气象学院-写字楼租赁合同

气象学院写字楼租赁合同合同编号：__________气象学院写字楼租赁合同甲方（出租方）：气象学院地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的写字楼出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁物甲方同意出租给乙方的写字楼位于____________________，写字楼的建筑面积为____________平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任1.在租赁期限内，因正常使用造成的租赁物损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条合同的提前解除1.租赁期限内，任何一方不得提前解除本合同。2.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按提前解除合同之日的租金标准计算违约金。第七条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.乙方公司资质证明4.乙方授权代表证明5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修记录8.合同解除证明9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.提前解除合同未经双方协商一致，视为违约行为。4.乙方使用租赁物不当导致损坏，乙方需承担维修责任。5.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指气象学院，拥有并出租写字楼的一方。2.承租方：指租赁写字楼的一方。3.租赁物：指气象学院拥有的写字楼。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额。6.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物与约定不符解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方提供符合约定的租赁物，或协商降低租金。2.问题：租金支付发生纠纷解决办法：查阅支付凭证，确认付款金额及时间，如有误及时与甲方沟通更正。3.问题：租赁物损坏解决办法：及时通知甲方，并协商维修责任及维修费用。4.问题：提前解除合同解决办法：双方协商一致后签订提前解除合同的协议，并根据约定扣除违约金。5.问题：争议解决解决办法：友好协商，如无法解决可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.气象学院出租写字楼2.企业或个人承租写字楼办公3.租赁双方为合同签订、