物业方与商家关于2024年度租赁合作合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业方与商家关于2024年度租赁合作合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条物业管理与服务4.1物业管理4.2物业服务第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条安全生产与合规7.1安全生产责任7.2合规要求第八条违约责任8.1物业方违约8.2商家违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方权益第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积租赁物业位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付时间租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。首次租金支付时间为2024年1月1日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁物业仅用于_______（填写租赁用途，例如：商业经营、办公等）。3.2经营范围商家在租赁物业内从事_______（填写经营范围，例如：零售、餐饮、服务等）活动。第四条物业管理与服务4.1物业管理物业方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、维护等。4.2物业服务（1）物业维修：物业方负责物业的维修工作，确保物业设施的正常运行。（2）物业管理：物业方负责物业的日常管理工作，维护物业的安全和秩序。（3）物业保卫：物业方负责物业的保卫工作，保障物业的安全。（4）物业清洁：物业方负责物业的清洁工作，保持物业的卫生。第五条维修与保养5.1维修责任物业方负责物业的维修与保养工作，确保物业设施的正常运行。5.2保养责任物业方负责定期对物业设施进行保养，确保物业设施的正常运行。第六条保险6.1保险责任物业方应购买物业保险，并将商家列为共同受益人。6.2保险费用保险费用由物业方承担。第八条违约责任8.1物业方违约物业方如未按合同约定提供物业及相关服务，应承担相应的违约责任。8.2商家违约商家如未按合同约定支付租金或违反合同约定的租赁用途及经营范围，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为_______（填写具体地点），争议解决地点为合同签订地。第十条合同变更与解除10.1合同变更任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。10.2合同解除除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按约定处理后续事项。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.2合同终止后的处理合同终止后，商家应按照物业方的要求搬离租赁物业，并支付合同终止前的租金及相关费用。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益，双方同意第三方为受益人。13.2第三方权益双方应确保第三方的合法权益不受损害，并按合同约定履行相关义务。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物业的相关资料、租金支付明细、物业服务内容等，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方权益第三方权益包括但不限于：物业共有权益人、相邻权人、中介方、监管机构、维修保养服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1第三方通知甲乙双方应在合同履行过程中，如涉及第三方权益，应及时通知对方。2.2第三方协商甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并尽可能达成一致意见。2.3第三方同意如涉及第三方权益的变更、解除或终止合同，需得到第三方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方如因履行本合同而造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同履行过程中的直接利益为限。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应尊重并保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，确保第三方权益的实现。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方应就第三方违约事项进行协商，并尽可能达成一致意见。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权益关系，由甲方依法予以界定和管理。6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权益关系，由乙方依法予以界定和管理。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方同意书甲乙双方应要求第三方提供书面同意书，确认其对合同的认可和遵守。7.2第三方资料提交甲乙双方应要求第三方提交相关资料，以便更好地了解第三方的权益和义务。7.3第三方合规审查甲乙双方应确保第三方符合相关法律法规的要求，不得有违法行为。第八条第三方权益的变更与解除8.1变更与解除条件如第三方权益发生变更或解除，甲乙双方应签订书面变更协议或解除协议。8.2变更与解除程序甲乙双方应就第三方权益的变更或解除进行协商，并尽可能达成一致意见。8.3变更与解除通知甲乙双方应将第三方权益的变更或解除通知对方，并依法办理相关手续。第九条第三方权益的继承与转让9.1继承第三方权益在合同履行期间发生继承的，继承人应继续履行合同义务。9.2转让第三方权益在合同履行期间发生转让的，受让人应继续履行合同义务。第十条第三方与甲乙方的沟通与协作10.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保合同履行的一致性和协同性。10.2协作义务甲乙双方与第三方应相互配合，共同完成合同的履行。第十一条第三方违约的救济11.1违约处理如第三方违约，甲乙双方应尝试通过协商解决问题；如协商不成，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。11.2诉讼地点本合同的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条第三方介入的附加协议甲乙双方与第三方就本合同履行过程中涉及的第三方权益，可签订附加协议，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的相关资料详细描述物业的位置、面积、结构、设施等信息，以及物业的权属证明和相关法律法规文件。附件二：租金支付明细列出租金支付的时间表、金额、支付方式等详细信息。附件三：物业服务内容详细列出物业方应提供的服务内容，包括但不限于物业维修、物业管理、物业保卫、物业清洁等。附件四：第三方同意书第三方同意书应包含第三方对合同的认可和遵守，以及第三方与甲乙双方的权利义务关系。附件五：第三方资料提交第三方应提交的相关资料，以便甲乙双方更好地了解第三方的权益和义务。附件六：第三方合规审查第三方应提交的合规审查文件，证明第三方符合相关法律法规的要求。附件七：第三方权益的变更与解除协议如第三方权益发生变更或解除，甲乙双方应签订的书面变更协议或解除协议。附件八：第三方权益的继承与转让协议第三方权益在合同履行期间发生继承或转让时，甲乙双方应签订的书面继承协议或转让协议。附件九：第三方与甲乙方的沟通与协作协议详细描述甲乙双方与第三方之间的沟通渠道和协作义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业或服务；2.乙方未按约定支付租金；3.甲方未履行物业维修保养义务；4.乙方在租赁物业内进行违法活动；5.第三方侵犯甲乙双方的合法权益。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，以第三方的直接利益为限；4.违约行为的认定，应根据合同约定和法律法规的规定进行。示例说明：如甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在一定期限内支付租金，并有权要求乙方支付迟延支付的违约金。如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。物业方与商家关于2024年度租赁合作合同1本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积1.2租赁期限1.3租金支付方式及时间2.租金调整2.1租金调整条款3.租赁用途3.1商家经营范围3.2禁止使用的条款4.维修与保养4.1物业方的维修责任4.2商家负责的维修范围4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1商家必须购买的保险5.2物业方的保险责任6.合同的转让与转租6.1转让的条件6.2转租的条件7.合同的解除与终止7.1提前解除合同的条件7.2终止合同的条件8.违约责任8.1双方违约的处理方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.其他条款11.1物业方的权利与义务11.2商家的权利与义务12.附件12.1物业平面图12.2租赁合同条款说明13.签字页13.1物业方签字13.2商家签字14.附件说明14.1附件一：租金支付明细表14.2附件二：物业维修保养项目清单14.3附件三：商家经营范围说明第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积物业位于__________，占地面积__________平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金支付方式及时间租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________2.租金调整2.1租金调整条款租金每年调整一次，调整依据为市场行情及物业方的合理成本增加。3.租赁用途3.1商家经营范围商家只能用于__________经营活动，不得从事其他经营活动。3.2禁止使用的条款商家不得在租赁物业内进行__________活动，不得占用公共区域进行经营活动。4.维修与保养4.1物业方的维修责任物业方负责租赁物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2商家负责的维修范围商家负责租赁物业内部的装修及设施设备的日常维修与保养。4.3维修费用承担方式维修费用按实际情况承担，属于物业方责任的，由物业方承担；属于商家责任的，由商家承担。5.保险责任5.1商家必须购买的保险商家必须购买__________万元的物业保险，并将物业方列为第一受益人。5.2物业方的保险责任物业方负责购买__________万元的公共责任保险，确保租赁期间的风险保障。6.合同的转让与转租6.1转让的条件经双方协商一致，且受让人须符合租赁用途及经营范围的要求。6.2转租的条件商家不得擅自转租物业，如确需转租，须提前一个月通知物业方，并征得物业方书面同意。8.违约责任8.1双方违约的处理方式如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金__________元。9.争议解决方式9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期本合同在租赁期满后自动终止。11.其他条款11.1物业方的权利与义务物业方应保证租赁物业的安全、合法使用，并按照合同约定提供物业服务。11.2商家的权利与义务商家应按照合同约定使用租赁物业，并遵守国家的法律法规。12.附件12.1物业平面图12.2租赁合同条款说明13.签字页13.1物业方签字13.2商家签字14.附件说明14.1附件一：租金支付明细表14.2附件二：物业维修保养项目清单14.3附件三：商家经营范围说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的情形租赁物业的维修与保养服务租金支付的金融服务保险购买与理赔服务合同转让或转租的服务16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：因提供维修服务导致的损失，责任限额为每次维修费用的三倍。因提供金融服务导致的损失，责任限额为实际损失金额。因提供保险服务导致的损失，责任限额为保险合同约定的赔偿限额。16.2第三方责任划分第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。但甲乙方未按合同约定履行自身义务导致损失的，由甲乙方承担责任。17.第三方选择与指定17.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和资质。17.2第三方指定甲乙方可在本合同中指定特定的第三方提供服务，如中介方、保险公司等。18.第三方服务协议18.1甲乙方与第三方签订服务协议时，应将协议副本提交给对方备案。18.2第三方服务协议中的条款不得与本合同相冲突，否则以本合同为准。19.第三方介入的告知义务19.1甲乙方在租赁期间如有第三方介入，应提前告知对方。19.2甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并对其行为负责。20.第三方违约处理20.1第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方应积极与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法维权。21.第三方介入的终止21.1租赁期满后，第三方介入自动终止。21.2甲乙方与第三方签订的服务协议期满后，如不再续约，第三方介入亦终止。22.第三方资料备案22.1甲乙方应将第三方的相关资料备案，包括但不限于营业执照、资质证书等。22.2甲乙方应确保备案资料的真实性和有效性。23.第三方责任追究23.1甲乙方有权依法追究第三方的法律责任。23.2甲乙方应积极维护自身权益，不得放弃对第三方的追究权利。24.第三方与甲乙方的沟通与协作24.2甲乙方与第三方应共同协作，解决租赁期间的问题。25.第三方介入的其他事项25.1甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。25.2甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业平面图详细描述物业的具体位置、面积、楼层等信息，以便商家了解租赁物业的具体情况。附件二：租赁合同条款说明详细解释合同中各项条款的具体含义和执行标准，以便商家正确理解和遵守合同规定。附件三：商家经营范围说明详细列出商家在租赁期间允许经营的业务范围，以及禁止经营的activities。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以便商家正确按时支付租金。附件五：物业维修保养项目清单详细列出物业方负责维修保养的项目和周期，以便商家了解物业服务的具体内容。附件六：保险责任说明详细描述商家必须购买的保险类型、保额、保险公司等信息，以及物业方的保险责任。附件七：合同转让与转租说明详细解释合同转让和转租的条件和程序，以便商家在需要时正确办理相关手续。附件八：违约行为及责任认定说明详细列出合同中规定的各种违约行为及其责任认定标准，以便商家了解违约的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.商家未按时支付租金。2.商家未按照合同约定使用租赁物业。3.商家未购买或未按时购买保险。4.商家擅自转租或转让合同。5.物业方未按照合同约定提供维修保养服务。6.物业方未按时支付租金。7.双方未按照合同约定履行自身义务。违约责任认定标准：1.商家未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的1%。2.商家未按照合同约定使用租赁物业的，应承担违约责任，赔偿由此给物业方造成的直接经济损失。3.商家未购买或未按时购买保险的，应支付违约金，违约金金额为保险费用的20%。4.商家擅自转租或转让合同的，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。5.物业方未按照合同约定提供维修保养服务的，应承担违约责任，赔偿由此给商家造成的直接经济损失。6.物业方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的1%。7.双方未按照合同约定履行自身义务的，应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的直接经济损失。全文完。物业方与商家关于2024年度租赁合作合同2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.物业管理及服务4.1物业方提供的服务内容4.2物业费用承担方4.3物业维修责任5.商家经营规范5.1商家经营范围5.2商家合规要求5.3商家违规行为处理6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后责任处理7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构9.法律适用9.1合同适用的法律法规10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息泄露责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.其他条款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的继承和转让13.附件13.1物业照片及图纸13.2租赁合同附件14.签字盖章页14.1物业方签字盖章14.2商家签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：位于市区街道号，具体楼栋、单元、房号详见附件1。1.2物业面积：总计平方米，具体面积分配见附件2。1.3物业用途：商家应按合同约定用途使用物业，不得擅自改变用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月10日前支付当月租金。3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可在本合同到期前3个月协商调整租金。4.物业管理及服务4.1物业方提供的服务内容：物业方负责物业的日常管理工作，包括物业管理、维修、维护等。4.2物业费用承担方：物业方负责承担物业管理费用。4.3物业维修责任：物业方负责物业的维修工作，商家负责自身经营设备的维修。5.商家经营规范5.1商家经营范围：商家应在租赁期内按照合同约定合法经营，不得经营违法乱纪的项目。5.2商家合规要求：商家应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护物业的正常经营秩序。5.3商家违规行为处理：商家如有违规行为，物业方有权要求商家改正，严重者有权解除合同。6.合同变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：6.2.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议；6.2.2商家严重违反合同约定，物业方有权解除合同；6.2.3物业方因政策原因需收回物业，应提前3个月通知商家。6.3合同解除后责任处理：双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。7.违约责任7.1双方违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金计算方式：违约金按合同总金额的10%计算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.法律适用9.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息泄露责任：泄露保密信息的一方应承担泄露造成的损失赔偿责任。11.通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址及联系方式：详见附件3。12.其他条款12.1合同的完整性和不可分割性：本合同各项条款均为整体不可分割的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。12.2合同的继承和转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.附件13.1物业照片及图纸：详见附件4。13.2租赁合同附件：详见附件5。14.签字盖章页14.1物业方签字盖章：姓名：____________职务：____________日期：____________14.2商家签字盖章：姓名：____________职务：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的服务或产品符合合同约定及质量标准。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方选择与确认3.1甲乙方应谨慎选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、义务及责任。3.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体事项、范围及期限。4.第三方责任限额4.1甲乙方应根据合同约定及第三方资质，合理确定第三方的责任限额。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的赔偿责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。5.第三方支付方式及时间5.1甲乙方应与第三方约定支付方式及时间，确保第三方按时提供服务或产品。5.2甲乙方应在合同中明确支付第三方服务费用的时间节点及金额。6.第三方违约处理6.1如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方应在合同中明确第三方违约处理的方式及赔偿标准。7.第三方变更及解除7.1如第三方发生变更或解除合同，甲乙方应提前通知对方，并协商解决后续事宜。7.2甲乙方应在合同中明确第三方变更或解除合同的条件及处理方式。8.第三方保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。8.2第三方如违反保密义务，应承担泄露造成的损失赔偿责任。9.第三方合规性要求9.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法乱纪的活动。9.2甲乙方应监督第三方合规性，如发现第三方违反法律法规或行业规范，有权要求第三方改正或解除合同。10.第三方争议解决10.1如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2如双方同意仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。11.第三方签字盖章11.1第三方签字盖章：姓名：____________职务：____________日期：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片及图纸详细要求：包含物业的外观、内部布局、房间尺寸等照片和图纸，以便商家了解租赁物业的具体情况。附件2：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的详细条款，如租金支付明细、物业服务费明细等。附件3：通知与送达地址及联系方式详细要求：明确双方之间的通知送达地址及联系方式，确保合同履行过程中的沟通顺畅。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务标准、责任限额等，保障甲乙方的权益。附件5：保险单据详细要求：提供第三方保险单据，确保第三方在履行合同时有足够的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为1.1甲乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按照合同约定使用物业等。1.2违约责任认定：甲乙方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.第三方的违约行为2.1第三方的违约行为包括但不限于未能按时提供服务、服务不符合质量标准等。2.2违约责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为的示例说明3.1示例一：甲乙方未按时支付租金，第三方有权要求甲乙方支付违约金。3.2示例二：第三方未能按时提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金并赔偿损失。全文完。物业方与商家关于2024年度租赁合作合同3本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条物业管理及服务4.1物业公司提供的服务4.2商家应遵守的物业管理规定第五条维修责任及费用5.1维修责任5.2维修费用第六条保险责任6.1商家需购买的保险6.2保险费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1双方违约责任8.2违约赔偿金额第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的合同履行困难第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的物业，具体地址为。物业包含商铺、仓库、办公区域等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，租金共计人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息为：开户行：银行分行，账号：。2.3租金支付时间商家应在每月5日前支付当月租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途商家必须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2经营范围商家在租赁物内进行行业的经营活动，经营范围不得超出双方约定的范围。第四条物业管理及服务4.1物业公司提供的服务物业公司应提供包括但不限于清洁、安保、维修等物业管理服务。4.2商家应遵守的物业管理规定商家应遵守物业公司的物业管理规定，包括但不限于装修申请、营业时间、废弃物处理等。第五条维修责任及费用5.1维修责任物业公司负责物业的日常维护和修理，确保物业的安全和正常使用。5.2维修费用物业公司的维修费用包含在租金内，商家无需另行支付。第六条保险责任6.1商家需购买的保险商家应购买火灾险、责任险等必要的保险，并提交保险单复印件给物业公司。6.2保险费用保险费用由商家承担。第八条违约责任8.1双方违约责任双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。8.2违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约方的违约程度和给对方造成的损失大小确定，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同续约条件租赁期满后，如双方愿意续约，应提前三个月书面通知对方，并重新签订合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难由于不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同规定的事项外，双方还可约定其他事项，并以书面形式附加在合同后。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件一：租赁物清单附件二：商家经营范围确认函附件三：保险单复印件附件四：物业公司提供的物业管理规定第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，参与到合同的履行、监督、协调等环节。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中出现争议，可邀请第三方进行调解，以促进争议的解决。2.2甲乙双方同意，如合同履行过程中出现法律纠纷，可依法向第三方（如法院、仲裁机构）申请解决。2.3甲乙双方同意，第三方根据法律规定或合同约定，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行符合法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，应保持中立立场，公正、客观地处理争议和纠纷。3.2第三方在处理争议和纠纷过程中，应严格遵守法律法规和职业道德，不得滥用职权、泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方对甲乙双方造成的损失承担有限责任，赔偿金额根据第三方过错程度和甲乙双方的实际损失确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。4.2第三方介入时，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和便利条件。4.3第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，如有争议，按本合同争议解决条款处理。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，包括但不限于第三方的人力成本、通讯费用等。5.2甲乙双方均有权要求第三方出具费用清单，并按照约定时间支付。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入在下列情形下终止：a)争议和纠纷得到解决；b)甲乙双方达成一致，解除第三方介入；c)法律规定或合同约定第三方介入终止的条件出现。6.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙双方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。7.2书面协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。8.2甲乙双方应将第三方介入的书面协议副本送交对方留存。第九条第三方介入对合同履行效果的影响9.1第三方介入不影响本合同的履行期限和履行内容。9.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十条违约责任及赔偿10.1甲乙双方应遵守本合同及书面协议的约定，如违反约定，应承担违约责任。10.2第三方如违反本合同或书面协议，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、终止与续约12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件同本合同第十条的规定。12.3合同续约条件同本合同第十条的规定。第十三条附件13.1本合同的附件包括：a)租赁物清单；b)商家经营范围确认函；c)保险单复印件；d)第三方介入的书面协议。13.2附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项，应以书面形式附加在合同后。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出物业的名称、位置、面积、使用状态等信息，以便双方明确租赁物的具体状况。附件二：商家经营范围确认函确认商家在租赁物内经营的行业类别，以及是否符合当地的商业规划和发展要求。附件三：保险单复印件提供商家购买的保险单复印件，以证明保险的有效性和保险责任的覆盖范围。附件四：第三方介入的书面协议明确第三方介入的条件、范围、责任限额、费用承担等信息，确保第三方介入的合法性和公正性。附件五：租赁合同补充协议针对合同执行过程中出现的新情况或新要求，双方可签订补充协议，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.商家未按约定用途使用租赁物，或超出经营范围进行经营活动。2.商家未按约定时间支付租金或其他费用。3.商家未遵守物业公司的物业管理规定，导致物业公司遭受损失。4.物业公司未按约定提供物业管理服务，导致商家遭受损失。5.第三方未按约定进行介入，或未保持中立立场处理争议和纠纷。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方在合同约定的期限内未能纠正违约行为的，对方有权解除合同。3.违约方应支付违约金，违约金金额根据违约程度和给对方造成的损失大小确定。示例说明：如果商家未按约定用途使用租赁物，导致物业公司遭受损失，物业公司可以要求商家停止违约行为，并赔偿因此造成的直接经济损失。具体的赔偿金额需要根据实际情况进行评估和确定。全文完。物业方与商家关于2024年度租赁合作合同5本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限的延长条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.费用承担3.1物业方负责的费用3.2商家负责的费用3.3公共设施使用费用4.用途及经营范围4.1商家的经营用途4.2允许的经营活动4.3禁止的经营活动5.维修与保养5.1物业方的维修责任5.2商家的维修责任5.3维修通知与处理时间6.保险责任6.1物业方的保险责任6.2商家的保险责任7.合同的转让与转租7.1物业方的转让条件7.2商家的转租条件8.违约责任8.1物业方的违约行为8.2商家的违约行为8.3违约责任的赔偿方式9.合同解除9.1物业方解除合同的条件9.2商家解除合同的条件9.3合同解除后的处理事项10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的修改与补充12.3通知与送达13.双方签字盖章13.1物业方签字盖章13.2商家签字盖章14.附件14.1物业照片及图纸14.2租赁物业相关证件复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置与面积物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业总面积为_______平方米，其中商家租赁面积为_______平方米。1.2租赁开始与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。1.3租赁期限的延长条件租赁期满后，如商家希望继续租赁，需在租赁期满前_______个月向物业方提出书面延长租赁期限的申请。物业方在收到申请后，有权根据市场情况和物业的实际情况决定是否同意延长租赁期限。延长租赁期限的具体条款，双方另行协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额商家应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付周期商家应在每个租赁周期开始之日起_______日内支付当期租金。2.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支票支付第三条费用承担3.1物业方负责的费用物业方负责的费用包括但不限于物业服务费、公共设施维修保养费、物业管理费、房产税、城镇土地使用税等。3.2商家负责的费用商家负责的费用包括但不限于水电费、空调使用费、网络费用、经营活动相关的税费等。3.3公共设施使用费用公共设施使用费用包括但不限于电梯使用费、公共卫生间使用费、公共通道使用费等，由物业方根据实际使用情况进行合理分配，商家按实际使用量支付。第四条用途及经营范围4.1商家的经营用途商家在此物业内从事_______（经营业务名称）的经营活动。4.2允许的经营活动商家可以进行与经营用途相关的商品销售、展示、推广等活动。4.3禁止的经营活动（1）违法经营活动（2）产生噪声、异味、污染等影响周边环境的活动（3）占用公共通道、消防通道、安全出口等活动（4）其他影响物业安全和秩序的活动第五条维修与保养5.1物业方的维修责任物业方负责物业的整体结构、设施设备的维修与保养，确保物业的安全与正常使用。5.2商家的维修责任商家负责其经营区域内的设施设备的维修与保养，确保经营活动的正常进行。5.3维修通知与处理时间如商家发现物业存在安全隐患或需要维修保养，应立即通知物业方。物业方在收到通知后，应在_______小时内派员进行检查和维修。如遇特殊情况，双方可协商确定合理的维修时间。第六条保险责任6.1物业方的保险责任物业方应按照相关法律法规的规定，为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2商家的保险责任商家应自行投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障其经营活动和财产的安全。第八条合同的转让与转租8.1物业方的转让条件除非得到物业方的书面同意，商家不得将本合同项下的租赁权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2商家的转租条件商家如需转租物业，必须提前_______个月向物业方提出书面申请，并提交转租合同及受转租方的相关信息。物业方应在收到申请后的_______个工作日内回复，同意或拒绝转租申请。物业方同意转租的，商家应与受转租方签订转租合同，并承担由此产生的一切法律责任。第九条违约责任9.1物业方的违约行为物业方如未按本合同约定提供物业，或严重违反本合同的其他约定，商家有权要求物业方承担违约责任。9.2商家的违约行为商家如未按本合同约定支付租金、费用或违反本合同的其他约定，物业方有权要求商家承担违约责任。9.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第十条合同解除10.1物业方解除合同的条件物业方有权在商家严重违约或法律规定的情况下提前解除合同。10.2商家解除合同的条件商家有权在物业方严重违约或法律规定的情况下提前解除合同。10.3合同解除后的处理事项合同解除后，商家应立即停止经营活动，搬离所有物品，并按照本合同约定承担相应的违约责任。物业方应在合同解除后_______个工作日内退还商家已支付的租金和其他费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3通知与送达双方可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知和送达。第十四条附件14.1物业照片及图纸本合同附件中包含物业的照片和图纸，作为合同的一部分。14.2租赁物