商用物业买卖合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商用物业买卖合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条购买价格3.1物业总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付条件与时间4.1交付标准4.2交付时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1特别约定10.2补充协议第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条合同的附件12.1物业权属证明12.2其他相关文件第十三条合同的翻译与解释13.1合同语言13.2合同解释权第十四条其他事项14.1法律适用14.2合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：_____________1.1.2注册地址：_____________1.1.3法人代表：_____________1.1.4联系电话：_____________1.1.5电子邮箱：_____________1.1.6统一社会信用代码：_____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：_____________1.2.2注册地址：_____________1.2.3法人代表：_____________1.2.4联系电话：_____________1.2.5电子邮箱：_____________1.2.6统一社会信用代码：_____________第二条物业描述2.1物业位置：_____________2.2物业面积：_____________平方米2.3物业现状：_____________第三条购买价格3.1物业总价：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元；3.2.2买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付剩余房款人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.3付款时间表：3.3.1首付款支付时间表：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2剩余房款支付时间表：买受人应于____年__月__日前支付。第四条交付条件与时间4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的付款时间表规定的时间内，将符合交付标准的物业交付给买受人。具体交付时间如下：4.2.1首期交付时间：____年__月__日；4.2.2全部交付时间：____年__月__日。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务：5.1.1出卖人应保证其对物业拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵；5.1.2出卖人应保证物业符合本合同约定的交付标准；5.1.3出卖人应按照本合同约定的时间交付物业；5.1.4出卖人应按照本合同约定的方式承担违约责任。5.2买受人权利与义务：5.2.1买受人应按照本合同约定的时间向出卖人支付房款；5.2.2买受人应按照本合同约定的方式接收物业；5.2.3买受人应按照本合同约定的方式承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：6.1.1合同变更需经双方协商一致；6.1.2合同变更需符合相关法律法规的规定。6.2合同解除条件：6.2.1出卖人未按照本合同约定交付物业，买受人有权解除合同；6.2.2买受人未按照本合同约定支付房款，出卖人有权解除合同；6.2.3双方协商一致，同意解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决本合同项下的争议，仲裁机构为_____________仲裁委员会；8.2争议解决地点：仲裁地点为_____________。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。第十条附加条款10.1特别约定：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力；10.2补充协议：双方可以在本合同履行过程中，就本合同未涉及的事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章：（出卖人签字）（出卖人盖章）11.2买受人签字盖章：（买受人签字）（买受人盖章）第十二条合同的附件12.1物业权属证明：（附件1：物业权属证明文件）12.2其他相关文件：（附件2：其他相关文件）第十三条合同的翻译与解释13.1合同语言：本合同以中文为正式语言；13.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他事项14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；14.2合同的保密条款：双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下物业交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方等；1.2第三方责任：第三方应按照本合同及相关的法律法规的规定，履行其各自职责，确保交易过程的顺利进行；1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，应以不侵犯甲乙方合法权益为前提，按照合同约定和法律规定行使。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同项下物业交易过程，应经过甲乙双方的书面同意；2.2第三方介入条件：第三方介入应符合本合同及相关的法律法规的规定，且不影响甲乙双方的合法权益。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照本合同及相关的法律法规的规定，履行其各自的义务，确保交易过程的顺利进行；3.2第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应由甲乙双方在补充协议中进行具体约定，且第三方责任限额不应超过其在本合同项下的收益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，应符合本合同及相关的法律法规的规定，且不影响甲方合法权益；4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，应符合本合同及相关的法律法规的规定，且不影响乙方合法权益；4.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的关系，应符合本合同及相关的法律法规的规定，且不影响甲乙双方的合法权益。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为：第三方未按照本合同及相关的法律法规的规定履行其义务，构成违约；5.2第三方违约责任：第三方应按照本合同及相关的法律法规的规定，承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.2第三方与甲乙方的协作：第三方应与甲乙双方密切协作，共同完成本合同项下的交易。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件：第三方介入本合同项下物业交易过程的终止条件，应由甲乙双方在补充协议中进行具体约定；7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止程序，应按照甲乙双方在补充协议中约定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明文件附件2：其他相关文件附件1的具体要求：1.物业权属证明文件应包括物业所有权证、土地使用权证等相关证明文件；2.证明文件应真实、有效，无任何瑕疵；3.证明文件应由出卖人提供，并保证其真实性。附件2的具体要求：1.其他相关文件应包括物业现状说明书、物业评估报告、物业维修基金证明等相关文件；2.相关文件应真实、完整，无任何误导性信息；3.相关文件应由出卖人提供，并保证其真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付物业，包括但不限于物业质量不符合约定、交付时间延迟等；2.买受人未按照本合同约定支付房款，包括但不限于延迟支付、部分支付、未支付等；3.双方未按照本合同约定履行其他义务，包括但不限于物业维修、物业保养等；4.第三方未按照本合同及相关的法律法规的规定履行其义务，包括但不限于中介方未提供真实信息、评估方评估不准确等。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应按照本合同约定的违约金计算方式进行计算，包括但不限于按每日违约金比例计算、按合同总价款的比例计算等；2.损失赔偿的计算：损失赔偿应根据甲乙双方实际发生的损失进行计算，包括但不限于物业价值下跌、利息损失等；3.违约行为的责任归属：违约行为的责任归属应根据违约行为的具体情况确定，包括但不限于故意违约、过失违约等。示例说明：1.如果出卖人未按照本合同约定交付物业，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者要求出卖人承担损失赔偿责任，具体责任由甲乙双方协商确定；2.如果买受人未按照本合同约定支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者解除合同，具体责任由甲乙双方协商确定；3.如果第三方未按照本合同及相关的法律法规的规定履行其义务，甲乙双方可以选择要求第三方支付违约金或者要求第三方承担损失赔偿责任，具体责任由甲乙双方协商确定。全文完。商用物业买卖合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业描述1.4物业价值第二条合同价格与支付方式2.1物业购买价格2.2支付方式2.3支付时间第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条物业瑕疵担保5.1出卖人瑕疵担保5.2买受人瑕疵担保第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的生效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业描述物业位于X，物业性质为商用，包括但不限于：X。物业现状为：X。1.4物业价值物业评估价值为X元，买受人同意按照本合同约定的价格购买该物业。第二条合同价格与支付方式2.1物业购买价格物业购买价格为人民币X元整（大写：人民币X元整），包含但不限于：X。2.2支付方式（1）X；（2）X；（3）X。2.3支付时间买受人应在本合同签订之日起X日内，向出卖人支付第一笔物业购买价格，金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。此后，买受人应按照约定的时间和金额，向出卖人支付剩余的物业购买价格。第三条交付与过户3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起X日内，将物业交付给买受人。3.2交付条件物业交付的条件如下：（1）X；（2）X；（3）X。3.3过户手续买受人应在本合同签订之日起X日内，完成物业过户手续。过户手续包括但不限于：X。3.4过户时间买受人应在本合同签订之日起X日内，将物业过户至买受人名下。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）出卖人应保证物业的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；（2）出卖人应保证物业符合我国相关法律法规及政策规定；（3）出卖人应按照本合同约定的时间、质量和数量，交付物业；（4）出卖人应协助买受人完成物业过户手续。4.2买受人权利与义务（1）买受人应按照本合同约定的价格和时间，支付物业购买价格；（2）买受人应按照本合同约定的时间，接受物业交付；（3）买受人应按照本合同约定的时间，完成物业过户手续；（4）买受人应自物业过户之日起，承担物业的一切管理和维护责任。第五条物业瑕疵担保5.1出卖人瑕疵担保（1）X；（2）X；（3）X。5.2买受人瑕疵担保买受人保证其提供的个人信息、营业执照等材料真实、有效。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）退还已支付的款项。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）退还已支付的款项。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。7.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前X日以书面形式通知对方。8.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，本合同可以解除：（1）双方协商一致；（2）出卖人未按照本合同约定的时间、质量和数量交付物业，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；（3）买受人未按照本合同约定的时间、金额支付物业购买价格，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的；（4）一方明确表示不履行主要债务；（5）一方违约行为致使不能实现合同目的；（6）法律、法规规定的其他情形。第九条合同的终止9.1合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定或者双方约定终止的其他情形。9.2合同终止后的处理本合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理与本合同有关的剩余事项，包括但不限于：物业交付、过户手续、款项结算等。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息，双方均应对这些信息予以保密。10.2保密期限双方应对本合同保密内容承担保密义务，直至本合同终止之日起X年。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）物业权属证明；（2）物业现状照片；（3）买卖双方的身份证明；（4）其他与本合同有关的文件。12.2附件的生效条件附件一经双方签字或盖章，即为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在签订本合同时，还就其他事项达成如下约定：X。第十四条合同的修订历史14.1修订日期（1）第一次修订日期：X；（2）第二次修订日期：X；（3）第三次修订日期：X。14.2修订内容每次修订的具体内容如下：（1）第一次修订内容：X；（2）第二次修订内容：X；（3）第三次修订内容：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不影响本合同的履行。2.2第三方介入的方式（1）提供专业服务，如评估、咨询等；（2）协助甲乙方完成特定事项，如过户、支付等；（3）其他甲乙方同意的方式。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或协助事项负责。但第三方对甲乙方之间的合同义务和责任，不负有任何直接或间接的责任。3.2第三方责任限额甲乙方同意，第三方在本合同履行过程中产生的任何损失或损害，第三方承担的责任限额为：X元。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照本合同约定，履行中介义务。中介方对甲乙方之间的合同义务和责任，不负有任何直接或间接的责任。4.3第三方与评估方、过户机构等如第三方为评估方、过户机构等，评估方、过户机构等应按照本合同约定，履行评估、过户等义务。评估方、过户机构等对甲乙方之间的合同义务和责任，不负有任何直接或间接的责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行其义务，甲乙方可以协商一致，选择新的第三方介入。5.2第三方解除如甲乙方协商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入的，甲乙方应按照本合同约定，处理与第三方有关的剩余事项。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、退还已支付的款项。6.2甲乙方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第七条第三方介入的保密义务7.1保密内容第三方在履行本合同过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息，第三方应对这些信息予以保密。7.2保密期限第三方应对本合同保密内容承担保密义务，直至本合同终止之日起X年。第八条第三方介入的生效8.1第三方介入的生效条件本合同关于第三方介入的条款，自甲乙方签字或盖章之日起生效。8.2第三方介入的生效时间本合同关于第三方介入的条款，自甲乙方签字或盖章之日起生效。第九条附件本合同关于第三方介入的约定，如有附件，附件一经甲乙方签字或盖章，即为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条其他约定甲乙方在签订本合同时，还就其他事项达成如下约定：X。第十一条修订历史（1）第一次修订日期：X；（2）第二次修订日期：X；（3）第三次修订日期：X。第十二条修订内容每次