2024年住宅小区业主物业管理服务具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区业主物业管理服务具体合同版B版本合同目录一览1.甲方权利与义务1.1甲方提供的物业信息1.2甲方支付费用1.3甲方遵守规定2.乙方权利与义务2.1乙方提供的服务内容2.2乙方服务人员的资格与培训2.3乙方服务质量和标准3.合同期限与续约3.1合同期限3.2续约条件与程序4.费用与支付4.1物业管理服务费4.2费用调整4.3支付方式与时间5.物业的使用与管理5.1业主使用物业的规定5.2物业管理方的管理措施5.3违规行为的处理6.维修与保养6.1物业的维修责任6.2维修程序与时间6.3维修费用承担7.保险事宜7.1物业保险7.2第三方责任保险7.3保险理赔程序8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件与程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1保密条款12.2合同的保管12.3通知与送达13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.附件14.1物业服务内容明细表14.2费用明细表14.3物业管理制度与规定第一部分：合同如下：第一条甲方权利与义务1.1甲方提供的物业信息甲方应向乙方提供住宅小区的物业信息，包括但不限于物业的名称、地址、占地面积、建筑规模、业主人数等。1.2甲方支付费用甲方应按合同约定向乙方支付物业管理服务费，包括但不限于物业维护、保养、清洁、安保等费用。1.3甲方遵守规定甲方应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规，以及物业规章制度，配合乙方的管理工作。第二条乙方权利与义务2.1乙方提供的服务内容乙方应根据合同约定向甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、保养、清洁、安保、绿化、环境卫生等。2.2乙方服务人员的资格与培训乙方应确保服务人员具备相应的职业资格，并定期对其进行培训，提高服务质量。2.3乙方服务质量和标准乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，保证服务质量。第三条合同期限与续约3.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。3.2续约条件与程序合同到期前____个月，甲乙双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的合同，并履行相关续约程序。第四条费用与支付4.1物业管理服务费物业管理服务费为每平方米每月____元，按建筑面积计算。4.2费用调整合同有效期内，如遇国家政策调整，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。4.3支付方式与时间甲方应在每个缴费周期结束前____个工作日，将物业管理服务费支付给乙方。支付方式为____（现金、转账等）。第五条物业的使用与管理5.1业主使用物业的规定业主应合理使用物业，不得损害他人利益，遵守物业规章制度。5.2物业管理方的管理措施乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、有序、整洁。5.3违规行为的处理对违反物业规章制度的行为，乙方有权采取相应的管理措施，直至依法处理。第六条维修与保养6.1物业的维修责任乙方应对物业进行定期维修和保养，确保物业的正常使用。6.2维修程序与时间乙方应在接到维修申请后的____个工作日内，派员进行现场查看，并在____个工作日内完成维修。6.3维修费用承担第八条保险事宜7.1物业保险乙方应办理物业保险，保障物业在保险期间内的安全。7.2第三方责任保险乙方应办理第三方责任保险，保障业主及第三方在物业范围内的安全。7.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按保险公司的理赔程序及时办理相关手续。第九条合同的变更与解除8.1变更条件合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订变更协议。8.2解除条件与程序合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同应书面协议，并报相关部门备案。第十条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同到期，双方未续约或解除合同的，合同终止。11.3合同解除程序合同解除应书面协议，并报相关部门备案。第十三条其他约定12.1保密条款甲乙双方应对合同内容及涉及到的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3通知与送达甲乙双方应以书面形式发送通知和文件，送达对方指定的地址。第十四条附件13.1物业服务内容明细表附件一：详细列出乙方提供的物业管理服务内容。13.2费用明细表附件二：详细列出物业管理服务费用的计算方式和明细。13.3物业管理制度与规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容明细表详细列出乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、保养、清洁、安保、绿化、环境卫生等。附件二：费用明细表详细列出物业管理服务费用的计算方式和明细，包括费用构成、费用计算公式等。附件三：物业管理制度与规定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付物业管理服务费。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务。3.甲方违反物业规章制度，造成他人损害。4.乙方服务人员未具备相应职业资格，造成他人损害。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付物业管理服务费的，应支付违约金，违约金为应付款金额的1%。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为合同金额的1%。3.甲方违反物业规章制度，造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方服务人员未具备相应职业资格，造成他人损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按合同约定支付物业管理服务费，乙方可以要求甲方支付应付款金额的1%作为违约金。如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方支付合同金额的1%作为违约金。如甲方违反物业规章制度，造成乙方损害，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方服务人员未具备相应职业资格，造成乙方损害，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业维护、保养、清洁、安保、绿化、环境卫生等费用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。4.赔偿责任：指因一方违约行为导致对方损失，应由违约方承担的赔偿责任。5.保险理赔程序：指在发生保险事故时，保险公司按照合同约定进行的理赔程序。1.物业管理服务费：本合同中指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。2.不可抗力：在合同履行过程