计3.1设计要求和标准3.2设计方案的提交和修改3.3设计费用的支付3.4设计责任和权益4.工程施工和监督4.1施工单位的选定和资质要求4.2施工进度和质量控制4.3施工安全和管理4.4施工费用的支付5.工程验收和保修5.1验收标准和程序5.2验收结果的处理5.3保修期限和范围5.4保修责任和费用6.合同的变更和解除6.1变更条件和程序6.2解除条件和程序6.3变更和解除的法律后果7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3设计方和施工方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖和法律适用9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋交付时间和条件10.2装修工程的设计变更10.3房屋使用的管理和维护11.合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的程序12.合同的解除和终止12.1解除和终止的条件12.2解除和终止的程序13.合同的效力13.1合同的生效时间13.2合同的终止时间14.双方声明和承诺14.1卖方的声明和承诺14.2买方的声明和承诺14.3设计方和施工方的声明和承诺第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体及定义（1）甲方（买方）：【甲方全称】（2）乙方（卖方）：【乙方全称】（3）丙方（设计方）：【丙方全称】（4）丁方（施工方）：【丁方全称】1.1.2甲方是指具有购买商品房意愿并支付购房款的个人或单位。1.1.3乙方是指拥有待售二手商品房并有权处置该房产的个人或单位。1.1.4丙方是指根据甲方需求进行装修工程设计的企业或个人。1.1.5丁方是指负责按照丙方设计方案进行工程施工的企业或个人。1.2合同目的和原则1.2.1本合同的目的是明确二手商品房买卖及装修工程设计、施工各方的权利、义务和责任，确保合同的履行，维护各方合法权益。1.2.2本合同的签订和履行遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同文件的组成（1）合同（2）商品房买卖合同（3）装修工程设计合同（4）工程施工合同（5）合同附件第二条商品房买卖2.1房屋基本信息2.1.1甲方购买的二手商品房位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.1.2乙方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，无法律法规规定的限制交易情形。2.2购房价格和支付方式2.2.1双方确认房屋购买价格为人民币【购房价格】元整（大写：【购房价格】元整）。2.2.2甲方支付购房款的方式如下：（1）签订合同之日起【付款期限】内，甲方支付购房款的【付款比例】作为定金。（2）定金支付完成后【付款期限】内，甲方支付剩余的购房款。2.3购房流程和时间安排2.3.1本合同签订后，甲方按照约定的时间支付购房款。2.3.2乙方在收到全部购房款后【交付期限】内，将房屋交付给甲方。2.3.3房屋交付时，甲乙双方办理房屋权属转移登记手续。2.4产权过户手续2.4.1乙方应协助甲方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。2.4.2甲乙双方应按照税务、房产等部门的要求，缴纳相关税费。第三条装修工程设计3.1设计要求和标准3.1.1丙方根据甲方的需求和房屋实际情况，制定装修工程设计方案。3.1.2装修工程设计方案应符合国家和地方关于建筑装饰装修的法律法规、标准和规范。（1）设计图纸（2）材料及设备选型（3）施工工艺（4）工程预算3.2设计方案的提交和修改3.2.1丙方应在合同约定的时间内向甲方提交装修工程设计方案。3.2.2甲方对丙方提交的设计方案有异议的，应在收到设计方案之日起【异议期限】内提出，并说明具体理由。3.2.3丙方根据甲方的异议，对设计方案进行修改，直至甲方满意。3.3设计费用的支付3.3.1甲方应按照合同约定支付丙方设计费用。3.3.2设计费用支付方式如下：（1）合同签订之日起【付款期限】内，甲方支付设计费用的【付款比例】。（2）设计完成后，甲方支付剩余的设计费用。3.4设计责任和权益3.4.1丙方保证设计方案的合法性、正确性和有效性。3.4.2丙方对设计方案享有知识产权，未经丙方同意，甲方不得擅自复制、泄露或用于其他用途。第四条工程施工和监督4.1施工单位的选定和第八条工程验收和保修8.1验收标准和程序8.1.1工程竣工后，甲方应按照约定的时间组织验收。8.1.2验收合格的标准：（1）工程质量符合国家和地方关于建筑装饰装修的法律法规、标准和规范。（2）工程质量符合双方约定的设计要求和标准。（3）工程安全、环保、节能等指标符合相关要求。8.1.3验收程序：（1）甲方、乙方、丙方、丁方共同参加验收。（2）验收不合格的，乙方、丙方、丁方应按照甲方的要求及时整改。（3）整改完成后，重新组织验收。8.2验收结果的处理8.2.1工程验收合格的，甲方、乙方、丙方、丁方在验收记录上签字确认。8.2.2工程验收不合格的，甲方有权要求乙方、丙方、丁方按照约定进行整改。8.2.3整改完成后，重新组织验收。若再次验收不合格，甲方有权要求乙方退还部分或全部购房款。8.3保修期限和范围8.3.1工程保修期限为【保修期限】年，自工程验收合格之日起计算。8.3.2保修范围包括：（1）装修工程的设计、施工质量问题。（2）装修材料和设备的质量问题。（3）因施工原因导致的房屋结构、设施设备损坏问题。8.3.3保修条件：（1）在保修期限内，出现保修范围内的问题。（2）甲方按照正确的方式使用房屋及设施设备。（3）问题发生后，甲方及时通知乙方、丙方、丁方。8.4保修责任和费用8.4.1乙方、丙方、丁方应在保修期限内对保修范围内的问题负责维修、更换或赔偿。8.4.2保修费用由乙方、丙方、丁方承担。如属于甲方使用不当造成的问题，甲方应承担相应费用。8.4.3甲方、乙方、丙方、丁方应共同协商确定保修费用。第九条合同的变更和解除9.1变更条件和程序9.1.1合同变更的条件：（1）合同履行过程中，出现不可抗力因素，影响合同的履行。（2）合同一方发生合并、分立、解散、破产等情形。（3）双方协商一致，且不损害国家、社会公共利益。9.1.2合同变更的程序：（1）变更意向方提出书面变更申请。（2）双方协商确定变更内容。（3）签订变更协议，并办理相关手续。9.2解除条件和程序9.2.1合同解除的条件：（1）因不可抗力因素导致合同无法履行。（2）双方协商一致。（3）一方违约，对方有权解除合同。9.2.2合同解除的程序：（1）提出解除意向方书面通知对方。（2）双方协商确定解除后的处理事项。（3）办理合同解除手续。9.2.3合同解除的法律后果：（1）合同解除后，双方互不承担违约责任。（2）已支付的购房款、设计费、施工费等，按照约定返还。（3）因合同解除给对方造成损失的，按照约定赔偿。第十条其他约定10.1房屋交付时间和条件10.1.1乙方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方。10.1.2房屋交付时，甲乙双方办理房屋权属转移登记手续。10.1.3房屋交付后，甲方享有房屋所有权和使用权。10.2装修工程的设计变更10.2.1丙方根据甲方的需求和房屋实际情况，制定装修工程设计方案。10.2.2装修工程设计方案应符合国家和地方关于建筑装饰装修的法律法规、标准和规范。（1）设计图纸（2）材料及设备选型第二部分：第三方介入后的修正第三方介入是指在合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方、丁方之外，需要其他单位或个人提供服务、协助履行合同的情形。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。11.第三方介入的条件和程序11.1甲方、乙方、丙方、丁方在合同中约定需要第三方介入的情形和条件。11.2甲方、乙方、丙方、丁方应按照合同约定的条件和程序选择第三方。11.3甲方、乙方、丙方、丁方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。12.第三方的主要责任和义务12.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。12.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方、丙方、丁方的合法权益。12.3第三方应对其提供的服务负责，并承担由此产生的法律责任。13.第三方责任限额13.1甲方、乙方、丙方、丁方应与第三方在服务协议中约定责任限额。13.2责任限额应包括第三方承担的责任范围、赔偿金额等。13.3第三方同意按照约定的责任限额承担责任。14.第三方与甲方、乙方、丙方、丁方的关系14.1第三方与甲方、乙方、丙方、丁方应保持独立的关系。14.2第三方不应直接或间接地参与甲方、乙方、丙方、丁方之间的合同履行。14.3甲方、乙方、丙方、丁方与第三方之间的合同履行，不应影响甲方、乙方、丙方、丁方之间的合同履行。15.第三方介入的变更和解除15.1甲方、乙方、丙方、丁方应与第三方协商一致，变更或解除第三方介入的事项。15.2变更或解除第三方介入的事项，应签订相应的补充协议，并办理相关手续。15.3变更或解除第三方介入的事项，不影响本合同其他条款的效力。16.第三方介入的违约责任16.1第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任。16.2甲方、乙方、丙方、丁方未按照合同约定支付费用，或未履行与第三方约定的义务的，应承担违约责任。16.3第三方与甲方、乙方、丙方、丁方之间的违约责任，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了甲方购买乙方二手商品房的具体条款，包括但不限于房屋的基本信息、购房价格和支付方式、购房流程和时间安排、产权过户手续等。附件2：装修工程设计合同详细要求和说明：本附件详细约定了丙方根据甲方需求进行装修工程设计的具体条款，包括但不限于设计要求和标准、设计方案的提交和修改、设计费用的支付等。附件3：工程施工合同详细要求和说明：本附件详细约定了丁方按照丙方设计方案进行工程施工的具体条款，包括但不限于施工单位的选定和资质要求、施工进度和质量控制、施工安全和管理、施工费用的支付等。附件4：合同附件详细要求和说明：本附件包括与本合同相关的其他文件，包括但不限于房屋交付时间和条件、装修工程的设计变更、房屋使用的管理和维护等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的时间支付购房款。2.乙方未按照约定的时间交付房屋。3.丙方未按照约定的时间提交设计方案。4.丁方未按照约定的时间完成工程施工。5.甲方、乙方、丙方、丁方未按照约定支付相关费用。6.甲方、乙方、丙方、丁方未按照约定履行与第三方约定的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定的时间支付购房款的，应按照迟延支付购房款部分的每日利率支付违约金。2.乙方未按照约定的时间交付房屋的，应按照迟延交付房屋部分的每日租金支付违约金。3.丙方未按照约定的时间提交设计方案的，应按照迟延提交设计方案部分的每日设计费用支付违约金。4.丁方未按照约定的时间完成工程施工的，应按照迟延完成工程施工部分的每日施工费用支付违约金。5.甲方、乙方、丙方、丁方未按照约定支付相关费用的，应按照未支付费用部分的每日利息支付违约金。6.甲方、乙方、丙方、丁方未按照约定履行与第三方约定的义务的，应按照未履行义务部分的每日违约金支付违约金。示例说明：假设甲方未按照约定的时间支付购房款，根据合同约定，甲方应按照迟延支付购房款部分的每日利率支付违约金。具体计算方式为：迟延支付购房款金额×每日利率×迟延支付天数。全文完。二手商品房买卖及装修工程设计合同（2024版）1本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2首付款金额及支付时间1.3.3贷款金额及还款方式1.3.4剩余房款支付时间及方式1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件2.装修工程设计2.1装修设计要求2.1.1设计风格2.1.2设计面积2.1.3设计费用2.2装修工程预算2.2.1装修预算金额2.2.2预算明细2.3装修工程时间安排2.3.1装修施工时间2.3.2装修验收时间2.4装修工程质量标准2.4.1装修材料质量2.4.2施工质量3.合同履行及违约责任3.1卖家义务3.1.1房屋权属转移3.1.2配合装修设计及施工3.2买家义务3.2.1按时支付房款3.2.2配合装修施工3.3违约责任3.3.1卖家违约3.3.2买家违约4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2向相关机构申请调解4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋过户手续办理5.2装修工程保修期限5.3合同的变更和解除6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露保密信息的责任8.不可抗力8.1不可抗力事件的认定8.2不可抗力事件的后果处理9.适用法律9.1本合同适用法律10.争议解决地点10.1双方约定争议解决地点11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3装修设计方案及预算复印件12.双方签字盖章12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2联系方式：X1.2.1.3身份证号：1.2.2买家信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2联系方式：X1.2.2.3身份证号：1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币贰佰万元整）1.3.2首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币伍拾万元整作为首付款。1.3.3贷款金额及还款方式：买方应自行办理贷款手续，贷款金额为人民币壹佰万元整，还款方式按照贷款银行的规定执行。1.3.4剩余房款支付时间及方式：买方应于房屋交付之日起七个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币壹佰万元整。1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：本合同签订之日起，卖方应在一个月内将房屋交付给买方。1.4.2房屋交付条件：房屋应按照本合同约定的状态进行交付，包括但不限于家具、家电等生活设施齐全，且房屋及其附属设施应符合国家相关法律法规及标准。2.装修工程设计2.1装修设计要求2.1.1设计风格：现代简约2.1.2设计面积：房屋内实际使用面积2.1.3设计费用：人民币叁万元整（大写：人民币叁万元整）2.2装修工程预算2.2.1装修预算金额：人民币捌拾万元整（大写：人民币捌拾万元整）2.2.2预算明细：具体包括但不限于材料费、施工费、设计费等。2.3装修工程时间安排2.3.1装修施工时间：自装修设计方案确定之日起，卖方应保证装修工程在三个月内完成。2.3.2装修验收时间：装修工程完成后，买方应按照约定进行验收。2.4装修工程质量标准2.4.1装修材料质量：应符合国家相关法律法规及标准，具备相关质量证明文件。2.4.2施工质量：应符合装修设计方案的要求，达到国家相关标准。3.合同履行及违约责任3.1卖家义务3.1.1房屋权属转移：卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2配合装修设计及施工：卖方应提供必要的配合和支持，确保装修工程的顺利进行。3.2买家义务3.2.1按时支付房款：买方应按照本合同约定时间，向卖方支付房款。3.2.2配合装修施工：买方应提供必要的配合和支持，确保装修工程的顺利进行。3.3违约责任3.3.1卖家违约：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3.2买家违约：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决方式4.1双方协商解决：双方应本着平等、自愿的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2向相关机构申请调解：如双方协商不成，可向房地产交易服务中心等相关部门申请调解。4.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他约定5.1房屋过户手续办理：买方应按照相关法律法规，自行办理房屋过户手续8.装修工程保修期限8.1保修期限：自装修工程验收合格之日起，卖方应承担装修工程的保修责任，保修期限为五年。8.2保修范围：包括但不限于装修工程的结构、水电系统、墙面、地面、天花板的施工质量及材料质量。8.3保修条件：买方应在保修期内，向卖方提出书面保修申请，并提供相关证据。8.4保修处理：卖方应在接到保修申请后七个工作日内，答复买方并采取相应的保修措施。9.适用法律9.1本合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.争议解决地点10.1双方约定争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二为买卖双方身份证复印件。11.3装修设计方案及预算复印件：本合同附件三为装修设计方案及预算复印件。12.双方签字盖章12.1卖家签字盖章：本合同自卖方签字盖章之日起生效。12.2买家签字盖章：本合同自买方签字盖章之日起生效。13.合同签订日期13.1本合同签订日期：____年____月____日。14.合同编号14.1本合同编号：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、贷款银行、装修公司、物业公司等。15.3第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。16.第三方义务16.1中介方义务：中介方应如实提供房屋信息，协助甲乙双方完成房屋买卖及装修工程相关事宜。16.2贷款银行义务：贷款银行应按照约定提供贷款服务，并及时审批贷款申请。16.3装修公司义务：装修公司应按照设计方案和预算完成装修工程，并保证装修质量。16.4物业公司义务：物业公司应提供物业服务，包括但不限于物业管理、设施维护等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。17.2第三方责任限额的变更：甲乙双方如需变更第三方责任限额，应书面通知第三方，并签订补充协议。17.3第三方责任限额的履行：第三方在履行合同过程中，应遵守约定的责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应在其职责范围内履行合同义务，甲乙双方应予以配合。18.3第三方与甲乙方的纠纷解决：如第三方与甲乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知原第三方，并签订补充协议。19.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应书面通知第三方，并办理相关手续。19.3第三方介入变更或解除的影响：第三方变更或解除不影响本合同其他条款的执行。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法解决。21.第三方介入的保修责任21.1第三方保修责任：第三方应在其职责范围内承担保修责任。21.2第三方保修义务：第三方应按照约定提供保修服务，并保证保修质量。21.3第三方保修责任限额：甲乙双方应与第三方明确保修责任限额，并在合同中予以约定。22.第三方介入的适用法律与争议解决22.1适用法律：第三方介入本合同事宜时，适用中华人民共和国法律。22.2争议解决：如第三方与甲乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。23.第三方介入的其他约定23.1第三方信息披露：第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。23.2第三方保密义务：第三方应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以保密。23.3第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的责任。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：