2024年商业地产租赁合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁合同范本一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途1.2租赁物的现状及租赁前的状态1.3租赁物的使用权及租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的金额及计算方式2.2租金的支付周期及支付日期2.3租金的支付方式及支付账户第三条租赁物的维护与保管3.1出租人对于租赁物的维护责任3.2承租人对于租赁物的使用限制3.3承租人对于租赁物的保管责任第四条租赁物的变更与解除4.1合同变更的条件及程序4.2合同解除的条件及程序4.3合同变更或解除的法律后果第五条违约责任5.1出租人的违约行为及责任5.2承租人的违约行为及责任5.3违约责任的具体赔偿方式第六条争议解决6.1双方发生争议时的解决方式6.2争议解决的适用法律及管辖法院第七条合同的生效、终止与延续7.1合同的生效条件及时间7.2合同的终止条件及时间7.3合同的延续及相关手续第八条合同的转让8.1合同转让的条件及程序8.2合同转让的具体要求及限制第九条合同的附件9.1附件的构成及内容9.2附件的生效及变更程序第十条双方的权利与义务10.1出租人的权利与义务10.2承租人的权利与义务第十一条特殊条款11.1特殊情况的处理方式11.2特殊条款的效力及适用范围第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容12.2其他约定的效力及变更程序第十三条通知与送达13.1双方的通知方式及送达地址13.2通知与送达的时间及效力第十四条合同的签署14.1合同的签署程序及时间14.2合同签署后的生效及备案程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置、面积和用途租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体面积为_______平方米。租赁物用途为_______。1.2租赁物的现状及租赁前的状态租赁物现状为_______，租赁前的状态为_______。租赁物在租赁前的现状及使用情况，承租人已充分了解并同意接受。1.3租赁物的使用权及租赁期限出租人将租赁物的使用权全部转让给承租人，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金的金额及计算方式租金金额为每月_______元人民币，按月支付。租金计算方式为根据租赁物面积、租赁期限及市场行情确定。2.2租金的支付周期及支付日期租金支付周期为一个月，支付日期为每月的_______日。2.3租金的支付方式及支付账户租金支付方式为银行转账，支付账户信息为：账户名_______，账号_______，开户行_______。第三条租赁物的维护与保管3.1出租人对于租赁物的维护责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物处于正常使用状态。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担修复或赔偿责任。3.2承租人对于租赁物的使用限制承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租人违反规定，应承担相应的法律责任。3.3承租人对于租赁物的保管责任承租人应妥善保管租赁物，防止租赁物丢失、损坏或被盗。如因承租人原因导致租赁物损失，承租人应承担赔偿责任。第四条租赁物的变更与解除4.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同解除的条件及程序合同解除条件为：1）租赁期限届满，双方未续签；2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；3）不可抗力导致合同无法履行。合同解除程序为：双方协商一致，签订书面解除协议，办理相关手续。4.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。如因合同变更或解除导致一方损失，损失方有权要求赔偿。第五条违约责任5.1出租人的违约行为及责任出租人如违反合同约定，导致承租人无法按照约定使用租赁物，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。5.2承租人的违约行为及责任承租人如违反合同约定，导致出租人无法按照约定提供租赁物，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。5.3违约责任的具体赔偿方式具体赔偿方式按照双方约定及法律规定执行。如双方未作约定，赔偿金额根据违约行为导致损失的实际情况确定。第六条争议解决6.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的适用法律及管辖法院适用法律为中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。第八条合同的转让8.1合同转让的条件及程序合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让后，受让人取代原承租人继续履行合同义务。8.2合同转让的具体要求及限制合同转让不得改变租赁物的用途和租赁期限。受让人应符合国家相关法律法规及租赁物所在地的规定。如转让导致合同内容发生重大变更，需重新签订合同。第九条合同的附件9.1附件的构成及内容附件包括租赁物清单、租赁物验收报告、租赁物维修记录等。附件内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附件的生效及变更程序附件自双方签字（或盖章）之日起生效。如附件内容发生变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条双方的权利与义务10.1出租人的权利与义务出租人有权按照合同约定收取租金，提供租赁物，并负责租赁物的维修、保养。出租人应确保租赁物符合约定的用途和质量要求。10.2承租人的权利与义务承租人有权按照合同约定使用租赁物，支付租金，并按照约定保管、维护租赁物。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十一条特殊条款11.1特殊情况的处理方式特殊情况包括不可抗力、政府政策调整等。如遇特殊情况，双方应协商一致，根据实际情况调整合同内容或解除合同。11.2特殊条款的效力及适用范围特殊条款作为合同的一部分，对双方具有同等法律效力。特殊条款适用于合同履行过程中出现的特殊情况。第十二条其他约定12.1双方的其他约定内容其他约定内容包括但不限于租赁物保险、维修责任、违约金等。双方可根据实际情况签订其他约定。12.2其他约定的效力及变更程序其他约定作为合同的一部分，对双方具有同等法律效力。如其他约定发生变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条通知与送达13.1双方的通知方式及送达地址双方通知方式包括书面、口头、电子邮件等。通知送达地址为合同约定的双方联系地址。13.2通知与送达的时间及效力通知自发送方发出之日起生效。如通知方式为书面，自通知送达对方地址之日起视为送达。第十四条合同的签署14.1合同的签署程序及时间合同签署程序为双方协商一致，签署书面合同。合同签署时间为_______年_______月_______日。14.2合同签署后的生效及备案程序合同签署后自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在合同生效后_______个工作日内，将合同副本报送相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件内容：详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件要求：清单需加盖双方公章，并由双方代表签字确认。附件二：租赁物验收报告附件内容：记录租赁物的验收过程、验收结果及双方代表签字。附件要求：报告需真实反映租赁物的现状，并由双方代表签字确认。附件三：租赁物维修记录附件内容：记录租赁物在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件要求：记录需真实、完整，并由双方代表签字确认。附件四：租赁物保险单附件内容：保险单复印件，显示租赁物已购买保险，保险金额、保险期限等信息。附件要求：保险单需有效，并由保险公司出具复印件。附件五：租赁合同补充协议附件内容：针对合同中未涉及的事项，双方签订的补充协议。附件要求：补充协议需加盖双方公章，并由双方代表签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定质量。违约责任认定：违约方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定支付租金，或擅自改变租赁物的结构和用途。违约责任认定：违约方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。3.违约金计算方式：违约金计算示例：按照合同总金额的一定比例（如5%）计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁物的期限。4.违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等。租赁物：指本合同中约定的