房地产开发投标保证金政策

房地产开发投标保证金政策合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发项目的发包方，乙方为参与该项目的承包方，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目工期：__________二、投标保证金2.1乙方参加甲方组织的项目投标，需向甲方缴纳投标保证金，保证金金额为项目估算投资的__________%。2.2投标保证金应以银行保函或现金形式提交，现金提交需以银行转账方式转入甲方指定账户。2.3投标保证金提交截止时间为：__________。2.4投标保证金有效期与投标有效期一致。（1）乙方在投标过程中提供虚假材料、串通投标或以其他不正当手段谋取中标；（2）乙方在收到中标通知后，无正当理由拒绝签订合同或未按要求提交履约保证金；（3）乙方在签订合同后，无正当理由拒绝履行合同义务或严重违约。2.6投标保证金扣除后，乙方应在规定时间内补足投标保证金。如乙方未按要求补足投标保证金，甲方有权取消其中标资格，并依法追究其法律责任。2.7投标保证金退还：（1）未中标乙方：甲方在投标结果公布后__________日内退还投标保证金；（2）中标乙方：在签订合同并提交履约保证金后，甲方在__________日内退还投标保证金。三、合同的签订与履行3.1乙方在投标书中承诺，如中标后，将按照投标书及招标文件的要求，认真履行合同义务，按期完成项目。3.2甲方在中标通知书发出后__________日内与乙方签订正式合同，合同内容应包括但不限于：项目范围、工程量、工程质量、工程进度、合同价格、支付方式、违约责任等。3.3乙方应按照合同约定，完成项目施工。如乙方原因导致项目进度延误，应按照合同约定承担违约责任。3.4乙方应按照合同约定，保证项目质量。如项目质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用，并按照合同约定承担相应责任。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的项目竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.投标申请书2.投标保证金保函3.中标通知书4.正式合同5.履约保证金保函6.项目进度计划7.工程质量标准8.支付凭证9.工程验收报告10.保密协议二、违约行为及认定：1.提供虚假材料、串通投标或以其他不正当手段谋取中标：依据《中华人民共和国招标投标法》相关规定，视为违约行为。2.未按要求签订合同或提交履约保证金：视为乙方违约，甲方有权扣除投标保证金。3.未按要求履行合同义务或严重违约：视为乙方违约，甲方有权扣除投标保证金，并依法追究其法律责任。4.泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等：视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.投标保证金：指乙方为保证其投标的真实性和履行合同的能力，向甲方缴纳的一定金额的保证金。2.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额的保证金。3.招标投标法：指《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投标保证金缴纳方式及金额：如需缴纳投标保证金，乙方应按照甲方要求选择合适的缴纳方式，并确保保证金金额符合要求。2.投标保证金退还：如未中标，甲方应在投标结果公布后的一定时间内退还投标保证金；如中标，甲方应在签订合同并提交履约保证金后的一定时间内退还投标保证金。3.合同履行过程中的争议解决：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.保密协议的履行：双方应严格按照保密协议约定的内容履行保密义务，如有泄露，应承担