2024年北京地区房地产居间交易标准协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京地区房地产居间交易标准协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用权第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式4.3支付时间第五条交易流程5.1签署合同5.2办理过户手续5.3支付房款5.4交付房屋第六条产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间第七条房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收方式第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（卖方）：乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________1.3丙方（居间方）：丙方名称：____________丙方地址：____________丙方联系方式：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于北京市____________区（县），具体地址为____________。2.2房屋面积：房屋建筑面积为____________平方米，其中实用面积为____________平方米。2.3房屋所有权：乙方保证，乙方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。2.4房屋使用权：房屋的使用权归乙方所有，甲方购买后，甲方将享有该房屋的合法使用权。第三条交易价格3.1房屋成交价格：双方协商一致，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式：甲方应按照本合同约定的付款计划，向乙方支付房屋成交价格。3.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，甲方应按照银行贷款进度，按时支付给乙方。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：丙方作为本交易的居间方，应收取居间服务费人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费。4.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条交易流程5.1签署合同：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成合同的签署。5.2办理过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。5.3支付房款：甲方应按照本合同约定的付款计划，向乙方支付房款。5.4交付房屋：乙方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给甲方。第六条产权转移登记6.1登记申请：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记中心提交产权转移登记申请。6.2登记费用：甲乙双方应按照不动产登记中心的规定，支付产权转移登记费用。6.3登记时间：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成产权转移登记手续。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的____%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的____%。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的____%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向北京市房地产调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如任何一方对争议解决方式有异议，双方同意按照法律规定的方式解决争议。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定和行业惯例执行。本合同的、条款序号及内容不得作解释性的修改。第十三条其他约定13.1补充条款：甲乙双方在本合同附件中另有约定的，从其约定。13.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：本合同于____省____市____区（县）____路____号签署。14.3签署人：甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________丙方（居间方）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：居间服务费收据附件六：产权转移登记证明附件七：房屋交付验收单附件八：违约金计算公式附件九：房屋过户手续办理指南附件十：合同履行时间表附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，用以证明乙方对房屋享有完整的所有权。附件二：土地使用权证详细要求和说明：本附件应包含土地使用权证的复印件，用以证明乙方对房屋所占土地的使用权。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细记录了房屋的基本信息、交易价格、支付方式等条款。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方支付房款、居间服务费等相关款项的银行转账凭证、现金收据等证明文件。附件五：居间服务费收据详细要求和说明：本附件应包含丙方收取居间服务费的收据，证明丙方已按照约定收取服务费。附件六：产权转移登记证明详细要求和说明：本附件应包含产权转移登记证明的复印件，用以证明甲乙双方已完成房屋产权的转移登记手续。附件七：房屋交付验收单详细要求和说明：本附件应包含房屋交付验收单的复印件，用以证明乙方已按照约定将房屋交付给甲方。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方按照公式计算违约金。附件九：房屋过户手续办理指南详细要求和说明：本附件应包含房屋过户手续的办理指南，用以指导甲乙双方顺利完成房屋过户手续。附件十：合同履行时间表详细要求和说明：本附件应包含合同履行的时间表，详细记录了合同各项义务的履行时间节点，以便甲乙双方按照时间表顺利完成合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.丙方未按照约定提供居间服务。违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约金计算：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照附件八的违约金计算公式计算。2.违约方赔偿：违约方应承担因违约导致的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，甲方应向乙方支付违约金，并根据附件八的违约金计算公式计算违约金金额。同时，甲方还需赔偿乙方因违约导致的直接经济损失，如诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。3.居间服务：指居间方在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务，协助双方完成交易的行为。