2024年度二手房产交易居间服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易居间服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权第三条交易金额3.1房产交易价格3.2定金金额3.3付款方式第四条居间服务内容4.1丙方负责查找合适的买家或卖家4.2丙方负责协商交易价格和条款4.3丙方负责办理交易手续和文件第五条居间服务费用5.1丙方收取的居间服务费5.2费用支付方式和时间第六条合同的履行期限6.1居间服务期限6.2交易完成期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露秘密的责任第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1其他补充事项12.2附件第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的管辖法院第十四条签署日期和地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】1.3丙方（居间服务方）：【丙方公司名称】统一社会信用代码：【丙方公司统一社会信用代码】地址：【丙方公司地址】联系电话：【丙方公司联系电话】第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产类型：【房产类型，如住宅、商业、写字楼等】2.4房产所有权：甲方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权利争议或法律纠纷。第三条交易金额3.1房产交易价格：双方协商一致的房产交易总金额为人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。3.2定金金额：买方应在签署本合同之日起【定金支付时间】日内，向丙方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为交易保障。3.3付款方式：买方应按照双方约定的付款计划和方式，向甲方支付交易款项。具体付款方式和时间如下：（1）买方在签署本合同之日起【首付款比例】日内支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；（2）买方在房产过户手续办理完毕之日起【尾款支付时间】日内支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。第四条居间服务内容4.1丙方负责查找合适的买家或卖家，并协助双方进行房产交易；4.2丙方负责协商交易价格和条款，协助双方达成交易意向；4.3丙方负责办理交易手续和文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产过户手续等；4.4丙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规定，并承担相应的法律责任。第五条居间服务费用5.1丙方收取的居间服务费为人民币【服务费用】元整（大写：【服务费用】元整）；5.2丙方服务费的支付方式和时间为：买方在签署本合同之日起【服务费用支付时间】日内，向丙方支付全额服务费用。第六条合同的履行期限6.1居间服务期限：自本合同签署之日起至房产交易完成日止。6.2交易完成期限：双方应按照本合同约定的时间和条件，完成房产交易及相关手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并承担因此造成的一切损失。7.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并承担因此造成的一切损失。7.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并承担因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3向人民法院提起诉讼：如双方同意仲裁外，任何一方亦可选择向【人民法院名称】提起诉讼，以解决合同争议。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露秘密的责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条附加条款12.1其他补充事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。（2）本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。（3）本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，丙方执【份数】份，具同等法律效力。第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为【人民法院名称】。第十四条签署日期和地点14.1合同签署日期：【签署日期】14.2合同签署地点：【签署地点】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业服务公司等，甲乙双方在此明确第三方介入的相关条款。第十四条第三方概念界定14.1第三方：指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业服务公司等，在甲乙双方履行本合同过程中提供辅助性服务或参与交易过程的个体或组织。14.2第三方责任：第三方介入本合同项下的交易过程，并不免除甲乙双方按照本合同约定履行义务的责任。第三方介入并不意味着甲乙双方的权利和义务转移给第三方，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十五条第三方介入的额外条款15.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的关系。15.2甲乙双方应确保与第三方签订的补充协议与本合同相一致，并不得与本合同相抵触。如补充协议与本合同存在冲突，以本合同为准。15.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，第三方不得以任何理由干预甲乙双方按照本合同的约定履行义务。第十六条第三方责任限额16.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方的赔偿责任、违约责任等，并在与第三方签订的补充协议中予以明确。16.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定，并不得低于本合同项下的交易风险。16.3如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方承担赔偿责任后，甲乙双方仍有权向第三方追偿。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方介入本合同项下的交易过程，并不改变甲乙双方与第三方之间的独立关系。甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任，不受第三方与其他各方之间关系的影响。17.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，不得以任何形式将本合同项下的权利和义务转移给第三方。17.3第三方如未能按照约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，第三方承担赔偿责任后，甲乙双方仍有权向第三方追偿。第十八条第三方介入的变更和解除18.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入的变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。18.2甲乙双方应确保与第三方签订的补充协议与本合同相一致，并不得与本合同相抵触。如补充协议与本合同存在冲突，以本合同为准。18.3甲乙双方应确保第三方的变更或解除不影响本合同的履行，第三方不得以任何理由干预甲乙双方按照本合同的约定履行义务。第十九条甲乙双方的告知义务19.1甲乙双方应向第三方如实告知本合同的履行情况，以及与本合同相关的交易风险。19.2甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同的履行情况，以及与本合同相关的交易风险。第二十条违约责任20.1如甲乙双方违反本合同约定的第三方介入相关条款，应向对方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并承担因此造成的一切损失。第二十一条争议解决方式21.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。21.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。21.3向人民法院提起诉讼：如双方同意仲裁外，任何一方亦可选择向【人民法院名称】提起诉讼，以解决合同争议。第二十二条合同的生效和终止22.1合同生效条件：本合同的生效条件同第十四条。22.2合同终止条件：本合同的终止条件同第十四条。第二十三条附加条款23.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：丙方公司资质证明附件五：房产评估报告附件六：交易款项支付证明附件七：房产过户手续办理证明附件八：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房产所有权证明本附件提供房产所有权人的证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：甲方身份证明本附件提供甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：乙方身份证明本附件提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件四：丙方公司资质证明本附件提供丙方公司的资质证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。附件五：房产评估报告本附件提供房产的评估报告，包括房产的价值评估、市场行情分析等。附件六：交易款项支付证明本附件提供交易款项的支付证明，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：房产过户手续办理证明本附件提供房产过户手续的办理证明，包括但不限于过户登记证明、税费缴纳证明等。附件八：其他与本合同相关的文件和资料本附件包括但不限于房产交易过程中的其他重要文件和资料，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲方未按照本合同约定提供房产所有权证明；（2）乙方未按照本合同约定支付交易款项；（3）丙方未按照本合同约定提供居间服务；（4）甲方未按照本合同约定履行房产过户手续；（5）乙方未按照本合同约定接收房产；（6）丙方未按照本合同约定履行保密义务；（7）其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：（1）违