长途汽车站食堂租赁合同

长途汽车站食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁范围及用途2.乙方租赁食堂的经营用途为餐饮服务，包括但不限于早餐、午餐、晚餐及夜宵。3.乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方每月支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离食堂，并将食堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、经营与管理1.乙方应合法经营，保证食品质量，确保食品安全，严格按照国家食品安全法律法规进行操作。2.乙方应保持食堂环境整洁，定期进行卫生清理，确保食堂卫生符合国家相关规定。3.乙方在经营过程中，应遵守车站的各项管理规定，配合甲方做好车站的各项工作。五、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__________%。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.食堂平面图4.食堂设施设备清单5.食品安全许可证6.营业执照7.卫生许可证8.租赁合同补充协议9.食堂经营管理规定10.食品安全管理制度二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未合法经营或违反国家食品安全法律法规，认定为违约行为。3.乙方未保持食堂环境整洁，导致卫生不符合规定，认定为违约行为。4.乙方未遵守车站管理规定，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供食堂或未履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方食堂经营餐饮业务的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用食堂的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.食品安全：指食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方经营不符合食品安全规定。解决办法：要求乙方立即整改，如情况严重，有权解除合同。3.问题：乙方未保持食堂环境整洁。解决办法：要求乙方加强卫生管理，确保食堂环境符合卫生要求。4.问题：乙方违反车站管理规定。解决办法：要求乙方遵守车站规定，如情节严重，有权解除合同。5.问题：甲方未按约定提供食堂。解决办法：要求甲方尽快履行合同义务，如情节严重，有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为拥有食堂出租权的企业或个人。2.乙方为有意租赁甲方食堂