阜阳市旅游景点租赁合同条款

阜阳市旅游景点租赁合同条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有阜阳市旅游景点的相关资源，乙方愿意租赁甲方所拥有的旅游景点资源，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条旅游景点名称及地址1.1旅游景点名称：____________________1.2旅游景点地址：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用（1）租赁费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年；（2）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年；（3）其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年的租赁费用。3.3乙方支付的租赁费用包括但不限于甲方旅游景点的日常维护、管理、维修、保险等费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营甲方所出租的旅游景点。4.2乙方应按照合同约定支付租赁费用，并按甲方要求合理使用旅游景点，不得擅自改变旅游景点的用途。4.3乙方应负责旅游景点的日常维护、管理、维修和安全工作，确保旅游景点的正常运营。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将旅游景点交还给甲方，并承担因乙方原因导致的旅游景点损失或损坏的赔偿责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租赁费用。5.2甲方应保证旅游景点的正常运营，确保乙方能够按照合同约定使用旅游景点。5.3甲方应对乙方的租赁费用进行合理的使用和监管，确保乙方的利益。5.4甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将旅游景点交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租赁费用的____%。6.2乙方逾期支付租赁费用的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金的标准为每日人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.阜阳市旅游景点租赁合同条款2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.旅游景点相关权属证明文件5.租赁费用支付凭证6.旅游景点经营许可证7.旅游景点安全评估报告8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供旅游景点资源未保证旅游景点的正常运营未按约定时间将旅游景点交还给乙方2.乙方违约行为：未按约定支付租赁费用未按甲方要求合理使用旅游景点未按约定时间将旅游景点交还给甲方3.违约行为的认定：依据合同条款及相关法律法规进行认定违约行为导致的损失或损坏需提供相关证据违约金及滞纳金的计算标准按合同约定执行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游景点资源并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁旅游景点资源并按照约定使用的一方。3.租赁费用：指承租方按照约定向出租方支付的费用，包括租赁费、物业管理费、其他费用等。4.违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指承租方逾期支付租赁费用时按照约定向出租方支付的违约金。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.旅游景点资源不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方按约定提供旅游景点资源。协商不成时，可依法要求解除合同并索赔损失。2.租赁费用支付纠纷：严格按照合同约定的支付时间和方式支付租赁费用。如遇逾期支付，应及时支付滞纳金，避免产生更大的纠纷。3.旅游景点的正常运营问题：定期与甲方沟通，了解旅游景点的运营情况。如发现运营问题，可要求甲方及时解决，确保旅游景点的正常运营。4.合同履行过程中的其他纠纷：及时与甲方沟通，协商解决合同履行过程中的问题。协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.旅游景点的所有权或使用权归属明确。2.出租方具备旅游景点的相关资质和权属证明。3