房屋买卖合同指南购房者必读

房屋买卖合同指南购房者必读合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2房屋的规划用途为____________，房屋建筑总面积为____________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。2.3乙方贷款申请未能通过的，应在接到贷款机构通知之日起____个工作日内，一次性付清剩余房款。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方保证该房屋不存在任何租赁合同，或者如有租赁合同，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，解除租赁合同。4.3甲方应按照本合同约定，协助乙方办理贷款手续。第五条乙方声明及承诺5.1乙方应按照本合同约定，支付房屋购买价款。5.2乙方应按照本合同约定，办理贷款手续。5.3乙方应按照本合同约定，承担房屋过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定，支付房屋购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋购买价款的支付凭证4.房屋过户证明5.贷款合同及相关文件6.定金收条二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照本合同约定，支付房屋购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方存在虚假陈述或者隐瞒重要事实，导致乙方购买房屋受到损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.乙方未按照本合同约定，办理贷款手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家不动产登记机构对不动产权利人享有不动产权利的证明。3.定金：是买卖合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间办理过户手续的问题，乙方可以催告甲方尽快履行义务，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同并要求赔偿。2.遇到乙方未能按照约定时间支付购房款的问题，甲方可以催告乙方尽快履行义务，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求赔偿。3.遇到合同履行过程中出现争议的问题，双方可以先协商解决，协商不成时，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且甲方为房屋所有权人。2.甲乙双方通