全新2024版上海个人住宅租赁合同(含装修)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024版上海个人住宅租赁合同(含装修)1本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维护5.1合理使用房屋及设施5.2房屋维修责任5.3装修及改动规定第六条合同变更6.1租赁双方变更6.2租赁房屋用途变更6.3租金变更第七条合同终止7.1租赁期满终止7.2提前解约终止7.3违约终止第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条法律适用10.1适用法律10.2合同的解释第十一条其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理第十二条出租方及承租方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条签署日期14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：上海市区路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋结构及面积：房屋为结构，总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3附属设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、冰箱等家用电器及家具。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3提前解约条款：租赁双方提前解约需提前X个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，支付日期为租赁开始之日起的第一个月。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第四条押金4.1押金金额：承租方需支付相当于一个月租金的押金，即元人民币。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除相应费用后X个工作日内退还剩余押金给承租方。4.3押金扣除事项：出租方有权从押金中扣除因承租方违反本合同而产生的费用，包括但不限于损坏修理费、逾期租金等。第五条房屋使用及维护5.1承租方应合理使用房屋及设施，并按照本合同约定进行维护。5.2房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋安全。5.3装修及改动规定：承租方如需进行装修或改动，必须提前X个月通知出租方，并经出租方同意。第六条合同变更6.1租赁双方变更：如租赁双方发生变更，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2租赁房屋用途变更：承租方如需改变租赁房屋的使用用途，必须提前X个月通知出租方，并经出租方同意。6.3租金变更：租金的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条合同终止7.1租赁期满终止：租赁期满后，本合同自行终止。7.2提前解约终止：租赁双方提前解约的，本合同终止。7.3违约终止：一方违反本合同规定，对方有权解除合同，本合同终止。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或未履行维修责任，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约：承租方未按照本合同约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施，或未履行维修责任，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方同意向相关机构申请调解。9.3法律途径解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1房屋保险：承租方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。11.2宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。11.3访客管理：承租方应妥善管理访客，确保不影响邻里安宁。第十二条出租方及承租方信息12.1出租方信息：名称：X公司地址：上海市区路号联系人：X联系电话：X12.2承租方信息：姓名：X身份证号：X地址：上海市区路号联系电话：X第十三条附件13.1房屋现状照片：附件中包含房屋现状的照片，作为合同的一部分。13.2租赁押金收据：附件中包含租赁押金的收据，作为合同的一部分。13.3房屋钥匙交付记录：附件中记录房屋钥匙的交付情况，作为合同的一部分。第十四条签署日期14.1出租方签字：签名：______________日期：____年__月__日14.2承租方签字：签名：______________日期：____年__月__日14.3见证人签字：签名：______________日期：____年__月__日本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋维修保养、意外伤害保险等。第二条第三方服务选择及责任2.1甲乙方应根据合同需要，选择合适的第三方服务提供商。2.2甲乙方有义务对选定的第三方服务提供商进行尽职调查，确保其具备合法经营资格、专业能力和良好信誉。2.3第三方服务提供商的选择不得违反本合同的任何规定，包括但不限于租金金额、租赁期限等。第三条第三方服务合同的签订3.1甲乙方应与第三方服务提供商签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等。3.2甲乙方应确保第三方服务合同的签订不影响本合同的履行，且不增加甲乙方的额外负担。第四条第三方服务的履行及监督4.1第三方服务提供商应按照服务合同的约定，提供优质、专业的服务。4.2甲乙方有义务监督第三方服务提供商的服务过程，确保服务质量和进度符合合同要求。4.3甲乙方应就第三方服务提供商的服务质量、进度等问题与第三方服务提供商进行沟通，必要时可要求第三方服务提供商采取补救措施。第五条第三方责任限额5.1第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担相应的赔偿责任。5.2第三方服务提供商的赔偿责任限额应在其服务合同中明确，且不应超过甲乙方实际损失的金额。5.3若第三方服务提供商未按照服务合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。第六条第三方服务费用的支付6.1甲乙方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用。6.2甲乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方服务提供商提供相应的服务报告或收据。第七条第三方服务合同的变更和解除7.1甲乙方因特殊情况需要变更或解除第三方服务合同时，应与第三方服务提供商协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2甲乙方在变更或解除第三方服务合同时，应确保不损害甲乙方的合法权益，且不影响本合同的履行。第八条第三方服务合同的转让8.1甲乙方不得擅自将第三方服务合同转让给他人。8.2甲乙方确需转让第三方服务合同时，应取得第三方服务提供商和乙方的同意，并签订书面转让协议。第九条第三方服务合同的终止9.1第三方服务合同的终止应符合合同约定或法律规定。9.2第三方服务合同终止后，甲乙方应与第三方服务提供商办理相关手续，包括但不限于结算、交割等。第十条第三方服务合同的违约责任10.1第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务，应承担违约责任。10.2甲乙方未按照服务合同约定支付费用，应承担违约责任。第十一条第三方服务合同的争议解决11.1甲乙方与第三方服务提供商之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，双方同意向相关机构申请调解。11.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方服务合同的法律适用12.1第三方服务合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十四条签署日期14.1出租方签字：签名：______________日期：____年__月__日14.2承租方签字：签名：______________日期：____年__月__日14.3第三方服务提供商签字：签名：______________日期：____年__月__日本合同一式三份，出租方、承租方、第三方服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋内外部现状的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及家具、家电等附属设施。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件2：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金的收据，注明押金金额、收款人、收款日期等信息，并由出租方和承租方双方签字确认。附件3：房屋钥匙交付记录详细要求：附件中应记录房屋钥匙的交付情况，包括交付日期、交付人、接收人等信息，并由双方签字确认。附件4：第三方服务合同详细要求：附件中应包含与第三方服务提供商签订的服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等信息，并由双方签字确认。附件5：房屋维修保养记录详细要求：附件中应记录房屋的维修保养情况，包括维修保养日期、维修项目、维修费用等信息，并由双方签字确认。附件6：租金支付记录详细要求：附件中应记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供房屋及附属设施，或未履行维修责任。2.承租方未能按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施，或未履行维修责任。3.第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务，或未履行维修保养责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额，应根据实际损失金额确定。2.违约方应承担因违约行为导致的对方额外费用，如中介费、律师费等。3.违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若出租方未能在租赁开始日期提供房屋，导致承租方无法入住，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能入住而产生的额外费用。2.若承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同，要求承租方搬离房屋。3.若第三方服务提供商未能按时提供维修服务，导致房屋无法正常使用，承租方有权要求第三方服务提供商承担维修费用，并赔偿因无法使用而产生的损失。全文完。全新2024版上海个人住宅租赁合同(含装修)2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任7.装修条款7.1装修申请7.2装修验收7.3装修费用承担8.房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限9.3转租租金分配10.合同终止及违约责任10.1合同终止条件10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋维修记录13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3垃圾分类14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租人信息（1）姓名/名称：上海房地产开发有限公司（2）地址：上海市区路号（3）联系人：（4）联系电话：138001380001.2承租人信息（1）姓名：（2）身份证号：（3）地址：上海市区路号（4）联系电话：139001390002.租赁房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于上海市区路号，具体门牌号为室。2.2房屋结构及面积该房屋为室厅，建筑面积为平方米，房屋内部装修情况详见附件。2.3房屋附属设施房屋附属设施包括：中央空调、壁挂炉、洗衣机、冰箱、电视等。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年12月31日。3.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续约申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币元整。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：上海房地产开发有限公司账号：X开户行：中国工商银行上海市分行5.押金5.1押金金额押金为人民币元整。5.2押金退还条件及方式租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围乙方仅限于合法居住使用该房屋，不得用于商业用途或转租给他人。6.2房屋维修责任在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责维修。7.装修条款7.1装修申请如需进行装修，乙方应向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。7.2装修验收装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。如甲方对装修质量不满意，有权要求乙方整改。7.3装修费用承担装修费用由乙方承担。如因甲方原因导致装修费用增加，甲方应承担相应费用。8.房屋保险8.1保险购买责任乙方应于租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。8.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并根据保险公司的要求进行理赔流程。9.房屋转租9.1转租条件经甲方同意后，乙方方可将房屋转租给第三方。9.2转租通知期限乙方应在转租前30日通知甲方。9.3转租租金分配转租租金分配由乙方与第三方自行协商。10.合同终止及违约责任10.1合同终止条件（1）租赁期满，双方未续约；（2）乙方提前解除合同，且甲方同意；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。11.2调解解决如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.附件12.1房屋照片（附件详细描述房屋内外照片）12.2租赁押金收据（附件为租赁押金收据复印件）12.3房屋维修记录（附件详细记录房屋维修情况）13.其他约定13.1宠物管理乙方不得饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需向甲方提出申请，并征得甲方同意。13.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.3垃圾分类乙方应按照上海市相关法规进行垃圾分类。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（签字页需附在合同由三方签字确认）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括租赁房屋的推介、交易协助、维修服务、保险购买等与本合同有关的环节。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应根据本合同的约定，向甲乙双方提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。16.2第三方义务第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露任何与合同有关的信息。如因第三方原因导致信息泄露，第三方应承担相应责任。17.第三方服务费用17.1服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定支付。17.2费用支付方式费用支付方式及支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。18.2责任限额规定（1）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限连带责任；（2）如第三方因一般过失导致甲乙双方损失，第三方责任限额为人民币万元整；（3）甲乙双方同意，第三方在赔偿限额内承担责任，超过限额部分由甲乙双方自行承担。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件（1）第三方无法按照合同约定提供服务；（2）甲乙双方一致同意解除第三方服务；（3）法律、法规规定的其他退出条件。19.2第三方退出流程（1）甲乙双方应向第三方发出书面解除通知；（2）第三方应在收到通知后X日内办理退出手续；（3）第三方退出后，应确保不影响甲乙双方合同的履行。20.第三方与其他各方关系20.1第三方与甲方关系第三方向甲方提供租赁房屋相关的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。20.2第三方与乙方关系第三方向乙方提供租赁房屋相关的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。20.3第三方与见证人关系见证人对第三方提供的服务进行见证，确保服务过程的公正、透明。21.第三方违约处理21.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，包括但不限于服务不到位、泄露甲乙双方隐私信息等。21.2违约处理流程（1）甲乙双方应与第三方协商解决；（2）如协商不成，甲乙双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；（3）调解不成，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。22.附件22.1