2024年北京住宅房产买卖协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅房产买卖协议范本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条房产价格及支付方式2.1房产总价2.2付款方式及期限2.3定金支付2.4首付款支付2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房产质量及保修4.1质量标准4.2保修责任4.3保修期限第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1补充事项10.2附件第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息注册地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________1.3房产描述第二条房产价格及支付方式2.1房产总价标的房产的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2付款方式及期限（1）定金：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）贷款：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向金融机构申请贷款，并将获得的贷款金额支付给甲方。乙方承诺按照金融机构的要求提供相关材料，并按时偿还贷款本息。（4）尾款：扣除首付款和贷款金额后的余额，乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付。2.3定金支付乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4首付款支付乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.5贷款事宜乙方应在本合同签订后____个工作日内，向金融机构申请贷款，并将获得的贷款金额支付给甲方。乙方承诺按照金融机构的要求提供相关材料，并按时偿还贷款本息。2.6尾款支付扣除首付款和贷款金额后的余额，乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付。第三条交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2交付条件标的房产的交付条件如下：（1）甲方应保证标的房产符合国家和北京市的相关规定，具备入住条件；（2）甲方应将标的房产的钥匙、房屋所有权证等相关物品交付给乙方；（3）甲方应向乙方提供完整的物业、水电等配套设施和服务。3.3过户手续双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额及支付方式双方协商确定。第四条房产质量及保修4.1质量标准甲方保证标的房产符合国家和北京市的相关质量标准，不存在重大质量问题。4.2保修责任甲方对标的房产的保修责任按照《中华人民共和国产品质量法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定执行。4.3保修期限甲方对标的房产的保修期限为____年，自交付之日起计算。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应履行本合同约定的义务，保证标的房产的质量、交付及过户等事宜。5.2买受人权利与义务乙方应履行本合同约定的义务，按时支付房价、定金、首付款及尾款，并办理过户手续。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应向对方提交书面变更协议。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2解除条件本合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。任何一方提出解除本合同，应当向对方提出书面解除通知。经双方协商一致，可以解除本合同。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条附加条款10.1补充事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同的附件包括：（1）房产证复印件；（2）买卖双方的身份证明复印件；（3）其他双方认为需要附加的资料。第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）在本合同上签字（或盖章）：11.2买受人签字盖章乙方（买受人）在本合同上签字（或盖章）：第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2各方的保存份数双方应妥善保管本合同及其附件，以备日后查询。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以通过书面协议的形式进行约定。14.2双方约定的其他条款双方可以根据本合同的约定，另行签订其他相关协议，以补充本合同的内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是标的房产的法律证明文件，乙方应在合同签订前核实房产证的真实性和有效性。附件中的房产证复印件应与原件一致。附件二：买卖双方的身份证明复印件说明：身份证明是买卖双方的法律身份证明文件，甲方和乙方应提供有效的身份证明复印件。附件中的身份证明复印件应与原件一致。附件三：付款凭证说明：付款凭证是证明乙方支付房价、定金、首付款及尾款的文件。甲方应提供收款凭证，以证实已收到相应的款项。附件四：贷款合同复印件说明：如乙方选择贷款支付房价，应提供贷款合同复印件。附件中的贷款合同复印件应与原件一致。附件五：过户手续文件说明：过户手续文件包括双方办理过户手续时所需的所有文件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件中的过户手续文件应齐全并符合过户要求。附件六：物业、水电等配套设施和服务协议说明：如甲方提供物业、水电等配套设施和服务，应提供相应的协议复印件。附件中的协议复印件应与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的房产。2.甲方未按约定提供房产质量保修。3.甲方提供的房产存在重大质量问题。4.乙方未按约定时间支付房价、定金、首付款及尾款。5.乙方未按约定办理过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价的5%。2.损害赔偿：如违约方违约行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付标的房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的5%。如果甲方违约行为导致乙方损失，甲方还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，位于北