酒吧租赁铺位合同

酒吧租赁铺位合同合同编号：__________酒吧租赁铺位合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁铺位及面积1.1甲方同意将位于____________________的酒吧铺位租赁给乙方使用。1.2铺位的面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，乙方应保留转账凭证，以备核查。第四条经营范围乙方在租赁铺位内进行酒吧经营活动，必须遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修及保养5.1甲方负责铺位的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责租赁铺位内部设施的日常维护和保养。第六条保险乙方应按国家法律法规的规定，为租赁铺位及经营过程中的所有人员办理相应的保险，并承担保险费用。第七条消防安全乙方应严格遵守国家的消防安全法律法规，确保经营过程中的消防安全。如乙方违反消防安全规定，造成损失的，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期限内，任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.酒吧租赁铺位合同文本2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.铺位所有权证明文件5.消防安全评估报告6.保险单据7.乙方经营范围审批文件8.租赁铺位内部设施清单9.租金支付凭证10.合同变更/解除申请表二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，或未支付约定的租金金额。2.乙方变更经营范围未经甲方同意：乙方在合同有效期内，未经甲方同意擅自改变经营范围。3.乙方未遵守消防安全规定：乙方未按照相关法律法规和合同约定，保障经营过程中的消防安全。4.甲方未按约定维修保养铺位：甲方未按照合同约定，对铺位及设施设备进行必要的维修和保养。5.甲方未按约定提供铺位：甲方未按照合同约定时间、条件提供铺位给乙方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其履行合同约定，必要时可依法采取催告、诉讼等手段。2.乙方变更经营范围未经甲方同意：及时制止乙方的行为，要求其遵守合同约定，必要时可依法解除合同。3.乙方未遵守消防安全规定：加强对乙方的监督和管理，指导其遵守相关法律法规，确保消防安全。4.甲方未按约定维修保养铺位：及时与甲方沟通，要求其履行合同约定，必要时可依法要求甲方承担违约责任。5.甲方未按约定提供铺位：及时与甲方沟通，要求其履行合同约定，必要时可依