环保节能二手房交易

环保节能二手房交易合同编号：__________环保节能二手房交易合同甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。第二条环保节能要求2.1甲方应保证房产满足国家及地方的环保节能要求，包括但不限于空气质量、水质、噪音、绿化等方面。2.2甲方应确保房产在交易过程中，不产生任何对环境造成污染的行为。2.3甲方应对房产进行必要的环保节能改造，以满足乙方及国家相关政策要求。第三条交易价格及支付方式3.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。（1）在本合同签订之日起5个工作日内，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）乙方应按照双方约定的进度，支付剩余的交易价款。第四条交付及过户4.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将房产交付给乙方。4.2双方应共同办理房产过户手续，确保房产过户至乙方名下。4.3过户所产生的费用由双方按照法律法规及政策规定承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照本合同约定交付房产或存在其他严重违约行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.环保节能评估报告5.房产过户所需的相关税费计算单6.房产过户申请表7.定金收据8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按照约定满足环保节能要求，视为违约。3.甲方未按照约定办理房产过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付交易价款，视为违约。5.乙方未按照约定办理房产过户手续，视为违约。6.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.环保节能要求：指符合国家及地方相关政策、法规对环境保护和节能减排的要求。2.定金：指乙方为了保证交易顺利进行，按照约定向甲方支付的一定金额的款项。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权依法转移至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况赔偿对方损失。2.问题：甲方未能按照约定满足环保节能要求。解决办法：甲方应在规定时间内进行整改，确保满足要求；若无法整改，乙方有权解除合同。3.问题：房产过户过程中出现手续不全、证件丢失等情况。解决办法：双方应积极配合，补全手续，重新办理相关证件。4.问题：乙方未能按照约定时间支付交易价款。解决办法：乙方应在规定时间内支付价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人时使用。2.