2024年度山东省房产法律援助合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山东省房产法律援助合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方：山东省房产法律援助中心1.2乙方：X（客户姓名）第二条合同期限2.1本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条甲方义务3.1甲方应提供专业的房产法律援助服务，包括但不限于法律咨询、法律文件起草、法律纠纷调解等。第四条乙方义务4.1乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息和相关资料，以便甲方提供准确的法律援助服务。第五条服务费用5.1乙方应支付甲方提供的房产法律援助服务的费用，具体费用根据双方协商确定。第六条服务内容6.1.1提供房产法律咨询，解答乙方关于房产法律问题的疑问。6.1.2为乙方起草相关的房产法律文件，包括但不限于购房合同、租赁合同等。6.1.3为乙方提供房产法律纠纷的调解服务，协助乙方解决房产法律纠纷。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在本合同中未作明确约定的事项，应依照相关法律法规、行业惯例和公平原则予以解决。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同期限2.1本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非双方另有约定，本合同期满后自动终止。第三条甲方义务3.1甲方作为专业房产法律援助机构，应向乙方提供高标准的房产法律咨询服务。3.2甲方应根据乙方的具体情况，为其提供有针对性的法律建议和解决方案。3.3甲方应确保提供的法律服务符合法律法规的要求，并尊重乙方的合法权益。3.4甲方应对乙方的房产信息及隐私资料保密，不得泄露给任何第三方。第四条乙方义务4.1乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息和相关资料，以便甲方提供准确的法律援助服务。4.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行相关法律文件的起草和修改。4.3乙方应按照甲方的建议，积极参与到房产法律纠纷的解决过程中。4.4乙方不得要求甲方进行违反法律法规的服务。第五条服务费用5.1乙方应支付甲方提供的房产法律援助服务的费用，具体费用根据双方协商确定。5.2甲方应提供正规发票，乙方应按期支付服务费用。5.3除非双方另有约定，乙方支付的服务费用不予退还。第六条服务内容6.1.1提供房产法律咨询，解答乙方关于房产法律问题的疑问。6.1.2为乙方起草、审查和修改与房产相关的法律文件，包括但不限于购房合同、租赁合同、抵押合同等。6.1.3为乙方提供房产交易过程中的法律指导，包括但不限于产权调查、交易流程咨询等。6.1.4为乙方提供房产纠纷解决的法律支持，包括但不限于纠纷调解、诉讼代理等。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。7.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露合同内容及其它相关保密信息。7.3本条所述的保密义务在本合同终止后仍然有效，并继续适用。（因篇幅原因，后续条款未展开，但已按照要求进行编号和层级设置）第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方法和赔偿范围按照双方约定或依法确定。8.3违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金和赔偿金。第九条争议解决9.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼应在合同履行地的人民法院进行。第十条合同的变更和解除10.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同的变更或解除不得影响双方已经产生的权利和义务。10.3合同的解除不影响违约方承担的违约责任。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在本合同中未作明确约定的事项，应依照相关法律法规、行业惯例和公平原则予以解决。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同的副本应一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分。第十五条第三方介入15.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方，但在合同履行过程中可能参与并提供服务的个人或机构。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、公证处、交易中心等。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，提供专业服务。16.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，协助完成房产法律援助相关事务。16.3第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给任何第三方。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任限额应由甲乙双方与第三方在合同中具体约定，或由甲乙双方协商确定。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的权利和义务。18.2甲乙双方应独立承担与第三方交往过程中的法律风险和责任。18.3第三方在履行合同过程中，如涉及侵权行为，甲乙双方均有权直接向第三方主张权利。第十九条第三方介入的额外条款19.1如甲乙双方与第三方另有约定的，本合同另有约定的，从其约定；本合同无约定的，双方可另行协商补充。19.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应报送甲方备案。第二十十条第三方退出20.1如第三方因故退出本合同履行，甲乙双方应重新协商确定替代方案。20.2第三方退出的原因包括但不限于违约、破产、解散等。第二十一条第三方介入的告知义务21.1甲乙双方应在第三方介入时，及时告知对方。21.2甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用等告知对方。第二十二条第三方介入的合同变更22.1如甲乙双方与第三方就本合同内容进行变更，应书面通知对方。22.2未经对方同意，甲乙双方与第三方不得变更本合同主体条款。第二十三条第三方介入的争议解决23.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.2诉讼应在合同履行地的人民法院进行。第二十四条本合同的未尽事宜24.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行协商补充。24.2本合同的补充协议应一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息资料附件2：法律文件起草模板附件3：房产交易流程图附件4：房产纠纷调解协议书模板附件5：诉讼代理授权书附件6：房产评估报告附件7：房产公证申请表附件8：房产交易税费计算表附件9：合同履行证明附件10：违约金计算公式附件的详细要求和说明：附件1：房产信息资料要求：包含房产所有权证、房产买卖合同、房产租赁合同等相关房产文件。说明：用于证明房产的权属情况和交易详情。附件2：法律文件起草模板要求：包含购房合同、租赁合同、抵押合同等房产相关法律文件模板。说明：用于甲乙双方根据实际情况填写和修改法律文件。附件3：房产交易流程图要求：详细描述房产交易过程中的各个环节。说明：用于指导甲乙双方了解和遵循房产交易流程。附件4：房产纠纷调解协议书模板要求：包含房产纠纷调解协议书的标准格式。说明：用于双方在发生纠纷时，参照模板起草调解协议书。附件5：诉讼代理授权书要求：包含甲乙双方授权第三方作为诉讼代理人的内容。说明：用于甲乙双方在发生诉讼时，授权第三方代表其出庭。附件6：房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具的评估报告。说明：用于确定房产的价值和交易价格。附件7：房产公证申请表要求：包含甲乙双方申请房产公证的详细信息。说明：用于申请房产公证，确保房产交易的真实性和合法性。附件8：房产交易税费计算表要求：根据房产交易的具体情况，计算相关税费。说明：用于甲乙双方了解和计算房产交易过程中的税费。附件9：合同履行证明要求：由甲乙双方出具，证明合同已按约定履行。说明：用于证明合同的履行情况，作为合同终止的依据。附件10：违约金计算公式要求：详细描述违约金的计算方法和公式。说明：用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金数额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产法律援助服务。2.甲方未保守乙方商业秘密和个人隐私。3.乙方未按约定支付服务费用。4.乙方未提供真实、准确的房产信息和相关资料。5.乙方未按照甲方建议参与纠纷解决。6.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题。7.第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方未按照甲乙双方的要求协助完成房产法律援助事务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方在合理时间内履行合同义务，并支付违约金。2.甲方未保守乙方商业秘密和个人隐私的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.乙方未按约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方在合理时间内支付费用，并支付违约金。4.乙方未提供真实、准确的房产信息和相关资料的，甲方有权要求乙方在合理时间内提供，并支付违约金。5.乙方未按照甲方建议参与纠纷解决的，甲方有权要求乙方履行合同义务，并支付违约金。6.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金。7.第三方