房屋交首付款合同协议书（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交首付款合同协议书（2024版）本合同目录一览1.首付款金额与支付方式1.1首付款金额1.2支付方式1.3支付时间2.房屋交付条件与时间2.1房屋交付条件2.2房屋交付时间3.房屋交付确认3.1交付前的查验3.2交付时的确认3.3交付后的异议期4.房屋质量保证4.1质量标准4.2质量问题处理5.产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.适用法律10.1适用法律10.2争议法院11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋维修保养11.3邻里关系12.附件12.1房屋买卖合同12.2房屋交付单13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.首付款金额与支付方式1.1首付款金额甲乙双方确认，买方应向卖方支付的首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额包括但不限于房款、税费、装修费用及其他双方约定的费用。1.2支付方式买方应通过【】方式向卖方支付首付款，具体支付方式为：【】。买方应在【】内向卖方支付首付款。1.3支付时间买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付首付款。2.房屋交付条件与时间2.1房屋交付条件房屋交付的条件为：【】。买方应确保在交付时符合上述交付条件。2.2房屋交付时间双方约定房屋交付时间为【】。买方应在该时间向卖方支付首付款。3.房屋交付确认3.1交付前的查验买方应在交付前对房屋进行查验，确认房屋是否符合合同约定的交付条件。3.2交付时的确认买方应在交付时对房屋进行确认，确认房屋符合合同约定的交付条件。3.3交付后的异议期买方应在交付后【】日内向卖方提出房屋交付的异议，逾期未提出异议的，视为买方对房屋交付的认可。4.房屋质量保证4.1质量标准卖方保证交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理如交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照合同约定和法律法规的规定进行修复或赔偿。5.产权过户5.1过户责任方双方约定，过户手续由【】负责办理。5.2过户时间双方约定，过户手续应在房屋交付后【】日内办理完毕。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。具体费用双方约定如下：【】。6.违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为：【】。6.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为：【】。第二部分：【】8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除合同解除的条件为：【】。双方应书面协议解除合同。9.保密条款9.1保密内容双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【】年止。10.适用法律10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议法院双方约定，本合同争议提交【】人民法院管辖。11.其他条款11.1房屋保险买方应自交付之日起【】日内办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。11.2房屋维修保养买方应按照合同约定的标准对房屋进行维修保养。11.3邻里关系买方应遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐。12.附件12.1房屋买卖合同12.2房屋交付单12.3其他相关文件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期本合同一式【】份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但在合同签订时未成为合同当事人的个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如中介方参与本合同的签订和履行，甲乙双方应与中介方签订单独的中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。16.2评估机构介入如评估机构参与本合同的评估工作，甲乙双方应与评估机构签订单独的评估服务合同，明确评估机构的服务内容、费用及责任。16.3过户机构介入如过户机构参与本合同的过户工作，甲乙双方应与过户机构签订单独的过户服务合同，明确过户机构的服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在甲乙双方签订的单独服务合同中约定的赔偿限额为限。17.2第三方责任限额的变更如第三方在甲乙双方签订的单独服务合同中约定了责任限额的变更，甲乙双方应予以认可，并在本合同中予以明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以第三方服务合同的约定为准。本合同不对第三方与甲乙方的关系进行界定。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙双方不得主张权益。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改条件如第三方因履行其职责需要修改本合同，甲乙双方应在第三方提出修改要求后的【】日内协商一致，并签署修改后的合同。19.2第三方介入的合同修改程序19.2.1第三方提出修改要求，并提供修改的依据和理由。19.2.2甲乙双方就第三方提出的修改要求进行协商。19.2.3甲乙双方就修改后的合同内容达成一致，并签署修改后的合同。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中出现与第三方有关的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可以按照本合同第7条的约定解决。20.2第三方介入的争议诉讼如甲乙双方通过协商无法解决与第三方有关的争议，双方约定，争议提交【】人民法院管辖。21.第三方介入后的其他修正本合同第15条至第20条所述内容，为本合同的组成部分。甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读并理解上述内容。如甲乙双方对上述内容有疑问的，应向第三方咨询。第二部分：第三方介入后的修正，结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：该合同应详细记录房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：该附件为买卖双方的主要合同文件，所有交易条款均应在此附件中明确。2.附件二：房屋交付单详细要求：记录房屋交付的时间、地点、交付状态等信息。说明：该附件用于证明房屋已经按照约定交付，是买卖双方重要的履约证明。3.附件三：中介服务合同详细要求：明确中介的服务内容、服务费用、责任范围等。说明：如中介参与交易，该附件详细说明了中介的职责和权利。4.附件四：评估服务合同详细要求：记录评估机构的服务内容、评估费用、责任范围等。说明：如评估机构参与交易，该附件详细说明了评估机构的职责和权利。5.附件五：过户服务合同详细要求：明确过户机构的服务内容、服务费用、责任范围等。说明：如过户机构参与交易，该附件详细说明了过户机构的职责和权利。6.附件六：房屋保险单详细要求：为房屋保险单的复印件，需清晰可辨。说明：该附件用于证明买方已经办理了房屋保险。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括所有与交易相关的其他文件，如贷款合同、权属证明等。说明：该附件用于补充其他主要附件未包含的交易信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。示例说明：如卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约违约行为：未按照合同约定时间支付首付款或违反合同的其他约定。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。示例说明：如买方未能在约定的时间内支付首付款，买方有权要求买方支付违约金。3.中介方违约违约行为：未按照中介服务合同约定提供服务或违反合同的其他约定。责任认定：中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。示例说明：如中介方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求中介方支付违约金。4.评估机构违约违约行为：未按照评估服务合同约定提供评估服务或违反合同的其他约定。责任认定：评估机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费用的【】%。示例说明：如评估机构未能按照约定提供评估服务，甲乙双方有权要求评估机构支付违约金。5.过户机构违约违约行为：未按照过户服务合同约定提供过户服务或违反合同的其他约定。责任认定：过户机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为过户费用的【】%。示例说明：如过户机构未能按照约定提供过户服务，甲乙双方有权要求过户机构支付违约金。全文完。房屋交首付款合同协议书（2024版）2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式第四条首付款金额与支付4.1首付款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条首付款用途及监管5.1首付款用途5.2首付款监管措施第六条房屋交付时间与条件6.1交付时间6.2交付条件第七条房屋质量保证7.1质量标准7.2质量保修期限第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条双方约定的其他事项12.1事项一12.2事项二12.3事项三第十三条合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明是建筑面积还是使用面积。1.3房屋用途：住宅、商业、办公等。第二条购房者信息2.1购房者姓名：全名。2.2购房者身份证号：身份证上的号码。2.3购房者联系方式：电话号码和邮箱地址。第三条开发商信息3.1开发商名称：全称。3.2开发商地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。3.3开发商联系方式：电话号码和邮箱地址。第四条首付款金额与支付4.1首付款金额：以元为单位，精确到分。4.2支付方式：现金、转账、支票等。4.3支付时间：具体的日期，或者在什么条件下支付。第五条首付款用途及监管5.1首付款用途：明确指出首付款用于哪些方面，如购房、税费、装修等。5.2首付款监管措施：说明首付款如何被监管，如在银行设立专门账户，由第三方机构监管等。第六条房屋交付时间与条件6.1交付时间：具体的日期，或者在什么条件下交付。6.2交付条件：明确指出房屋交付时应达到的条件，如完成装修、过户手续等。第七条房屋质量保证7.1质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。7.2质量保修期限：具体的期限，如一年、五年等。合同的其他部分将在后续的合同附件中详细说明。第八条违约责任8.1购房者违约责任：购房者未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2开发商违约责任：开发商未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需要双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改需要双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十二条双方约定的其他事项12.1事项一：具体描述双方约定的其他事项。12.2事项二：具体描述双方约定的其他事项。12.3事项三：具体描述双方约定的其他事项。第十三条合同附件13.1附件一：具体描述附件一的内容。13.2附件二：具体描述附件二的内容。13.3附件三：具体描述附件三的内容。第十四条合同签署14.1签署日期：具体的日期。14.2签署地点：具体的地点。14.3双方签字（盖章）：双方代表签字（或盖章）确认合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲乙方完成房屋买卖交易。2.2政府机构介入：政府相关部门根据法律、法规要求，对房屋买卖合同进行备案、审查等。2.3金融服务机构介入：银行、贷款机构等为甲乙方提供贷款服务。2.4其他第三方介入：其他根据合同履行需要，参与的第三方。第三条第三方职责及义务3.1中介方职责：中介方负责提供房源信息、协调甲乙方沟通、协助办理过户手续等。3.2政府机构职责：政府机构负责对房屋买卖合同进行备案、审查，确保合同合法有效。3.3金融服务机构职责：提供贷款服务，协助甲乙方完成购房融资。3.4其他第三方职责：根据合同履行需要，提供相关服务和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律规定执行。4.2第三方赔偿责任：第三方因履行合同造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致不能履行合同的，不负违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的参与者，与甲乙方是平等的合同主体。5.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，独立承担责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。5.3第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方的要求，履行合同义务。6.2第三方指令：甲乙方应遵守第三方的指令，确保合同顺利履行。6.3合同变更：如有必要，甲乙方可以根据第三方的要求，协商一致进行合同变更。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在合同履行完毕后，或者合同终止、解除后，退出合同。7.2第三方退出程序：第三方退出合同，应通知甲乙方，并办理相关手续。7.3第三方退出后的责任：第三方退出合同后，对退出前的合同履行不再承担责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：第三方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约金：第三方违约的，应支付违约金，具体金额按照合同约定执行。8.3第三方违约赔偿：第三方违约造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间发生的争议，按照合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方调解：如果协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3第三方诉讼：如果调解不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更：合同的变更需要甲乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：合同的解除需要甲乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止：合同的终止按照法律规定和合同约定执行。第十一条第三方签署11.1第三方签署日期：具体的日期。11.2第三方签署地点：具体的地点。11.3第三方签字（盖章）：第三方代表签字（或盖章）确认合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：首付款支付凭证附件三：房屋交付确认书附件四：质量保修条款附件五：违约金计算公式附件六：争议解决方式说明附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：合同终止协议附件十：第三方介入协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙方之间的房屋买卖协议