电器城租赁联营合同

电器城租赁联营合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产1.2乙方租赁的电器城仅限于__________（经营范围），如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方根据届时市场情况协商确定续约租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每季度的第一个月的前五个工作日内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营活动，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。4.2乙方应保证租赁资产的安全、防火、防盗、卫生等工作，如有违反，甲方有权要求乙方立即改正，并支付相应的违约金。4.3乙方在租赁期间应承担租赁资产的维修责任，如因甲方原因导致租赁资产损坏，甲方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：电器城租赁资产概况（在此处附上电器城租赁资产的详细信息，包括但不限于地址、面积、结构等。）附件二：租赁期间经营管理规定（在此处附上甲方制定的租赁期间经营管理规定。）一、附件列表：1.电器城租赁资产概况地址面积结构其他相关设施与条件2.租赁期间经营管理规定甲方对乙方经营活动的限制安全、防火、防盗、卫生等管理制度维修责任分配3.电器城租赁联营合同补充协议特殊事项的约定合同变更与解除的具体条款违约金的具体计算方式4.租赁资产现状照片或视频作为资产交付和归还时的参照5.甲方和乙方营业执照、法人代表身份证明文件证明双方合同签订主体的合法性6.租赁资产权属证明文件证明甲方对租赁资产的所有权或使用权二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金逾期支付租金未支付租金2.乙方未按合同约定使用租赁资产经营范围不符使用方式不当3.乙方未按合同约定维护租赁资产未能保持资产的安全、卫生、完好未及时修复损坏部分4.甲方未按合同约定提供租赁资产资产实际状况与合同描述不符未能提供合同约定的辅助服务或设施三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁资产并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方资产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间期限。4.租金：指乙方为使用租赁资产而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付租金困难提前沟通，调整支付计划提供分期支付选项2.租赁资产实际状况与合同描述不符及时沟通，甲方进行整改双方协商确定补偿或调整租金3.乙方变更经营范围提前一个月书面申请甲方审批，双方协商调整合同4.租赁期满后的续约问题提前一个月书面续约申请双方根据市场情况重新协商租金及期限5.合同争议解决友好协商，达成一致无法协商时，向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：