2024年商铺租赁预定合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁预定合同版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺及面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁用途7.商铺维修责任8.保险责任9.合同终止与解除10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更与解除13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁商铺及面积1.2.1商铺地址：【商铺具体地址】1.2.2商铺面积：【商铺实际面积】平方米。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月【租金数额】元，每【支付周期】支付一次。1.4.2乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。1.5租金调整机制1.5.1租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上上调【百分比】。（2）如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。1.6租赁用途乙方须按照合同约定使用租赁商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。1.7商铺维修责任1.7.1甲方负责商铺的基本设施及公共区域的维修和保养。1.7.2乙方负责其租赁范围内的设施和设备的维修和保养。1.8保险责任乙方应按期购买商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未购买保险，甲方有权代为购买，相关费用由乙方承担。1.9合同终止与解除1.9.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同。1.9.2如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并支付违约金【违约金数额】。1.10违约责任1.10.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金【违约金数额】。1.11争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同的生效、变更与解除1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。1.13其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.14附件【附件列表】8.保险责任8.1乙方应在租赁开始前，向甲方提供有效的商铺保险单副本，确保保险覆盖租赁期间的所有风险。8.2保险金额不应低于甲方要求的标准，保险费用由乙方承担。8.3乙方如更改保险受益人，须事先取得甲方书面同意。9.合同终止与解除9.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。9.2如乙方需提前解除合同，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并支付违约金【违约金数额】。9.3租赁期满，乙方应按照合同约定将商铺交还甲方。10.违约责任10.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金【违约金数额】。10.2违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失。11.争议解决方式11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.3任何未经双方协商一致的变更或解除均无效。13.其他约定13.1甲乙双方在合同签订前，已签订的《商铺租赁意向书》自动失效，本合同取代之。13.2本合同的任何附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.附件14.1《商铺租赁意向书》14.2《商铺维修责任分配表》14.3《租金支付时间表》14.4《商铺保险要求》14.5其他双方认为需要附加的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《商铺租赁意向书》详细要求：该意向书应包括但不限于租赁商铺的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁意向、租赁期限、租金大致范围等内容。附件2：《商铺维修责任分配表》详细要求：该表格应明确区分甲方和乙方的维修责任范围和界限，详细列出各自的维修项目和责任范围。附件3：《租金支付时间表》详细要求：该时间表应详细列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。附件4：《商铺保险要求》详细要求：该文件应详细列出甲方对乙方保险的要求，包括保险类型、保险金额、保险受益人等。附件5：《商铺租赁合同补充协议》详细要求：该协议应包括本合同未尽事宜，以及后续可能出现的变更和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁商铺、未按约定进行维修保养、擅自改变商铺用途等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金和因此造成的直接损失。说明三：