土地使用权租赁合同

土地使用权租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：该土地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于__________。1.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期内，租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。第三条押金及退还3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地退还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__________日内退还乙方押金。第四条合同的提前解除和终止（1）一方明确表示不再续租；（2）一方违反本合同约定，严重影响到对方合法权益；（3）一方遇到不可抗力因素，导致无法继续履行合同；（4）法律、法规规定其他可以提前解除合同的情形。4.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地退还给甲方，并支付甲方因提前解除合同而产生的合理损失。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明2.租赁目的的相关批准文件3.租赁土地现状图片4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.合同解除证明7.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权：包括但不限于土地实际面积与合同约定面积不符，土地存在权利瑕疵等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少额支付、拒绝支付等。3.乙方未按约定使用土地：包括但不限于使用土地进行非法活动，未按照约定的租赁目的使用土地等。4.提前解除合同：未按照合同约定的条件提前解除合同。5.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的权利，允许权利人在一定期限内使用土地。2.租赁：出租方将物品或空间提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际面积与合同约定面积不符：双方应重新测量土地面积，按实际面积调整租金。2.土地存在权利瑕疵：甲方应保证土地权利无瑕疵，如存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，如有特殊情况，乙方可与甲方协商延期支付。4.乙方未按照约定的租赁目的使用土地：甲方有权要求乙方改正，严重违约可能导致合同解除。5.合同解除：双方应按照合同约定办理解除手续，乙方应退还土地及附属设施，甲方应退还押金。五、所有应