2024年专业物业管理三方服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业管理三方服务协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2物业1.3服务期1.4物业管理费1.5服务质量标准第二条服务内容与范围2.1物业管理服务2.2维修保养服务2.3安全保障服务2.4环境维护服务2.5其他服务第三条服务费用与支付3.1物业管理费的计算3.2支付方式3.3费用调整3.4迟延支付第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止4.4续约条款第五条合同的履行与监督5.1履行义务5.2服务监督5.3投诉与处理第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更或解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3免责条款第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁第九条保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3例外情况第十条法律适用与解释10.1适用法律10.2合同解释第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3变更通知第十二条合同的生效、暂停与恢复12.1生效条件12.2暂停条件12.3恢复条件第十三条附则13.1附件13.2补充协议13.3合同修改第十四条完整协议14.1取代前议14.2合同完整性14.3独立条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方甲方：指（填写甲方全称）。乙方：指（填写乙方全称）。丙方：指（填写丙方全称）。1.2物业指甲方拥有的位于（填写物业地址）的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑及其附属设施和土地。1.3服务期本合同的服务期为（填写服务期限开始日期）至（填写服务期限结束日期）。1.4物业管理费物业管理费是指乙方根据本合同约定，对物业进行管理、维护和保养所收取的费用。1.5服务质量标准乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方规定的相关质量标准和要求，同时遵守本合同的约定。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、绿化保洁、公共区域的安全管理等。2.2维修保养服务乙方负责物业的维修保养工作，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等设备的定期检查和维修。2.3安全保障服务乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业入口的值班值守、公共区域的安全巡查、安全事故的处理等。2.4环境维护服务乙方负责物业环境的维护工作，包括但不限于绿化植物的养护、公共区域的清洁、垃圾的处理等。2.5其他服务乙方还应提供其他双方约定的服务，包括但不限于物业活动的组织、业主沟通、投诉处理等。第三条服务费用与支付3.1物业管理费的计算物业管理费的计算方式为：（填写计算方式），具体金额为（填写金额）。3.2支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费。3.3费用调整物业管理费的调整应根据国家及地方相关规定和本合同的约定进行。3.4迟延支付甲方迟延支付物业管理费的，应按照迟延部分的一定比例支付滞纳金。第四条服务期限4.1起始日期本合同的服务期限自（填写起始日期）起。4.2终止日期本合同的服务期限至（填写终止日期）止。4.3提前终止双方同意，在符合本合同约定的提前终止条件下，可以提前终止本合同。4.4续约条款本合同到期后，双方如需续约，应在本合同到期前（填写提前通知期限）书面通知对方。第五条合同的履行与监督5.1履行义务各方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2服务监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。5.3投诉与处理甲方对乙方提供的服务有异议的，可以向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后（填写投诉处理时限）内予以答复和处理。第六条合同的变更与解除6.1变更条件双方同意，在符合本合同约定的变更条件下，可以对本合同进行变更。6.2解除条件双方同意，在符合本合同约定的解除条件下，可以解除本合同。6.3变更或解除的程序变更或解除本合同应遵循双方协商一致的原则，并签订书面协议。第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方同意提交（填写人民法院名称）管辖。8.3仲裁如选择仲裁解决争议，双方同意提交（填写仲裁委员会名称）进行仲裁。第九条保密条款9.1保密信息双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息，均属于保密信息。9.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3例外情况法律要求或法院命令要求披露的保密信息，以及信息已经公开的，不受本保密条款的限制。第十条法律适用与解释10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用（填写国家名称）的法律。10.2合同解释本合同的解释应遵循合同的文字表述，遵循合同的整体目的和意图，以及双方的合法权益。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址甲方的通知送达地址为：（填写甲方地址）。乙方的通知送达地址为：（填写乙方地址）。丙方的通知送达地址为：（填写丙方地址）。11.3变更通知如任何一方变更通知送达地址，应提前（填写提前通知期限）书面通知其他方。第十二条合同的生效、暂停与恢复12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2暂停条件在符合本合同约定的暂停条件下，双方可以暂停合同的履行。12.3恢复条件在暂停合同履行后，双方同意恢复履行本合同的，应签订书面协议。第十三条附则13.1附件本合同的附件包括但不限于：（填写附件名称）。13.2补充协议对本合同的补充协议，应由双方签订并注明补充协议的名称和日期。13.3合同修改本合同的任何修改或补充，均应由双方书面签订，并经双方确认。第十四条完整协议14.1取代前议本合同取代了双方之前就本合同主题所签订的任何书面或口头协议。14.2合同完整性本合同及其附件构成了双方就本合同主题的完整协议，取代了所有先前的书面或口头协议和谈判。14.3独立条款本合同的各条款是独立的，如果任何条款被认定为无效或不可执行，其他条款的效力不受影响。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细描述物业的地址、用途、面积、设施等基本情况。附件二：物业管理服务内容清单列举乙方应提供的具体物业管理服务内容，包括但不限于设施维护、安全保障、环境维护等。附件三：物业管理费明细表详细列出物业管理费的计算方式、收费标准、收费周期等信息。附件四：服务质量标准和要求具体说明乙方应达到的服务质量标准，包括但不限于国家及地方规定的相关质量标准。附件五：合同履行监督机制详细描述双方对合同履行情况进行监督的方式和程序。附件六：争议解决方式选择协议双方关于选择争议解决方式的具体协议，包括选择的法院或仲裁机构。附件七：保密信息具体范围详细列出双方在履行合同过程中应保密的信息范围。附件八：合同变更和解除协议双方关于合同变更和解除的具体协议，包括变更和解除的条件及程序。附件九：通知与送达地址变更协议双方关于通知送达地址变更的具体协议。附件十：合同生效、暂停和恢复履行协议详细说明合同生效、暂停和恢复履行的条件和程序。附件十一：补充协议格式双方关于签订补充协议的具体格式要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方未按照约定的服务质量标准提供服务。3.乙方迟延履行合同义务或提前终止合同。4.甲方未按照约定时间支付物业管理费。5.甲方未履行合同约定的监督义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付迟延履行违约金，具体金额按迟延部分的一定比例计算。3.违约方在合同履行过程中的重大违约行为，可能导致合同解除。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并有权要求违约方支付因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理，包括但不限于设施维护、安全保障、环境维护等服务。2.物业管理费：指乙方根据本合同约定，对物业进行管理、维护和保养所收取的费用。3.服务质量标准：指乙方向甲方提供的物业管理服务应符合的国家及地方规定的相关质量标准和要求。5.违约金：指违约方因迟延履行合同义务而应支付给守约方的经济赔偿。6.解除：指合同双方或一方按照合同约定的条件终止合同关系的行为。本合同中提到的“物业管理”服务是指乙方按