2024年度二手房遗产继承合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房遗产继承合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（继承人）：姓名、身份证号码、联系方式等详细信息。1.2乙方（卖方）：姓名、身份证号码、联系方式等详细信息。1.3遗产房产：房产地址、房产证号、房产面积等详细信息。第二条：遗产继承权的确认2.1甲方依法拥有遗产房产的继承权。2.2甲方同意将遗产房产出售给乙方。第三条：合同金额及支付方式3.1双方约定合同金额为人民币元整。3.2乙方分期支付合同金额，具体支付方式和时间由双方协商确定。第四条：房产过户及交付4.1甲方应协助乙方办理遗产房产的过户手续。4.2过户手续办理完成后，乙方应一次性支付剩余合同金额。4.3过户手续办理完成后，乙方取得遗产房产的所有权。第五条：税费承担5.1过户过程中产生的税费由甲方承担。5.2其他与遗产房产交易相关的税费由双方协商承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方应按约定时间提供合法的继承证明文件。6.2乙方应按约定时间支付合同金额。6.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第九条：保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十条：法律适用及合同签订地10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订地为中华人民共和国省市。第十一条：其他约定11.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：甲方（继承人）签字：第十三条：乙方（卖方）签字：第十四条：合同签订日期：年月日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（继承人）：姓名：，身份证号码联系方式：1395678。1.2乙方（卖方）：姓名：，身份证号码联系方式1.3遗产房产：房产地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号，房产证号：京房权证海字第56号，房产面积：120平方米。第二条：遗产继承权的确认2.1甲方依法拥有上述遗产房产的继承权。2.2甲方同意将遗产房产出售给乙方。第三条：合同金额及支付方式3.1双方约定合同金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币伍拾万元整（￥5,000,000）作为定金。3.3剩余的合同金额人民币伍拾万元整（￥5,000,000），乙方应于房产过户手续办理完成后七个工作日内支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1甲方应自合同签订之日起，协助乙方办理遗产房产的过户手续。4.2过户手续办理完成后，乙方应一次性支付剩余的合同金额人民币伍拾万元整（￥5,000,000）。4.3过户手续办理完成后，乙方取得遗产房产的所有权，甲方将遗产房产交付给乙方。第五条：税费承担5.1过户过程中产生的税费由甲方承担。5.2其他与遗产房产交易相关的税费由双方协商承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方提供合法的继承证明文件。6.2乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付合同金额。6.3如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.3本合同的失效、变更或解除不得影响各方已经承担的义务和责任。第九条：保密条款9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用及合同签订地10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订地为中华人民共和国北京市。第十一条：合同的履行地11.1本合同的履行地为遗产房产所在地，即北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号。第十二条：附加条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十三条：甲方（继承人）签字：第十四条：乙方（卖方）签字：第十五条：合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入13.1本合同项下的第三方是指除甲方和乙方之外，参与遗产房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。13.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同项下的交易过程，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行各自的权利和义务。第十四条：第三方责任14.1第三方应以其专业能力和职责范围内，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息和服务。14.2第三方应保证其提供的信息和服务不存在误导、虚假或遗漏，否则应承担相应的法律责任。14.3甲方和乙方对第三方提供的信息和服务，享有知情权、选择权和异议权。第十五条：第三方责任限额15.1甲方和乙方同意，第三方在其职责范围内，对甲方和乙方不承担超过其收费标准的额外责任。15.2第三方因故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3甲方和乙方同意，第三方对其提供的服务质量和效果不承担无法预见或无法克服的情况所导致的损失。第十六条：第三方服务费用16.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。16.2甲方和乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。16.3第三方服务费用不包括税费和其他额外费用，如产生额外费用，由甲方和乙方协商承担。第十七条：第三方介入的程序17.1第三方介入本合同项下的交易过程，应提前向甲方和乙方披露其身份和职责。17.2甲方和乙方有权要求第三方提供其资质证明和相关授权文件。17.3甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方明确服务内容、费用和责任等事项。第十八条：第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方的任何承诺和保证，不构成甲方和乙方之间的合同内容。18.2甲方和乙方对第三方的任何纠纷和诉讼，应自行解决，并不得影响本合同的履行。18.3第三方对本合同项下的交易过程涉及的文件和信息，负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十九条：第三方违约处理19.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为，并承担违约责任。19.2甲方和乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方予以赔偿。19.3甲方和乙方有权解除本合同，并追究第三方的违约责任。第二十条：其他20.1本合同的修正和补充，应采用书面形式，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。20.2本合同的修正和补充与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：遗产房产所有权证明附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：遗产房产证复印件附件五：遗产房产评估报告附件六：过户申请书附件七：过户费用清单附件八：贷款申请书附件九：贷款批准通知书附件十：还款计划表附件十一：中介服务合同附件十二：评估服务合同附件十三：贷款服务合同附件十四：其他相关文件和凭证附件一：遗产房产所有权证明详细要求：证明甲方对遗产房产拥有合法的所有权，包括房产证复印件、法院继承判决书或其他相关法律文件。附件二：甲方身份证复印件详细要求：提供甲方的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、户口本等。附件三：乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、户口本等。附件四：遗产房产证复印件详细要求：提供遗产房产的房产证复印件，包括房产证号、面积、位置等详细信息。附件五：遗产房产评估报告详细要求：提供遗产房产的评估报告复印件，包括评估价值、评估日期等详细信息。附件六：过户申请书详细要求：提供双方提交的过户申请书复印件，包括双方的基本信息、房产信息等。附件七：过户费用清单详细要求：提供过户过程中产生的费用清单复印件，包括税费、中介费等。附件八：贷款申请书详细要求：提供乙方提交的贷款申请书复印件，包括贷款金额、还款方式等。附件九：贷款批准通知书详细要求：提供贷款机构发放的贷款批准通知书复印件。附件十：还款计划表详细要求：提供乙方的还款计划表复印件，包括还款金额、还款时间等。附件十一：中介服务合同详细要求：提供中介方提供的服务合同复印件，包括服务内容、费用等。附件十二：评估服务合同详细要求：提供评估方提供的服务合同复印件，包括服务内容、费用等。附件十三：贷款服务合同详细要求：提供贷款机构提供的服务合同复印件，包括服务内容、费用等。附件十四：其他相关文件和凭证详细要求：提供其他与遗产房产交易相关的文件和凭证复印件，包括但不限于支付凭证、协商记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供合法的继承证明文件。2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定时间交付遗产房产。4.乙方未按约定时间支付合同金额。5.乙方未按约定时间向甲方支付定金。6.乙方未按约定时间向贷款机构申请贷款。7.乙方未按约定时间还款。8.第三方未按约定提供真实、准确、完整的信息和服务。9.第三方未按约定时间提供评估报告。10.第三方未按约定时间办理过户手续。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。3.第三方违约：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的20%。示例说明：如甲方未按约定时间提供合法的继承证明文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。例如，如果合同金额为100万元，甲方违约金为5,000元。如乙方未按约定时间支付合同金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。例如，如果合同金额为100万元，乙方违约金为10,000元。全文完。2024年度二手房遗产继承合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1继承人信息1.2遗产所有人信息第二条：遗产范围2.1遗产具体物品列表2.2不计入遗产的物品或权益第三条：继承方式3.1法定继承3.2遗嘱继承第四条：继承份额4.1继承人份额分配比例4.2特殊情况下的份额调整第五条：继承程序5.1遗产继承的开始时间5.2遗产继承的结束时间5.3继承程序的办理步骤第六条：遗产管理6.1遗产管理人的任命6.2遗产管理人的职责6.3遗产管理人的更换程序第七条：遗产处分7.1遗产处分的方式7.2遗产处分的限制条件第八条：继承费用8.1继承过程中产生的费用8.2费用分摊方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时限第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件第十一条：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的程序12.3合同解除的条件第十三条：适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突的处理第十四条：其他约定14.1继承人之间的特殊约定14.2与遗产继承相关的其他协议或文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1继承人信息1.1.1继承人姓名、性别、出生日期、身份证号码1.1.2继承人与遗产所有人的关系1.1.3继承人的联系方式1.2遗产所有人信息1.2.1遗产所有人姓名、性别、出生日期、身份证号码1.2.2遗产所有人去世证明文件名称及编号1.2.3遗产所有人的联系方式第二条：遗产范围2.1遗产具体物品列表2.1.1房屋及其附属设施2.1.2家具、家电等动产2.1.3房产证、土地使用权证等相关证件2.1.4其他遗产物品2.2不计入遗产的物品或权益2.2.1遗产所有人个人债务2.2.2遗产所有人未说明的其他不属于遗产的物品或权益第三条：继承方式3.1法定继承3.1.1按照《中华人民共和国继承法》规定进行法定继承3.1.2法定继承人的顺序及继承份额3.2遗嘱继承3.2.1若遗产所有人留有遗嘱，按照遗嘱进行继承3.2.2遗嘱的保管、展示及真实性确认第四条：继承份额4.1继承人份额分配比例4.1.1各继承人应继承的遗产份额比例4.1.2特殊情况下份额调整的依据和程序4.2特殊情况下的份额调整4.2.1继承人放弃继承权的处理4.2.2继承人丧失继承权的处理4.2.3继承人之间协商一致调整份额的处理第五条：继承程序5.1遗产继承的开始时间5.1.1遗产所有人去世后继承的开始时间5.1.2特殊情况下的继承开始时间5.2遗产继承的结束时间5.2.1继承程序完成的时限5.2.2特殊情况下的继承结束时间5.3继承程序的办理步骤5.3.1继承人向相关部门提交继承申请的时限和程序5.3.2相关部门对继承申请进行审核的时限和程序5.3.3遗产分配及过户的时限和程序第六条：遗产管理6.1遗产管理人的任命6.1.1遗产管理人的任命方式6.1.2遗产管理人的更换程序6.2遗产管理人的职责6.2.1管理遗产、维护遗产现状6.2.2处理遗产产生的相关法律事务6.2.3执行遗产分配方案6.3遗产管理人的更换程序6.3.1继承人共同决议更换遗产管理人的情形6.3.2遗产管理人因故不能履行职务时的更换程序第七条：遗产处分7.1遗产处分的方式7.1.1遗产出售、赠与、转让等方式的界定7.1.2遗产处分需继承人共同决议的情形7.2遗产处分的限制条件7.2.1不得处分遗产的期限7.2.2特殊情况下的遗产处分限制7.2.3处分遗产需遵守的相关法律规定第八条：继承费用8.1继承过程中产生的费用8.1.1遗产评估费用8.1.2遗产继承相关法律手续费用8.1.3遗产管理费用8.2费用分摊方式8.2.1各继承人按份额分摊继承费用8.2.2特殊情况下的费用分摊方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1继承人之间协商解决9.1.2请求人民法院调解解决9.1.3请求仲裁机构仲裁解决9.2争议解决的时限9.2.1继承人之间协商解决时限9.2.2请求人民法院调解解决时限9.2.3请求仲裁机构仲裁解决时限第十条：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.1.1继承人协商一致变更合同10.1.2法律规定或法院判决变更合同10.2合同终止的条件10.2.1遗产继承完成10.2.2继承人协议终止合同10.2.3法律规定或法院判决终止合同第十一条：违约责任11.1违约行为的界定11.1.1不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情形11.1.2违反合同导致遗产损失或其他继承人损失的情形11.2违约责任的具体承担方式11.2.1违约方赔偿损失11.2.2违约方支付违约金11.2.3继承人共同决定的其他违约责任承担方式第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件12.1.1继承人签字或盖章确认12.1.2符合法律法规规定的生效条件12.2合同修改的程序12.2.1继承人协商一致修改合同12.2.2签订书面修改协议12.3合同解除的条件12.3.1继承人协商一致解除合同12.3.2法律规定或法院判决解除合同第十三条：适用法律13.1合同适用的法律13.1.1中华人民共和国法律13.1.2特殊情况下适用的地方性法规13.2法律冲突的处理13.2.1以法律规定为准13.2.2以司法解释为准第十四条：其他约定14.1继承人之间的特殊约定14.1.1遗产分配的特定方式14.1.2遗产使用的特定要求14.2与遗产继承相关的其他协议或文件14.2.1遗产评估报告14.2.2遗产继承相关法律文件14.2.3其他与遗产继承有关的协议或文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、法院等。1.2第三方职责第三方在合同执行过程中提供专业服务，协助甲方、乙方完成遗产继承相关手续。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入条件当甲方、乙方在继承过程中遇到无法自行解决的问题时，可以协商一致选择第三方介入。2.2第三方介入程序甲方、乙方应共同选定第三方，并签订书面协议明确双方权利义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入后，成为甲方、乙方与遗产继承相关的合作伙伴，共同完成遗产继承事宜。4.2第三方与遗产的关系第三方仅提供服务，不享有遗产所有权，不得对遗产进行处分。第五条：第三方费用5.1第三方费用的确定第三方费用由甲方、乙方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方费用的支付方式甲方、乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方未按照约定履行义务或履行义务不符合约定的，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行过程中，遇有不可抗力等法定解除合同的情形，可以解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方应书面通知甲方、乙方解除合同，并办理相关手续。第八条：第三方合同的生效、修改与解除8.1第三方合同的生效第三方合同自甲方、乙方签字或盖章之日起生效。8.2第三方合同的修改第三方合同的修改需甲方、乙方协商一致，并签订书面修改协议。8.3第三方合同的解除第三方合同的解除需甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：第三方适用法律9.1第三方合同适用的法律第三方合同适用中华人民共和国法律。9.2法律冲突的处理如第三方合同与其他法律规定冲突，以法律规定为准。第十条：第三方其他约定10.1第三方与甲方、乙方之间的特殊约定包括但不限于保密协议、知识产权保护等。10.2第三方与遗产继承相关的其他协议或文件包括但不限于评估报告、法律文件等。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：遗产清单详细列出遗产的具体物品和财产权益，包括房屋、土地、存款、股票、车辆等。附件2：继承人身份证明提供继承人的身份