2024农行购房借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024农行购房借款合同本合同目录一览第一条借款人与农行的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2农行的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式第四条借款利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五条担保方式与担保人5.1担保方式5.2担保人信息第六条违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的解除第八条双方的权利与义务8.1借款人的权利与义务8.2农行的权利与义务第九条合同的履行地与法院管辖9.1合同的履行地9.2法院管辖第十条合同的附件10.1附件一：购房合同10.2附件二：房产证复印件10.3附件三：借款人收入证明第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的签字盖章12.1借款人签字12.2农行签字盖章第十三条合同的日期13.1合同签署日期第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，借款人与农行各执一份。第一部分：合同如下：第一条借款人与农行的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：110102199002020X，联系方式：13856781.2农行的名称：中国农业银行股份有限公司北京市分行，地址：北京市朝阳区农行大厦，联系方式：0105678第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区路号的住宅楼，房屋产权证号：京房权证朝字第号第三条借款期限与还款方式3.1借款期限：自贷款发放之日起算，共计伍年整（54个月）3.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币陆万捌仟元整（￥68,000），每月还款日为借款发放之日的次月还款日，共计伍拾月还款期第四条借款利率与费用4.1借款利率：年利率为肆点柒伍%（4.75%），按年计息，利随本清4.2相关费用：包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、担保费等，具体费用以实际发生为准，由借款人承担第五条担保方式与担保人5.1担保方式：以借款人名下的房产（房屋产权证号：京房权证朝字第号）作为抵押担保5.2担保人：无第六条违约责任与争议解决6.1违约责任：借款人如有违约行为，包括但不限于未按期还款、未按约定用途使用借款等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等6.2争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件：本合同自借款人与农行双方签字盖章之日起生效7.2合同的变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效7.3合同的解除：除法律、法规另有规定外，合同一经签订，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同第八条双方的权利与义务8.1借款人的权利与义务1)按期还款，未按期还款的，应支付滞纳金和罚息；2)按约定用途使用借款，不得挪作他用；3)配合农行进行贷款的审查、监督和检查；4)确保担保物的价值不低于借款本息的总额，并在贷款期间保持担保物的完整性；5)如发生影响借款人还款能力的情况，应及时通知农行。8.2农行的权利与义务1)按照约定时间发放贷款，并提供相应的贷款服务；2)对借款人的资信情况进行审查，并有权要求借款人提供必要的证明材料；3)按约定收回贷款本息，并有权采取必要的法律手段；4)对借款人的还款情况进行监督，确保贷款用于约定的用途；5)按照约定保密借款人的个人信息和贷款情况。第九条合同的履行地与法院管辖9.1合同的履行地：北京市朝阳区农行大厦9.2法院管辖：本合同纠纷发生的法院为北京市朝阳区人民法院。第十条合同的附件10.1附件一：购房合同10.2附件二：房产证复印件10.3附件三：借款人收入证明10.4附件四：贷款申请表10.5附件五：担保物评估报告第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条合同的签字盖章12.1借款人签字：12.2农行签字盖章：中国农业银行股份有限公司北京市分行第十三条合同的日期13.1合同签署日期：2024年2月28日第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，借款人与农行各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求：购房合同应明确房屋的买卖双方信息、房屋的详细位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件说明：购房合同是借款人购买房产的重要文件，证明了借款人的购房需求和房产的价值。附件二：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息、房产的面积、用途、抵押状态等关键信息。附件说明：房产证复印件证明了借款人拥有足够的抵押物，确保了农行的贷款安全。附件三：借款人收入证明详细要求：收入证明应明确显示借款人的工作单位、职务、月薪等信息，并提供单位盖章或负责人签字。附件说明：收入证明用于评估借款人的还款能力，确保借款人有足够的资金来源按期还款。附件四：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包括借款人的个人信息、工作单位、收入情况、贷款用途等。附件说明：贷款申请表是借款人向农行申请贷款的正式文件，记录了借款人的基本信息和贷款需求。附件五：担保物评估报告详细要求：担保物评估报告应详细描述担保物的位置、面积、结构、使用状况、市场价值等信息。附件说明：担保物评估报告证明了担保物的价值，为农行提供了贷款的额外安全保障。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用借款。2.借款人提供的个人信息、收入证明等文件不真实、不完整。3.借款人未保持担保物的价值不低于借款本息的总额，或未保持担保物的完整性。4.借款人违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.对于未按期还款或未按约定用途使用借款的情况，借款人应支付滞纳金和罚息。2.对于提供的文件不真实、不完整的情况，借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付农行的调查费用。3.对于未保持担保物的价值或完整性的情况，农行有权要求借款人补足担保物价值或采取其他补救措施。4.对于违反其他条款的情况，双方可根据违约的严重程度协商确定责任认定和违约赔偿金额。示例说明：如果借款人未按期还款，根据合同约定，借款人应支付滞纳金和罚息。滞纳金为未还款金额的0.5%perday，罚息为未还款金额的1%perannum。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与农行签订合同，向农行申请贷款的个人或单位。2.农行：指中国农业银行股份有限公司北京市分行。3.购房合同：指借款人与房产开发商签订的购买房产的合同。4.房产证：指借款人拥有的房产的所有权证明。5.抵押担保：指借款人将其名下的房产作为借款的担保物，以确保农行的贷款安全。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息，直至还清全部贷款本息。7.违约责任：指借款人违反合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。8.法院管辖：指本合同纠纷发生的法院为北京市朝阳区人民法院。本合同中的借款人是指，农行是指中国农业银行股份有限公司北京市分行。购房合同是指与房产开