搬家急售二手房委托协议

搬家急售二手房委托协议合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：____（空置/出租/占用）。如房屋占用，甲方应负责协调解决占用问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、交付及迁移（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；（3）房屋内家具、家电等设施设备齐全，功能正常。3.2甲方应在交付房屋后____个工作日内，迁出该房屋。迁移费用由甲方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未能办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议总金额的____%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.水、电、燃气、供暖等公共设施运行状况报告5.家具、家电等设施设备清单6.房屋过户手续相关文件7.迁移费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理过户手续，视为违约。2.甲方未能保证房屋结构安全，存在重大质量问题，视为违约。3.甲方未保证水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行，视为违约。4.甲方未按约定交付家具、家电等设施设备，视为违约。5.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权。2.土地使用权：指土地使用者在一定时期内对土地的使用权。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付违约金：指因甲方延迟交付房屋而向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。2.问题：甲方未能保证房屋结构安全，存在重大质量问题。解决办法：甲方应在交付房屋前确保房屋结构安全，如有质量问题，应负责修复，并向乙方支付违约金。3.问题：甲方未保证公共设施正常运行。解决办法：甲方应确保水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行，如出现问题，应负责维修或更换，并向乙方支付违约金。4.问题：甲方未交付家具、家电等设施设备。解决办法：甲方应按照约定交付家具、家电等设施设备，如未交付，应支付违约金，并承担额外费用购买相应设备。5.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的