全程招商代理合同书（2024版）：房地产项目投资合作与代理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全程招商代理合同书（2024版）：房地产项目投资合作与代理协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二条合作项目及投资合作2.1项目概述2.2投资合作方式2.3投资合作期限第三条代理权限与职责3.1代理权限3.2代理职责第四条代理费用与支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间第五条合作收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配比例第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条法律效力与适用范围11.1合同效力11.2适用范围第十二条其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承诺第十三条附件13.1合作项目相关资料13.2投资合作协议第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）：【甲方全称】，成立于【成立时间】，注册地址为【注册地址】，法人为【法人姓名】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】。1.2乙方（代理方）：【乙方全称】，成立于【成立时间】，注册地址为【注册地址】，法人为【法人姓名】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】。第二条合作项目及投资合作2.2投资合作方式：乙方作为甲方的全程招商代理，负责为本项目引进投资合作方，并与投资合作方签订投资合作协议。甲方在本项目中担任项目公司法定代表人及实际控制人。2.3投资合作期限：自本合同签订之日起至本项目土地使用权证办理完毕之日止。第三条代理权限与职责3.1代理权限：乙方在本项目中享有独家招商代理权，有权代表甲方与投资合作方进行接洽、谈判，并签订投资合作协议。3.2代理职责：乙方应根据甲方的要求，积极开展招商工作，确保本项目招商工作的高效、顺利进行。乙方应承担因招商工作产生的所有费用，并确保投资合作协议的履行。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用标准：乙方代理费为本项目总投资的【百分比】作为代理报酬，具体金额为【金额】。4.2支付方式及时间：甲方应在投资合作协议签订后【时间】内，向乙方支付代理费用。支付方式为【支付方式】。第五条合作收益分配5.1收益分配原则：甲方和乙方按照投资合作协议的约定，享有项目投资收益的分配。5.2收益分配比例：甲方和乙方在本项目投资收益分配中的比例分别为【比例】。第六条合同期限6.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同结束日期：本合同至本项目土地使用权证办理完毕之日止。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按照约定支付代理费用，延迟支付或未支付的；（2）乙方未按照约定开展招商工作，或未达到甲方规定的招商目标；（3）投资合作方未按照投资合作协议的约定履行义务。8.2违约责任承担：（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费的【百分比】；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费的【百分比】；（3）投资合作方违约的，应按照投资合作协议的约定承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更：双方同意，合同的变更须书面签署，经双方协商一致后生效。10.2合同解除：（1）甲方解除合同的，应提前【时间】书面通知乙方；（2）乙方解除合同的，应提前【时间】书面通知甲方。10.3合同终止：本合同至本项目土地使用权证办理完毕之日止。第十一条法律效力与适用范围11.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内，双方在合同履行过程中应遵守国家的法律法规。第十二条其他约定12.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在本项目中使用【特殊要求】进行招商工作。12.2乙方特殊承诺：乙方承诺在本项目中【特殊承诺】。第十三条附件13.1合作项目相关资料：包括项目可行性研究报告、规划许可证、土地使用权证等。13.2投资合作协议：投资合作方与乙方签订的投资合作协议。第十四条签署14.1合同签署日期：【日期】14.2签署地点：【地点】14.3甲方代表签字：【签字】14.4乙方代表签字：【签字】14.5合同生效日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，与本项目投资合作有关联的其他方，包括但不限于投资者、合作方、中介机构等。15.2第三方责任：第三方应按照投资合作协议的约定，履行其投资合作义务，并承担相应的法律责任。15.3第三方权益：第三方在本项目投资合作中享有的权益，应由甲方和乙方共同保障。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲方和乙方应与第三方协商一致，确保第三方履行投资合作协议中的义务。16.2甲方和乙方应就第三方未能履行义务的情况，向本项目投资合作方承担连带责任。16.3若第三方未能按照约定履行投资合作协议，导致本项目损失的，甲方和乙方应共同承担相应的损失。16.4甲方和乙方应就第三方的违约行为，向本项目投资合作方承担连带责任。16.5甲方和乙方在处理与第三方的纠纷时，应确保本项目投资合作方的合法权益不受损害。第十七条第三方责任限额17.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，以降低本项目投资合作方的风险。17.2甲方和乙方应要求第三方提供担保，以保障本项目投资合作方的合法权益。17.3甲方和乙方在签订投资合作协议时，应确保第三方承担的责任限额符合法律法规的规定。17.4甲方和乙方在处理与第三方的纠纷时，应尽量减少本项目投资合作方的损失。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方和乙方的关系，应以投资合作协议为准。18.2第三方在本项目投资合作中的权益，不得优于甲方和乙方的权益。18.4甲方和乙方应共同处理与第三方的纠纷，维护本项目的利益。第十九条第三方介入的合同修正19.1甲方和乙方应在合同履行过程中，根据实际情况，与第三方协商一致，对本合同进行修正。19.2甲方和乙方应确保第三方了解并同意本合同的修正内容。19.3甲方和乙方应在本合同修正后，重新签署相关文件，以确保合同的有效性。第二十条第三方介入的告知义务20.1甲方和乙方应在第三方介入本项目投资合作前，向本项目投资合作方告知第三方的基本情况。20.2甲方和乙方应确保第三方遵守本合同的约定，履行其投资合作义务。第二十一条第三方介入的合同解除21.1甲方和乙方应在第三方未能履行投资合作协议，导致本项目损失的情况下，有权解除与第三方的合同。21.2甲方和乙方在解除与第三方的合同后，应确保本项目投资合作方的合法权益不受损害。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违反投资合作协议的，应承担相应的违约责任。22.2甲方和乙方应就第三方的违约行为，向本项目投资合作方承担连带责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的有效期24.1本合同第三方介入条款的有效期，与本合同的有效期相同。24.2本合同第三方介入条款在合同终止后失效。第二十五条签署25.1甲方、乙方与第三方应在附加条款上签字或盖章，以证明双方对附加条款的认可。25.2附加条款的签字或盖章，视为对原合同的修正，具有同等法律效力。25.3附加条款的签署日期，为本合同的修正日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作项目相关资料1.1项目可行性研究报告1.2规划许可证1.3土地使用权证1.4项目设计方案1.5环境影响评估报告附件2：投资合作协议2.1投资合作协议2.2投资合作协议附件附件3：第三方担保文件3.1第三方担保函3.2第三方担保合同附件4：第三方资质证明文件4.1第三方营业执照副本4.2第三方资质证书附件5：合同履行过程中的其他文件5.1合同履行报告5.2付款凭证5.3收款凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付代理费用，延迟支付或未支付。2.乙方未按照约定开展招商工作，或未达到甲方规定的招商目标。3.投资合作方未按照投资合作协议的约定履行义务。4.第三方未按照投资合作协议的约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费的10%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费的10%。3.投资合作方违约的，应按照投资合作协议的约定承担违约责任。4.第三方违约的，应按照投资合作协议的约定承担违约责任。示例说明：1.若甲方延迟支付代理费