房屋买卖合同2024年度北京区域3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年度北京区域本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3物业管理费第十一条房屋占用范围内的土地使用权11.1土地使用权性质11.2土地使用权归属第十二条房屋他项权利12.1是否存在他项权利12.2他项权利的处置第十三条双方约定的其他事项13.1双方特殊约定13.2附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市区街道号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构以房产证记载为准，包括房屋的使用功能、户型、楼层等。1.4房屋所有权证号：字第号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.1.4单位名称（如有）：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X2.2.4单位名称（如有）：X第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2付款方式及期限：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币X元整（大写）：元整（小写）：.00元。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款剩余部分。3.3定金金额及支付时间：定金金额为人民币X元整（大写）：元整（小写）：.00元，买受人应在本合同签订之日起日内支付定金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；4.2.2房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；4.2.3房屋内部装修及家具、家电等物品按照合同约定进行交付。4.3过户手续及费用：买受人应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合我国法律法规规定的质量标准，并承诺自房屋交付之日起，房屋的质量问题由出卖人负责解决。5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担责任。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更必须经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除必须符合我国法律法规的规定，并经买卖双方协商一致。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任一方可以请求仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同的终止必须符合我国法律法规的规定，并经买卖双方协商一致。9.3合同解除条件：合同解除必须符合我国法律法规的规定，并经买卖双方协商一致。第十条附加条款10.1房屋交易税费：买卖双方应按照我国法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋保险：买受人可以在房屋交付后，根据自身需要购买房屋保险，保险费用由买受人承担。10.3物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。第十一条房屋占用范围内的土地使用权11.1土地使用权性质：出卖人所出售的房屋占用的土地使用权性质为出让土地使用权。11.2土地使用权归属：房屋占用范围内的土地使用权归买受人所有。第十二条房屋他项权利12.1是否存在他项权利：出卖人应保证所出售的房屋不存在任何他项权利。12.2他项权利的处置：如房屋存在他项权利，出卖人应在本合同签订前，将他项权利解除或转让给买受人。第十三条双方约定的其他事项13.1双方特殊约定：双方可以在本合同附件中，对合同的某些条款进行特殊约定。13.2附件：合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具家电清单等。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于市区路号签署。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到专业性较强的服务或需要中立机构进行评估、监督时，甲乙方可以协商决定引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、评估报告、监督执行等方式，参与本合同的履行过程。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、中立的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的指示进行工作。5.2第三方的工作成果应符合甲乙方的要求，如不符合，第三方应负责整改。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其在合同履行过程中产生的法律责任承担有限责任。6.2第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素确定，并在合同中明确。6.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更和解除第三方介入的协议应符合相关法律法规的规定。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与合同其他方之间的权利义务，应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方与合同其他方之间的纠纷，应由各方自行解决，甲乙方不承担责任。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同条款对甲乙方具有法律约束力。9.2第三方介入的合同条款不影响甲乙方之间的权利义务。第十条附加条款10.1甲乙方应根据合同的履行情况，及时与第三方沟通，确保第三方能够了解甲乙方的需求。10.2甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行合同义务。10.3甲乙方应按照合同约定，支付第三方费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的终止条件11.1第三方介入的终止条件应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。11.2第三方介入的终止条件达成后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的顺利履行。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后产生的争议，应通过友好协商的方式解决。12.2如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任一方可以请求仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更和解除13.1合同的变更和解除应符合我国法律法规的规定，并经甲乙方协商一致。13.2合同的变更和解除不影响甲乙方对第三方的权利和义务。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于市区路号签署。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：第三方服务合同附件六：评估报告附件七：监理报告附件八：金融机构贷款合同附件九：物业服务合同附件十：保险单据附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。房屋所有权证的复印件应作为合同附件，并由出卖人提供。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明出卖人拥有土地使用权的重要文件。买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性。土地使用权证的复印件应作为合同附件，并由出卖人提供。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是描述房屋结构和布局的图纸。买受人应仔细阅读房屋平面图，确认房屋的实际情况。房屋平面图应作为合同附件，并由出卖人提供。附件四：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单是列明房屋内家具家电的详细清单。买受人应核实清单内容的真实性和完整性。家具家电清单应作为合同附件，并由出卖人提供。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的服务协议。买受人应仔细阅读第三方服务合同，确认服务内容和费用。第三方服务合同应作为合同附件，并由甲乙双方和第三方共同签署。附件六：评估报告详细要求和说明：评估报告是由第三方评估机构出具的关于房屋价值的评估报告。买受人应核实评估报告的真实性和准确性。评估报告的复印件应作为合同附件，并由出卖人提供。附件七：监理报告详细要求和说明：监理报告是由第三方监理机构出具的关于房屋质量的监理报告。买受人应核实监理报告的真实性和准确性。监理报告的复印件应作为合同附件，并由出卖人提供。附件八：金融机构贷款合同详细要求和说明：金融机构贷款合同是买受人向金融机构申请贷款的合同。买受人应仔细阅读金融机构贷款合同，确认贷款金额、利率、还款期限等条款。金融机构贷款合同应作为合同附件，并由买受人提供。附件九：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是买受人与物业管理公司签订的服务合同。买受人应核实物业服务合同的真实性和有效性。物业服务合同的复印件应作为合同附件，并由出卖人提供。附件十：保险单据详细要求和说明：保险单据是买受人购买房屋保险的证明文件。买受人应核实保险单据的真实性和有效性。保险单据的复印件应作为合同附件，并由买受人提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。买受人未按照合同约定支付房价款或定金。第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合合同约定。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。合同解除：根据合同约定和法律法规的规定，解除合同。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应当按照合同约定支付违约金。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，第三方应承担违约责任，并按照合同约定进行赔偿。全文完。房屋买卖合同2024年度北京区域1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任划分4.3维修费用承担第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿责任第十条：其他约定10.1房屋装修条款10.2家具家电清单10.3物业费用承担10.4户口迁移事宜第十一条：法律法规及政策适用11.1遵守法律法规11.2政策变化影响第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状照片第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3副本使用及保管说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3房屋描述房屋位于北京市____区（县），房屋产权证号：____，房屋结构及面积：____，甲方对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、身份证或其他有效证件，以证明甲方对房屋的合法所有权。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价经双方协商一致，本房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式（1）现金支付：____元；（2）转账支付：____元；（3）按揭贷款：____元。2.3付款时间乙方应于本合同签订之日起____日内，将房款支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及钥匙交付给乙方。3.3过户手续甲乙双方应共同前往北京市房地产交易中心，办理房屋所有权转移登记手续。3.4过户费用过户费用按北京市房地产交易中心的规定执行，由甲乙双方共同承担。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市关于住宅质量的相关规定。4.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。4.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件本合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为：违约金=房价×违约比例。甲方应按照本合同约定，向乙方支付违约金。第七条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向北京市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交北京市仲裁委员会仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。8.3合同解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后____年内。9.3违约泄露的赔偿责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十条：其他约定10.1房屋装修条款房屋装修由乙方负责，装修方案应取得甲方书面同意。10.2家具家电清单附件一：家具家电清单10.3物业费用承担物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。10.4户口迁移事宜如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。第十一条：法律法规及政策适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条：合同附件附件二：房屋所有权证复印件附件三：买卖双方身份证复印件附件四：房屋现状照片第十三条：合同签署日期及地点本合同于____年____月____日，在北京____（地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同另备份两份，分别送北京市房地产交易中心备案。14.3副本使用及保管说明副本具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管，如副本遗失，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，为本合同的履行提供专业服务，并承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定支付服务费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方无法独立解决的事宜；（2）法律法规及本合同规定的事宜；（3）双方约定的事宜。第三条：第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用甲乙双方应按照市场行情及第三方收费标准，协商确定第三方服务费用。3.2支付方式及时间甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定方式及时间支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同确定。4.2第三方责任限制第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方服务费用的____倍。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定，并尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的相关规定，并尊重乙方的合法权益。5.3第三方与双方关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准的，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。6.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙双方的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，可向北京市房地产交易中心申请调解。7.3如调解不成，甲乙双方同意将争议提交北京市仲裁委员会仲裁。7.4如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1第三方更换甲乙双方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并征得对方同意。8.2第三方信息变更第三方如发生名称、地址、联系方式等变更，应立即通知甲乙双方。第九条：法律法规及政策适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条：合同附件附件五：第三方服务合同复印件第十一条：合同签署日期及地点本合同于____年____月____日，在北京____（地点）签署。第十二条：合同正本及副本12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同另备份两份，分别送北京市房地产交易中心备案。12.3副本使用及保管说明副本具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管，如副本遗失，应及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，如有模糊或缺失，应及时补充原件。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰、完整，如有模糊或缺失，应及时补充原件。附件三：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内外部照片，以直观反映房屋现状，照片数量及质量应满足第三方评估需求。附件四：家具家电清单附件五：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同的复印件，应清晰、完整，如有模糊或缺失，应及时补充原件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×违约比例。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付房价，构成违约。乙方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×违约比例。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业标准的，构成违约。第三方应承担违约责任，赔偿金额不得超过第三方服务费用的____倍。4.甲方、乙方、第三方相互之间的违约行为及责任认定示例：如甲方、乙方、第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖合同2024年度北京区域2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3房屋交付时间及条件第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间及方式4.3定金退还条件及时间第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及问题处理第六条房屋过户6.1过户费用承担6.2过户时间及流程第七条房屋产权转移7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用第八条房屋维修责任8.1房屋质量问题8.2设施设备维修责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他约定12.1户口迁移12.2物业费用结算12.3家具家电归属第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：X2.1.2出卖人地址：市区街道号2.1.3出卖人联系方式：X2.2买受人信息2.2.1买受人名称：X2.2.2买受人地址：市区街道号2.2.3买受人联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价：人民币万元整3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币万元整。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。3.3房屋交付时间及条件3.3.1出卖人应于年月日前，将房屋交付给买受人。3.3.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备符合合同约定。第四条定金4.1定金金额：人民币万元整4.2定金支付时间及方式4.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币万元整。4.2.2买受人支付定金后，出卖人出具收据。4.3定金退还条件及时间4.3.1若买受人按照合同约定履行完毕支付房款义务，出卖人应在房屋交付时退还定金人民币万元整。4.3.2若买受人未按照合同约定履行支付房款义务，出卖人有权扣除定金人民币万元整作为违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：年月日5.2房屋交付条件：房屋及设施设备符合合同约定5.3验收及问题处理：买受人应在房屋交付后日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，双方应协商解决。第六条房屋过户6.1过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用。6.2过户时间及流程：双方应按照相关规定，共同办理房屋过户手续，过户时间最长不得超过个月。第七条房屋产权转移7.1产权转移登记时间：年月日前7.2产权转移登记费用：买受人承担产权转移登记过程中产生的相关费用。第八条房屋维修责任8.1房屋质量问题：出卖人应对房屋质量问题承担维修责任。8.2设施设备维修责任：出卖人应对房屋内的设施设备承担正常的维修责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。第十条违约责任10.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。10.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1户口迁移：买受人应按照相关规定，自行办理户口迁移手续。12.2物业费用结算：买受人应承担过户前的物业费用，出卖人承担过户后的物业费用。12.3家具家电归属：家具家电按照双方约定归属。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。1第八条房屋维修责任8.1房屋质量问题：出卖人应对房屋质量问题承担维修责任。如房屋存在结构性问题、漏水、开裂等影响房屋使用安全的问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。8.2设施设备维修责任：出卖人应对房屋内的设施设备承担正常的维修责任。如电梯、水电设施、燃气设备、供暖设备等，出卖人在保修期内负责维修或更换。8.3维修期限：出卖人的维修责任自房屋交付之日起计算，至过户登记之日止。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。解除合同应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。9.3合同变更或解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式处理合同涉及的房屋、费用等问题。第十条违约责任10.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、退还已收取的款项等。10.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、承担额外费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1户口迁移：买受人应按照相关规定，自行办理户口迁移手续。出卖人应提供必要的协助。12.2物业费用结算：买受人应承担过户前的物业费用，出卖人承担过户后的物业费用。具体费用根据实际发生的时间进行结算。12.3家具家电归属：家具家电按照双方约定归属。未约定的，出卖人应将家具家电留置在房屋内，并不得影响买受人的使用。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。13.3合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。解除合同应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：14.2买受人签字盖章：14.3见证人签字盖章：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性和有效性。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：甲乙方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方选择：甲乙方应共同选择具有资质和信誉的第三方机构，并确保第三方机构的行为符合法律法规及行业规范。2.3第三方费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行过程中产生的过错承担责任。如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用。3.2第三方责任限制：除非第三方存在故意或重大过失，否则不对甲乙方的间接损失、后果性损失或预期利益损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同交易过程，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应直接与第三方沟通，并明确第三方的职责和权利。4.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲乙方操控。第三方应公正、客观地履行其职责，并独立承担责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：如甲乙方同意更换第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。5.2第三方解除：如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方赔偿：如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方与甲乙方的协调7.1第三方协调：甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。7.2第三方协助：第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利履行。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方未能履行其职责，或甲乙方同意第三方退出，第三方应按照约定退出合同履行过程。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并按照约定处理与第三方相关的后续事项。第九条法律法规变化9.1法律法规变化：如本合同履行过程中，法律法规发生变化，影响第三方职责和责任的，甲乙方应按照新的法律法规进行调整。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：经甲乙方协商一致，可以变更本合同内容。变更合同应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.3合同解除：经甲乙方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为市，适用