文化创意产业房产交易样本

文化创意产业房产交易样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房产交易价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。四、税费承担4.1双方同意，本次房产交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋平面图3.交易价格支付凭证4.房产过户证明5.税费支付凭证6.违约金支付凭证7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房产及相关钥匙、证件，视为违约。3.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。4.乙方未按约定承担房产交易过程中产生的税费，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______的房屋。2.交易价格：指甲乙双方约定的，乙方应支付给甲方的房产购买价格。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.税费：指房产交易过程中产生的各项费用，如契税、个人所得税、营业税等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约赔偿的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户，乙方可以与甲方协商延长过户时间，若协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间交付房产，乙方可以与甲方协商延长交付时间，若协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付交易价格，甲方可以与乙方协商延长支付时间，若协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。4.乙方未按约定承担税费，甲方可以与乙方协商解决，若协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。5.遇到其他违约行为，甲乙双方可以先协商解决，若协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，乙方为购买方。2.甲方愿