二手房交易合同模板柳州

二手房交易合同模板柳州合同编号：__________二手房交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。1.3该房屋附属设施包括__________。第二条房价款2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方逾期不支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（2）乙方应于本合同签订之日起日内，将剩余房价款支付给甲方，支付方式为__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修（1）主体结构质量不合格；（2）重大安全隐患；（3）严重影响居住功能；（4）其他法律法规规定的质量问题。4.2甲方应对该房屋的保修责任，按照《住宅质量保证书》的约定执行。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.3甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价款的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量保证书5.房屋维修基金缴纳证明6.购房发票和合同7.房屋评估报告8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定履行质量保证义务，认定违约。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。5.乙方未按约定接收房屋，认定违约。6.甲方提供的房屋存在重大质量问题，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过，再次进入市场交易的房屋。2.成交价：甲乙双方协商确定的房屋交易价格。3.定金：乙方为保证交易履行而支付给甲方的款项。4.违约金：因违约行为而需支付给对方的一种经济赔偿。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.质量保证书：开发商对房屋质量承担责任的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，必要时解除合同。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：要求甲方按照质量保证书承担维修责任，严重情况下可解除合同。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：积极协助甲方提供相关资料，向相关部门咨询进展，督促办理。4.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，必要时解除合同。5.问题：房屋产权纠纷解决办法：委托律师处理，通过法律途径解决。五、所有应用场景