2024二手房交易临时过户免除协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易临时过户免除协议范本版B版本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明2.临时过户期限2.1过户期限的确定2.2过户期限的延长3.临时过户费用3.1过户费用的承担方3.2过户费用的计算方式4.临时过户后的权益4.1房屋使用权4.2房屋处置权5.临时过户期间的义务5.1卖方义务5.2买方义务6.临时过户取消及解除6.1取消过户的条件6.2解除过户的程序7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的终止条件10.其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件11.附件11.1房屋权属证明复印件11.2其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：住宅、别墅等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋权属证明1.2.1卖方须提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2.2卖方须保证上述证件的真实性、有效性和完整性。2.临时过户期限2.1过户期限的确定2.1.1双方约定临时过户的期限为_______年，自合同签订之日起计算。2.2过户期限的延长2.2.1如双方同意延长过户期限，应签订书面协议，并明确延长的期限。3.临时过户费用3.1过户费用的承担方3.1.1过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，由_______方承担。3.2过户费用的计算方式3.2.1过户费用的计算方式按照_______（如：官方公布的标准、双方协商确定等）确定。4.临时过户后的权益4.1房屋使用权4.1.1在临时过户期限内，买方有权使用该房屋，但不得进行转让、出租或设定抵押。4.2房屋处置权4.2.1在临时过户期限内，卖方不得对该房屋进行出售、转让、出租或设定抵押。5.临时过户期间的义务5.1卖方义务5.1.1卖方应保证房屋权属证明的真实性、有效性和完整性。5.1.2卖方应协助买方办理临时过户所需的相关手续。5.2买方义务5.2.1买方应按照约定支付过户费用。5.2.2买方应合理使用房屋，并承担由此产生的费用。6.临时过户取消及解除6.1取消过户的条件6.1.1如双方同意取消临时过户，应签订书面协议，并明确取消过户的条件。6.2解除过户的程序6.2.1双方应按照约定程序，办理解除临时过户手续。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方违反合同约定，导致过户失败或买方权益受损的，卖方应承担相应的违约责任。8.1.2卖方违约的具体违约责任如下：8.1.2.1卖方提供虚假权属证明，导致过户失败或买方权益受损的，卖方应退还已收取的过户费用，并赔偿买方因此造成的直接经济损失。8.1.2.2卖方未按约定协助买方办理临时过户手续，导致过户失败或买方权益受损的，卖方应承担相应的手续费用。8.2买方违约8.2.1买方违反合同约定，导致过户失败或卖方权益受损的，买方应承担相应的违约责任。8.2.2买方违约的具体违约责任如下：8.2.2.1买方未按约定支付过户费用，导致过户失败或卖方权益受损的，买方应支付应付过户费用的违约金，违约金计算方式为应付过户费用的_______%。8.2.2.2买方未合理使用房屋，导致房屋损失或损坏的，买方应承担相应的修复费用。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1房屋交付时间10.1.1房屋交付时间定为过户手续办理完毕之日。10.2房屋交付条件10.2.1房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、权属清晰。11.附件11.1房屋权属证明复印件11.2其他相关文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1合同签订日期为_______年_______月_______日。14.合同附件说明14.1合同附件包括房屋权属证明复印件、过户费用明细表等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件详细要求：房屋权属证明须为原件的复印件，复印件须清晰可见，并由卖方提供。说明：该附件用于证明卖方对房屋的所有权，确保房屋交易的真实性和合法性。附件2：过户费用明细表详细要求：明细表应详细列出所有过户费用的项目、计算方式和金额。说明：该附件用于明确过户费用的承担方及金额，确保双方对费用明细有清晰的了解。附件3：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，数量不少于5张。附件4：临时过户期限证明详细要求：证明应由相关政府部门出具，明确临时过户期限。说明：该附件用于确认临时过户期限，确保买方在规定期限内使用房屋的权利。附件5：房屋使用权证明详细要求：证明应明确买方在临时过户期限内的房屋使用权。说明：该附件用于确认买方在临时过户期限内对房屋的使用权，避免非法转让或出租。附件6：房屋处置权证明详细要求：证明应明确买方在临时过户期限内对房屋的处置权。说明：该附件用于确认买方在临时过户期限内对房屋的处置权，如出售、转让、出租或设定抵押等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假权属证明，导致过户失败或买方权益受损。2.卖方未按约定协助买方办理临时过户手续，导致过户失败或买方权益受损。3.买方未按约定支付过户费用，导致过户失败或卖方权益受损。4.买方未合理使用房屋，导致房屋损失或损坏。责任认定标准：1.卖方提供虚假权属证明的，应退还已收取的过户费用，并赔偿买方因此造成的直接经济损失。2.卖方未按约定协助买方办理临时过户手续的，应承担相应的手续费用。3.买方未按约定支付过户费用的，应支付应付过户费用的违约金，违约金计算方式为应付过户费用的百分比。4.买方未合理使用房屋的，应承担相应的修复费用。示例说明：若卖方在过户过程中提供虚假的房产证复印件，导致过户失败，买方有权要求卖方退还已支付的过户费用，并要求卖方赔偿因过户失败而造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。3.临时过户：指在正式过户手续办理完毕前，买方取得