轨道交通房产交易合同范本格式

轨道交通房产交易合同范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证所售房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买的房地产包括房屋和附属设施。房屋建筑总面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑层数为__________层。第二条房地产交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次房地产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定办理房产过户手续，并协助乙方办理产权转移登记。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕房地产过户手续，将房地产权属转移至乙方名下。3.3乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合办理产权转移登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房地产或未办理完毕过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房款的__________‰。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房款的__________‰。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房产证和土地使用权证复印件。2.乙方（买方）的身份证明文件复印件。3.房地产现状照片。4.房地产评估报告。5.付款凭证和交付凭证。6.产权转移登记申请表。7.双方签字盖章的合同正本。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产或未办理完毕过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款的，视为乙方违约。3.甲方提供的房地产权属不清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷的，视为甲方违约。4.乙方在办理产权转移登记过程中提供的资料不真实、不完整，导致过户手续未能完成的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产的当事人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房地产的当事人，本合同中的买方。3.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》。4.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》。5.过户手续：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按合同约定时间交付房地产，如延迟交付，应支付逾期交付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未能办理完毕过户手续：甲方应按合同约定时间办理完毕过户手续，如未能办理完毕，应支付逾期过户违约金。乙方有权要求延长过户时间或解除合同。3.乙方延迟支付房款：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付逾期付款违约金。甲方有权要求乙方支付房款或解除合同。4.产权转移登记过程中出现问题：双方应积极配合办理产权转移登记手续，如过程中出现问题，应及时协商解决，确保登记顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）出售其拥有的房地产。2.乙方（买方）