2024南昌房屋出租详细条款协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南昌房屋出租详细条款协议样式版B版本合同目录一览1.房屋租赁条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式2.房屋使用及维护2.1房屋使用2.1.1使用范围2.1.2使用要求2.2房屋维护2.2.1维修责任2.2.2维修申请流程3.房屋损坏及赔偿3.1房屋损坏责任3.2赔偿方式及金额4.合同变更及解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间限制7.其他条款7.1房屋保险7.2宠物管理7.3访客管理8.附件8.1房屋照片8.2租赁合同副本9.签字盖章9.1出租方签字9.2承租方签字10.合同生效日期11.附加条款12.备注13.附件说明14.合同解除或终止后条款第一部分：合同如下：1.房屋租赁条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江西省南昌市区路号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为元1.3.2租金支付周期：每月底支付下月租金1.3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付1.4押金1.4.1押金金额：人民币元整1.4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，扣除应赔偿的费用，剩余押金无息退还承租方。2.房屋使用及维护2.1房屋使用2.1.1使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法活动2.1.2使用要求：合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得破坏或改动房屋结构2.2房屋维护2.2.1维修责任：房屋及附属设施正常磨损范围内的维修责任由出租方承担，因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。2.2.2维修申请流程：承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方，并按照出租方的要求提供相关资料，以便出租方进行维修。3.房屋损坏及赔偿3.1房屋损坏责任3.1.1因承租方原因造成房屋及其附属设施损坏的，承租方应承担修复费用。3.2赔偿方式及金额3.2.1承租方损坏房屋及附属设施，需按照市场价格或实际修复费用进行赔偿。4.合同变更及解除4.1合同变更4.1.1变更条件：合同变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序：变更协议签订后，双方按照变更后的协议内容履行各自的权利和义务。4.2合同解除4.2.1解除条件：合同解除必须有正当理由，包括但不限于出租方收回房屋、承租方严重违约等。4.2.2解除程序：合同解除必须经出租方和承租方协商一致，并签订书面解除协议。5.违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。5.2承租方违约5.2.1承租方未按照约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长争议解决时间。7.其他条款7.1房屋保险：承租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交给出租方备案。7.2宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。7.3访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。8.附件8.1房屋照片：附件中包含租赁房屋的照片，以证明房屋的实际情况。8.2租赁合同副本：附件中包含租赁合同的正本，以备双方查阅。9.签字盖章9.1出租方签字：出租方在合同签订后签字盖章，确认合同内容的准确性。9.2承租方签字：承租方在合同签订后签字盖章，确认接受合同内容。10.合同生效日期10.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期至租赁结束日期。11.附加条款11.1出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，符合居住要求。11.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。12.备注12.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.附件说明13.1附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.合同解除或终止后条款14.1合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁房屋。14.2合同解除或终止后，出租方应在扣除相应费用后，无息退还承租方押金。14.3合同解除或终止后，双方对对方的权利和义务均告终止，但不影响本合同解除或终止前的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应清晰反映房屋的内外部状况，包括但不限于房屋的外观、各个房间的内部情况、设施设备等。说明：照片用于直观展示租赁房屋的实际状况，便于双方在租赁开始前对房屋有一个清晰的了解。附件二：租赁合同副本详细要求：合同副本应包含合同的全部条款，字迹清晰，便于查阅。说明：合同副本用于双方保存和备份，确保在合同履行过程中双方可以随时查阅合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给承租方造成的实际损失等。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租方，则构成违约，出租方应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定支付租金或提前解除合同。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给出租方造成的实际损失等。示例说明：如果承租方未能在约定的租金支付周期内支付租金，则构成违约，承租方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，在本合同中拥有租赁房屋的出租权利。2.承租方：指租赁房屋的租户，在本合同中享有租赁房屋的使用权。3.租赁期限：指合同约定的承租方