零售业写字楼租赁合同模板

零售业写字楼租赁合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业包括：__________（具体列明租赁物业的房间号码、面积、楼层等）。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元/平方米/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条费用承担（1）水费：__________元/立方米；（2）电费：__________元/度；（3）物业管理费：__________元/平方米/月；（4）其他：__________（如有其他费用，请详细列明）。（1）租赁物业的房产税、土地使用税；（2）租赁物业的维修、保养及改造费用；（3）租赁物业的公共设施维修费用；（4）其他：__________（如有其他费用，请详细列明）。第四条租赁用途及合同解除4.1乙方租赁该物业仅限于__________（填写租赁用途，如：零售业务、办公等）。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条维修与保养5.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，并承担相应的维修、保养及改造费用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内办理租赁物业的保险，并将保险公司名称、保险单号告知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条安全管理7.1乙方应遵守租赁物业的安全管理制度，并按照甲方要求办理相关手续。7.2乙方应对租赁物业内的人员进行安全教育和管理，确保租赁物业的安全。第八条违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件；2.租赁物业的平面图；3.租赁物业的设施设备清单；4.乙方经营范围的相关批准文件；5.保险单据；6.甲方和乙方签订的保密协议；7.甲方和乙方签订的安全管理协议；8.其他双方认为需要附加的文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为甲方违约；2.甲方未按照约定承担相关费用的，视为甲方违约；3.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约；4.乙方未按照约定使用租赁物业，或未按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，导致设施设备损坏的，视为乙方违约；5.双方其他违反合同约定的行为，可根据具体情况认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方；2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方；3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用；4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间段；5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金；6.保险：指为租赁物业及其中财物损失提供保障的一种风险防范措施；7.物业管理费：指为管理、维护和保养租赁物业而产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定或存在安全隐患；解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改；如甲方拒不整改，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方支付租金困难；解决办法：提前与乙方沟通，了解支付困难的原因，协助乙方解决支付问题；如乙方仍无法支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方使用租赁物业不当，导致设施设备损坏；解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方承担维修费用；如乙方拒不承担，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的维修费用。4.问题：发生争议无法协商解决；解决办法：向合同签订地人民法院提起诉