峨眉山路小学二零二四年度物业委托管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME峨眉山路小学二零二四年度物业委托管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：峨眉山路小学1.2乙方：物业管理有限公司1.3合同是指甲方将学校的物业管理工作委托给乙方，乙方按照甲方的要求进行物业管理，并提供相应的服务。第二条：合同期限2.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：物业管理范围3.1乙方负责学校的物业管理范围包括但不限于：教学楼、办公楼、食堂、宿舍、操场等场所的日常维护、清洁、安全等工作。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供优质、高效的物业管理服务。第五条：服务费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币元整，按月支付。第六条：支付方式6.1甲方每月10日前向乙方支付当月物业管理服务费用。第七条：保险责任7.1乙方应为学生提供校方责任保险，并承担在物业管理过程中可能发生的人身伤亡、财产损失等一切风险责任。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。第九条：违约责任9.1如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条：争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：保密条款12.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：合同的传真和复印件13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，传真或复印件均视为有效。第十四条：其他约定14.1如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方作为学校的物业管理工作委托方，乙方作为接受委托的物业管理服务提供方，双方签订本合同，明确双方的权利和义务。第二条：合同期限2.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非双方达成书面续约协议，否则本合同期满后自动终止。第三条：物业管理范围3.1乙方负责学校的物业管理范围包括但不限于：教学楼、办公楼、食堂、宿舍、操场等场所的日常维护、清洁、安全等工作。3.2乙方应确保物业管理范围内的设施、设备正常运行，定期进行检修、保养，保证学校教学和生活的正常进行。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应设立客户服务，及时处理学校的报修、投诉等事宜，确保学校的正常秩序。第五条：服务费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币元整，按月支付。5.2服务费用包括但不限于：物业管理人员工资、物业公司管理费、物业公司税费、设施设备维修保养费用等。第六条：支付方式6.1甲方每月10日前向乙方支付当月物业管理服务费用。6.2乙方提供合法有效的服务费用发票，甲方按照约定时间向乙方支付服务费用。第七条：保险责任7.1乙方应为学生提供校方责任保险，并承担在物业管理过程中可能发生的人身伤亡、财产损失等一切风险责任。7.2乙方应在合同开始执行前，向甲方提供保险单据副本，以确保保险的有效性。第八条：合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。8.2除非双方达成书面协议，否则任何一方不得擅自改变合同约定的服务范围、质量标准、服务费用等内容。第九条：违约责任9.1如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2违约金的计算方式为：违约金额=合同总金额×违约天数×千分之三。第十条：争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：保密条款12.1双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为五年。第十三条：合同的传真和复印件13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，传真或复印件均视为有效。13.2任何一方收到对方发出的传真或复印件后，应在五个工作日内核对并确认收悉。第十四条：其他约定14.1如本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所述第三方是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方可以是提供辅助服务的供应商、合作伙伴，也可以是合同执行过程中涉及的客户、访客等。第二条：第三方介入的程序2.1当合同执行过程中出现第三方介入的情况时，甲乙双方应立即进行沟通，明确第三方的角色、职责和权益。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任范围、服务内容、质量标准等。2.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质、资格，并承担第三方在合同执行过程中可能产生的风险。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供合格的服务，并承担因自身原因导致的责任。3.2第三方在合同执行过程中造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任，但乙方有权向第三方追偿。3.3第三方责任限额应根据具体情况进行约定，可以采取固定金额、按比例分担等方式。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方应仅向乙方提供服务。4.2乙方作为合同的履行主体，应承担第三方介入带来的风险和责任。4.3甲方不得直接向第三方提出合同履行要求，不得直接支付第三方费用。第五条：第三方介入的变更和解除5.2甲乙双方应在第三方变更或解除合同后，重新约定新的第三方或调整合同履行方案。第六条：第三方引起的争议解决6.1如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方应提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第七条：第三方信息的保密7.1甲乙双方应对与第三方签订的补充协议、往来函件等保密信息予以保密，不得泄露给无关方。7.2保密义务在本合同终止后仍然有效，持续时间为五年。第八条：其他相关事项8.1如本合同未尽事宜，甲乙双方应与第三方协商确定。8.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、保安、维修、绿化等工作。附件二：物业管理服务标准详细规定乙方提供服务的质量标准，包括服务质量、服务响应时间、设施维护等。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的构成，包括人员工资、设备折旧、物料消耗、保险费用等。附件四：保险单据副本提供乙方为学生投保的校方责任保险单据副本，以确认保险的有效性。附件五：第三方服务供应商名单及资质证明列出乙方可能使用的第三方服务供应商名单，并提供其资质证明文件。附件六：合同变更和解除协议当合同需要变更或解除时，双方应签订的书面协议。附件七：争议解决协议明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：保密协议规定双方在合同执行过程中对商业秘密和机密信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的服务范围、质量标准提供服务。2.乙方未能按照约定的时间支付服务费用。3.乙方擅自变更或解除合同。4.乙方未能按照约定时间完成维修、保养等工作。5.甲方未能按照约定时间支付服务费用。6.甲方擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约金额=合同总金额×违约天数×千分之三。2.赔偿金：因乙方违约导致甲方损失的，乙方应予以赔偿。3.维修保养费：因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担维修保养费用。4.保险赔偿：如乙方未能提供有效保险，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：如乙方未能按照约定的服务标准提供清洁服务，导致学校环境卫生不符合规定，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。如乙方未能按照约定时间支付服务费用，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。峨眉山路小学二零二四年度物业委托管理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：峨眉山路小学1.2乙方：X物业管理有限公司1.3合同：指本合同及附件，包括所有条款和规定。第二条：合同范围及内容2.1乙方承担甲方峨眉山路小学的物业管理工作，包括但不限于：2.1.1设施设备维护保养2.1.2环境卫生清洁2.1.3安保工作2.1.4绿化工作2.1.5其他物业管理服务事项第三条：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：合同费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。第五条：服务质量及标准5.1乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。5.2乙方应确保物业管理服务的质量符合甲方要求和相关规定。第六条：合同的履行和变更6.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的解除9.1在合同期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：合同的生效、修改和废止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和废止应由双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第十四条：其他条款14.1本合同附件为乙方提供的物业管理服务方案。14.2本合同附件为甲方提供的物业基本情况说明。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3合同：指本合同及附件，包括所有条款和规定。第二条：合同范围及内容2.1.1设施设备维护保养：乙方负责学校教学楼、办公楼、食堂、宿舍等建筑设施的日常维护保养，确保设施设备正常运行。2.1.2环境卫生清洁：乙方负责学校公共区域的清洁工作，包括教室、办公室、食堂、宿舍、卫生间等，保持环境整洁卫生。2.1.3安保工作：乙方负责学校的安全保卫工作，确保学校师生的人身安全和财产安全，维护校园治安秩序。2.1.4绿化工作：乙方负责学校的绿化区域的管理和维护，包括修剪绿化植物、浇水、施肥、病虫害防治等。2.1.5其他物业管理服务事项：包括但不限于学校公共设施的维修、校园公共区域的巡查、突发事件应急处理等。第三条：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续签，应在本合同到期前30日内签订书面续签协议。第四条：合同费用及支付方式4.1乙方向学校提供的物业管理服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2学校应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。4.3费用支付方式如下：4.3.1合同签订后30日内，学校向乙方支付全年物业管理服务费用的50%。4.3.2每年1月31日前，学校向乙方支付当年剩余的50%物业管理服务费用。第五条：服务质量及标准5.1乙方应按照行业标准和学校要求，提供优质、高效的物业管理服务。5.2乙方应确保物业管理服务的质量符合学校要求和相关规定。5.3乙方应定期向学校报告物业管理服务的工作情况和存在的问题，学校有权对乙方的工作进行监督和检查。第六条：合同的履行和变更6.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定。7.3违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。7.4双方应积极采取措施减少违约造成的损失，避免损失扩大。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，除依法进行诉讼外，双方仍应继续履行本合同的义务。第九条：合同的解除9.1在合同期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后，乙方应立即停止物业管理服务，并按照学校要求迁出物业管理场所。9.4合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起三年内有效。第十一条：合同的生效、修改和废止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和废止应由双方协商一致，并签订书面协议。11.3修改或废止合同不得影响学校及师生员工的合法权益。第十二条：附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第十四条：其他条款14.1本合同附件为乙方提供的物业管理服务方案。14.2本合同附件为甲方提供的物业基本情况说明。14.3本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护学校物业管理秩序。14.4本合同的签订，不代表甲方对乙方提供的物业管理服务表示认可，乙方应以其服务质量赢得甲方及师生员工的认可。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询机构等。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与或介入到甲乙双方的交易或服务提供中。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。16.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面补充协议。16.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得影响甲方和乙方的合法权益。第十七条：第三方的责任和义务17.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供相应的服务或商品。17.2第三方应确保其提供的服务或商品符合甲乙双方的要求和标准。17.3第三方应对其提供的服务或商品的质量、安全和其他相关事项承担责任。第十八条：第三方的责任限额18.1甲方和乙方对第三方的服务或商品不满意时，有权要求第三方进行改正或赔偿。18.2赔偿金额应根据损失程度和第三方责任程度确定。18.3甲方和乙方不得要求乙方承担超出合同约定范围的赔偿责任。第十九条：甲方和乙方的权利和义务19.1甲方和乙方应履行本合同的约定，确保合同的履行不受第三方介入的影响。19.2甲方和乙方应对第三方的服务或商品进行监督和检查，确保符合合同要求。19.3甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的条件和便利。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入在完成其服务或提供商品后，应立即退出甲方和乙方的合同履行。20.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定，确保合同的完整性。第二十一条：违约责任21.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。21.2甲方和乙方不得因第三方的违约行为而免除其履行本合同的义务。第二十二条：争议解决22.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条：附则23.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。23.3补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二十四条：合同签订地本合同签订地为中华人民共和国省市。第二十五条：其他条款25.1本合同附件为乙方提供的物业管理服务方案。25.2本合同附件为甲方提供的物业基本情况说明。25.3本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护学校物业管理秩序。25.4本合同的签订，不代表甲方对乙方提供的物业管理服务表示认可，乙方应以其服务质量赢得甲方及师生员工的认可。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务方案详细描述乙方提供的物业管理服务的内容、标准、流程和要求，包括但不限于设施设备维护保养、环境卫生清洁、安保工作、绿化工作和其他物业管理服务事项。附件二：物业基本情况说明详细描述甲方的物业基本情况，包括物业的地理位置、设施状况、学生和教职工人数等信息。附件三：物业管理服务费用明细表详细列出乙方提供物业管理服务的费用构成、计算方式和支付要求等。附件四：第三方服务供应商名单列出甲方和乙方同意的第三方服务供应商名单，包括供应商的名称、提供的服务和商品以及双方约定的条件和要求。附件五：第三方服务协议对于特定的第三方服务供应商，双方可以签订单独的服务协议，详细描述服务的范围、标准、时间和费用等。附件六：合同履行监督和评估机制详细描述甲方和乙方对乙方履行合同的监督和评估机制，包括监督的方式、评估的标准和反馈的流程等。附件七：保密协议详细描述双方对合同内容和签订过程的保密义务，包括保密的范围、时间和违反保密义务的后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方提供的物业管理服务不符合行业标准和甲方要求。3.乙方未按时支付第三方服务费用。4.甲方未按时支付物业管理服务费用。5.甲方未按照合同约定提供必要的条件和便利。责任认定标准：1.违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定。2.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方应继续履行合同义务，直至履行完毕为止。示例说明：假设乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致学校财产损失人民币10,000元。根据合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损失金额的100%，即人民币10,000元。乙方还需承担因诉讼产生的律师费和其他相关费用。全文完。峨眉山路小学二零二四年度物业委托管理合同4本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1委托方1.2受托方1.3物业1.4管理服务第二条管理服务内容2.1物业管理2.2设施维护2.3环境卫生2.4安全保障第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务质量标准4.1物业管理标准4.2设施维护标准4.3环境卫生标准4.4安全保障标准第五条合同金额与支付方式5.1合同金额5.2支付方式5.3支付时间第六条违约责任6.1委托方的违约责任6.2受托方的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更或终止程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的生效、履行与解除11.1生效条件11.2履行原则11.3解除条件第十二条双方的权利与义务12.1委托方的权利与义务12.2受托方的权利与义务第十三条辅助条款13.1项目管理13.2监督检查13.3服务评估第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同修改与补充14.4合同解除14.5合同无效14.6合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1委托方1.2受托方1.3物业本合同所指物业为峨眉山路小学的教育教学设施、办公设施、后勤保障设施等，包括但不限于教学楼、办公楼、食堂、宿舍、操场等。1.4管理服务管理服务包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等方面，具体服务内容见第二条。第二条管理服务内容2.1物业管理物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，对学校物业进行规范化、专业化的管理，确保物业的安全、舒适、高效运行。2.2设施维护物业公司应定期对学校的设施进行巡检、保养、维修，确保设施的正常运行。对于重大故障，应及时采取措施予以修复，确保不影响学校的正常教学秩序。2.3环境卫生物业公司应负责学校的环境卫生工作，包括垃圾收集、清洁消毒、绿化养护等，确保学校环境的整洁、卫生、美观。2.4安全保障物业公司应制定并执行学校的安全管理制度，负责学校的安全保卫工作，确保学校财产和人员的安全。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本合同期限为一年，自起始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。第四条服务质量标准4.1物业管理标准物业公司应按照国家和行业的相关标准，提供优质的物业管理服务。4.2设施维护标准物业公司应按照设施的保养规范，进行定期保养和维修，确保设施的正常运行。4.3环境卫生标准物业公司应按照国家和地方的卫生标准，做好学校的环境卫生工作。4.4安全保障标准物业公司应制定并执行学校的安全管理制度，确保学校的安全。第五条合同金额与支付方式5.1合同金额本合同的年度服务费用为人民币（大写金额），小写金额（具体金额根据实际情况确定）。5.2支付方式学校应付的服务费用，可通过银行转账、支票等方式支付。5.3支付时间学校应在每季度的第一交易日，支付当季度的服务费用。第六条违约责任6.1委托方的违约责任学校未按约定支付服务费用的，应向物业公司支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.2受托方的违约责任物业公司未按约定提供服务的，应向学校支付违约金，违约金为应付款项的1%。如双方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。8.3变更或终止程序变更或终止合同，应依照法律法规和本合同的约定进行。合同变更或终止后，物业公司应按照学校的要求，办理相关交接手续。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担赔偿责任，赔偿金额由泄露方承担。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体处理办法。第十一条合同的生效、履行与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2履行原则双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。11.3解除条件合同解除应依照法律法规和本合同的约定。第十二条双方的权利与义务12.1委托方的权利与义务学校有权对物业公司的服务进行监督、检查，并提出改进意见。学校应按照合同约定，支付服务费用。12.2受托方的权利与义务物业公司有权要求学校按照合同约定支付服务费用。物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的管理和服务。第十三条辅助条款13.1项目管理物业公司应设立项目管理团队，负责合同履行过程中的日常沟通、协调和管理工作。13.2监督检查学校应设立监督小组，对物业公司的服务进行定期检查，确保服务质量。13.3服务评估双方应定期对物业公司的服务进行评估，以提高服务质量。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除合同解除应依照法律法规和本合同的约定。14.5合同无效如本合同任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.6合同的保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和界定第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、监督方、争议解决方等。第三方介入旨在确保合同的顺利履行，提高服务质量，以及解决甲乙方在合同履行过程中可能出现的争议和问题。第三方责任限额的明确15.1第三方责任第三方介入后，其在合同履行过程中的责任和义务，以及与甲乙方的关系，应在合同中予以明确。第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其在合同中的职责。15.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同的具体情况予以明确。责任限额可以包括金额限制、责任范围限制等。第三方介入的额外条款和说明16.1第三方选择甲乙方根据合同需要引入第三方时，应共同协商选择合适的第三方。双方应对第三方的资质、信誉、能力等进行审查，确保其具备履行合同的能力。16.2第三方合同甲乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定。第三方合同的签订、变更、解除等，应通知对方，并经对方同意。16.3第三方履行第三方应按照其与甲乙方的合同约定，履行相关职责。第三方未能履行或履行不当的，应承担相应的违约责任。16.4第三方协调16.5第三方费用第三方在合同履行过程中产生的费用，应由第三方承担。如甲乙方需支付第三方费用的，应在合同中明确费用承担方式和金额。16.6第三方责任转移第三方不得将其在合同中的权利和义务转移给其他方。如第三方因故无法履行合同，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。16.7第三方解除甲乙方与第三方签订的合同，可在合同约定的事由发生时解除。合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关交接手续。第三方与其他各方的关系划分17.1第三方与甲乙方第三方在合同履行过程中，应接受甲乙方的监督和管理。第三方未能履行合同约定，给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。17.2第三方与学校第三方在提供服务过程中，应遵守学校的规章制度，确保学校教育教学秩序的正常进行。17.3第三方与物业公司第三方与物业公司应相互配合，共同确保合同的顺利履行。第三方如未能履行合同约定，给物业公司造成损失的，第三方应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容详细清单附件2：设施维护标准规范附件3：环境卫生管理规范附件4：安全保障管理制度附件5：服务质量评估办法附件6：第三方服务供应商资质审查标准附件7：合同履行过程中的沟通与协调机制附件8：费用支付明细表附件9：违约行为记录表附件10：争议解决流程图附件11