医疗机构分院租赁招标文件模板

医疗机构分院租赁招标文件模板合同编号：__________合同双方：甲方：__________（医疗机构全称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________（分院全称）地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为具有合法资质的医疗机构，乙方为甲方下属的分院，为明确双方在租赁过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2乙方租赁甲方标的的目的仅为从事医疗业务，不得从事与医疗业务无关的活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条标的交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将标的交付给乙方使用。4.2乙方应按甲方的要求合理使用标的，并妥善保管甲方财产。如乙方因使用不当导致标的损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方不得对标的进行擅自改动、转租或抵押。第五条维修及保养5.2因乙方使用不当导致标的损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求购买相应的保险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用标的，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。8.2甲方未按约定时间交付标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.医疗机构分院租赁合同2.租赁标的清单3.租金支付证明4.租赁合同解除协议5.租赁合同变更协议6.违约金计算公式7.保险公司提供的保险单8.医疗机构资质证明9.分院营业执照10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用租赁标的，导致标的损坏，认定为违约行为。4.乙方擅自改动、转租或抵押租赁标的，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供维修和保养服务，导致租赁标的损坏，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.医疗机构：指具有合法资质的从事医疗活动的单位。2.分院：指医疗机构下属的具有一定独立性的单位。3.租赁标的：指甲方同意租赁给乙方使用的医疗设施及附属设施。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.保险：指乙方购买的保障租赁标的安全的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁标的：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付，如协商无果，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付，如协商无果，甲方有权提前解除合同。3.乙方未按约定使用租赁标的，导致标的损坏：乙方应承担相应的维修费用，如拒绝承担，甲方有权解除合同。4.乙方擅自改动、转租或抵押租赁标的：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供维修和保养服务，导致租赁标的损坏：甲方应承担维修费用，如拒绝承担，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.医疗机构设立分院，需要租赁场