2024年商场租赁经营协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁经营协议一本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物图片11.3附件三：租赁物验收报告第十二条其他约定12.1约定一12.2约定二第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区路的商场一层，总面积为平方米。商场内包含有商铺、休闲娱乐区、餐饮区等设施。1.2租赁期限租赁期限为自2024年4月1日至2029年3月31日，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，按年度支付。2.2租金支付方式承租方应于每年度开始前一个月内，向出租方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：商场管理有限公司账号：X第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方将租赁物用于经营零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、家居用品等商品的销售。3.2经营范围承租方在租赁物内经营的业务不得违反国家法律法规，不得经营违法商品，不得进行违法活动。具体经营范围以承租方营业执照记载为准。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.2租赁物的保养责任承租方应按照租赁物的使用说明和维护手册，对租赁物进行定期保养，确保租赁物的性能和寿命。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用承租方承担办理租赁物保险所需支付的保险费用。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方未能按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合合同约定的，应当承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物，或者在租赁物内进行违法活动的，应当承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同续约条件合同期满前，双方均有意续约的，可以签订续约合同，续约合同的条款应包括但不限于租赁物、租金、租赁期限等内容，并经双方协商一致后签署。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。11.2租赁物图片详见附件二，列明租赁物的外观、结构、内部设施等信息。11.3租赁物验收报告详见附件三，列明租赁物的验收日期、验收人员、验收结果等信息。第十二条其他约定12.1约定一双方同意，在合同有效期内，如遇国家法律法规调整，本合同的相关条款应作相应调整，以符合法律法规的规定。12.2约定二双方同意，在合同有效期内，如租赁物的所有权发生转移，本合同对受让人具有同等约束力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年3月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。例如：物品名称：商铺数量：1规格：面积平方米，位于商场一层状态：租赁物完好，无损坏附件二：租赁物图片提供租赁物的外观、结构、内部设施等照片。例如：商铺门面照片商铺内部布局照片设施设备照片（如照明、空调等）附件三：租赁物验收报告列明租赁物的验收日期、验收人员、验收结果等信息。例如：验收日期：2024年3月15日验收人员：甲乙双方代表验收结果：租赁物符合合同约定，验收合格说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。2.承租方未按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用租赁物。3.承租方在租赁物内进行违法活动。违约责任认定标准：1.出租方违约：应承担违约金、赔偿损失等责任。例如，未能按时交付租赁物导致承租方损失的，应支付相应的违约金。2.承租方违约：应承担违约金、赔偿损失等责任。例如，未按时支付租金的，应支付滞纳金；损坏租赁物的，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租方无法按时开展经营活动，承租方因此遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给承租方使用的财产。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。5.损失：指一方因违约行为遭受的直接经济损失。6.保险