房屋征收补偿合同（2024版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋征收补偿合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1征收方定义1.2被征收方定义1.3房屋定义1.4补偿定义第二条征收房屋范围及面积2.1征收房屋范围2.2房屋面积确认第三条补偿标准3.1货币补偿标准3.2安置补偿标准3.3搬迁补偿标准第四条补偿计算及支付4.1补偿金额计算4.2支付方式和时间第五条安置房安排及交付5.1安置房安排5.2安置房交付时间第六条搬迁及临时安置6.1搬迁期限6.2临时安置费用的支付第七条合同的履行与监督7.1征收方的履行义务7.2被征收方的履行义务7.3合同履行监督第八条违约责任8.1征收方违约责任8.2被征收方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署和备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1征收方定义征收方是指根据我国相关法律法规，具有房屋征收权限的行政机关或者其依法设立的房屋征收部门。1.2被征收方定义被征收方是指征收范围内具有房屋所有权或者其他权利的自然人、法人或者其他组织。1.3房屋定义房屋是指具有独立结构、固定土地使用权、可以用于居住或者生产经营的有形建筑。1.4补偿定义补偿是指征收方依法对被征收方因房屋征收所造成的直接经济损失和其他合法权益损失给予的弥补。第二条征收房屋范围及面积2.1征收房屋范围征收房屋的范围是指根据征收方公布的征收公告所确定的征收范围内所有房屋。2.2房屋面积确认房屋面积的确认应当以房屋所有权证或者其他权属证明记载的面积为准。如无权属证明，应以实地测量面积为准。第三条补偿标准3.1货币补偿标准货币补偿标准根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度等因素，参照市场评估价格确定。3.2安置补偿标准安置补偿标准根据被征收人的家庭成员数量、安置房的位置、面积等因素确定。3.3搬迁补偿标准搬迁补偿标准包括搬迁过程中的运输费用、临时安置费用以及其他因搬迁产生的合理费用。第四条补偿计算及支付4.1补偿金额计算补偿金额根据本合同第三条规定的补偿标准，结合被征收房屋的实际情况计算确定。4.2支付方式和时间补偿金额分期支付，自房屋征收补偿协议签订之日起三个月内支付百分之五十，剩余金额在房屋搬迁完毕并交付征收方后三个月内支付完毕。第五条安置房安排及交付5.1安置房安排征收方负责提供符合规划、建筑设计标准、配套设施齐全的安置房。安置房面积不应低于被征收房屋的面积。5.2安置房交付时间安置房交付时间自房屋征收补偿协议签订之日起计算，应在一年内交付。第六条搬迁及临时安置6.1搬迁期限被征收方应在征收方确定的搬迁期限内完成搬迁。6.2临时安置费用的支付征收方应在搬迁期限内，按照本合同第三条第三项规定的标准向被征收方支付临时安置费用。第八条违约责任8.1征收方违约责任征收方违反本合同的约定，导致被征收方遭受损失的，应当依法承担违约责任。具体包括但不限于：延迟支付补偿款、不按约定提供安置房等。8.2被征收方违约责任被征收方违反本合同的约定，导致征收方遭受损失的，应当依法承担违约责任。具体包括但不限于：延迟搬迁、损坏征收房屋、不配合征收工作等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方因特殊情况需要变更或解除合同时，应提出书面申请，并经双方协商一致。10.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同无效条件本合同的任何条款如与法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密信息自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2补充协议任何一方在合同履行过程中提出的合理要求，经双方协商一致，可以签订补充协议。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在本合同上签字或盖章即表示双方已充分了解并同意本合同的条款。14.2合同备案双方应将签署后的合同依法向相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：提供咨询服务、评估鉴定、监督执行、争议解决等环节中涉及的各类机构和个人。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，应先通过协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：合同履行过程中出现争议、合同双方协商一致需要第三方协助、合同履行出现不可抗力情况等。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，全面、公正、客观地履行其职责，并对其提供的服务或决断承担法律责任。3.2责任限额第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。责任限额可以采用固定金额、按比例分担等方式。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入的费用包括但不限于：第三方机构的服务费用、专家咨询费、差旅费等。4.2费用承担方式第三方费用的承担方式可以由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入前协商确定。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入条款甲乙双方应在原合同中增加第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的职责、责任、费用等内容。5.2第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的协作关系，第三方不取代甲乙方的任何权利和义务。6.2第三方独立性第三方在履行其职责时，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方职责履行完毕、合同双方协商一致终止等。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定或协商确定的方式，办理相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方决断争议第三方作出的决断，甲乙双方应予以尊重，并按照决断执行。8.2第三方决断争议的修正如甲乙双方对第三方的决断有异议，可以按照本合同第十条至第十四条的约定解决争议。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的信息保密，未经第三方许可，不得向第三方以外的任何单位或个人披露。9.2保密期限第三方信息的保密期限应由甲乙双方与第三方协商确定。第十条第三方介入的合同变更10.1合同变更条件甲乙双方如需变更与第三方签订的合同，应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更应按照甲乙双方与第三方的约定程序进行。第十一条第三方介入的合同解除11.1合同解除条件甲乙双方如需解除与第三方签订的合同，应协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同解除程序合同解除应按照甲乙双方与第三方的约定程序进行。第十二条第三方介入的合同继承12.1合同继承条件甲乙双方与第三方签订的合同如因合并、分立等原因需要继承，应签订书面继承协议。12.2合同继承程序合同继承应按照甲乙双方与第三方的约定程序进行。第十三条第三方介入的其他事项13.1附加条款甲乙双方与第三方签订的合同，如需补充其他事项，可以签订附加条款。13.2补充协议甲乙双方与第三方就本合同的履行发生补充协议的，补充协议应为本合同的组成部分。第十四条第三方介入的合同违约14.1违约责任第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的合同，应承担违约责任。14.2违约处理违约处理应按照甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收补偿协议详细记录征收房屋的范围、面积、补偿标准、补偿金额等信息。附件二：安置房安排协议详细记录安置房的面积、位置、交付时间等信息。附件三：搬迁补偿协议详细记录搬迁补偿的标准、金额、支付方式和时间等信息。附件四：第三方服务合同详细记录第三方的服务内容、责任、费用、履行期限等信息。附件五：保密协议详细记录保密信息的范围、保密期限、保密义务等信息。附件六：争议解决协议详细记录争议解决的途径、程序、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收方延迟支付补偿款。2.征收方不按约定提供安置房。3.被征收方延迟搬迁。4.被征收方损坏征收房屋。5.第三方未按约定提供服务或决断。6.第三方提供的信息泄露。7.甲乙双方未按约定支付第三方费用。责任认定标准：1.延迟支付补偿款：按照延迟支付部分的补偿金额的每日千分之五支付违约金。2.不按约定提供安置房：按照安置房市场价格的每日千分之五支付违约金。3.延迟搬迁：按照搬迁补偿金额的每日千分之五支付违约金。4.损坏征收房屋：根据房屋修复费用或者赔偿金额。5.第三方未按约定提供服务或决断：按照第三方服务合同的约定承担违约责任。6.第三方提供的信息泄露：按照保密协议的约定承担违约责任。7.甲乙双方未按约定支付第三方费用：按照第三方服务合同的约定承担违约责任。示例说明：1.若征收方延迟支付补偿款，则被征收方有权按照延迟支付部分的补偿金额的每日千分之五计算违约金。2.若征收方不按约定提供安置房，则被征收方有权按照安置房市场价格的每日千分之五计算违约金。3.若被征收方延迟搬迁，则征收方有权按照搬迁补偿金额的每日千分之五计算违约金。4.若被征收方损坏征收房屋，则征收方有权根据房屋修复费用或者赔偿金额要求被征收方承担责任。5.若第三方未按约定提供服务或决断，则甲乙双方有权按照第三方服务合同的约定追究第三方的违约责任。6.若第三方提供的信息泄露，则甲乙双方有权按照保密协议的约定追究第三方的违约责任。7.若甲乙双方未按约定支付第三方费用，则甲乙双方有权按照第三方服务合同的约定追究甲乙双方的违约责任。全文完。房屋征收补偿合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1征收方定义1.2被征收方定义1.3房屋定义第二条征收补偿范围2.1征收房屋范围2.2补偿范围2.3征收补偿标准第三条补偿方式3.1货币补偿3.2安置补偿3.3其他补偿方式第四条补偿金额计算4.1货币补偿金额计算4.2安置补偿金额计算4.3其他补偿金额计算第五条征收补偿支付方式5.1货币补偿支付方式5.2安置补偿支付方式5.3其他补偿支付方式第六条征收补偿支付时间6.1货币补偿支付时间6.2安置补偿支付时间6.3其他补偿支付时间第七条房屋征收程序7.1征收启动程序7.2征收实施程序7.3征收结束程序第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1征收方违约责任9.2被征收方违约责任9.3违约责任的具体规定第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决地点12.3适用法律及争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3附加条款第十四条附录14.1附录A：征收补偿方案14.2附录B：房屋征收补偿计算公式14.3附录C：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1征收方定义征收方是指根据国家法律法规和政策规定，负责对被征收方房屋进行征收的行政机关或者其授权的单位。1.2被征收方定义被征收方是指房屋征收范围内依法拥有房屋所有权和土地使用权的单位和个人。1.3房屋定义房屋是指被征收方拥有所有权和土地使用权，并依法登记的建筑物及其附属设施。第二条征收补偿范围2.1征收房屋范围征收房屋范围包括被征收方所有的房屋及其附属设施、构筑物等。2.2补偿范围补偿范围包括被征收房屋的价值、搬迁费、临时安置费、经营损失补偿等。2.3征收补偿标准征收补偿标准按照国家和地方人民政府规定的最新补偿标准执行。第三条补偿方式3.1货币补偿征收方应以货币形式对被征收方进行补偿，补偿金额按照征收补偿标准计算。3.2安置补偿征收方应提供适当的安置房屋给被征收方，确保被征收方的居住条件不低于征收前的水平。3.3其他补偿方式根据被征收方的实际情况，征收方可以提供其他形式的补偿，如搬迁补助、临时安置补助等。第四条补偿金额计算4.1货币补偿金额计算货币补偿金额根据被征收房屋的面积、结构、用途等因素，参照当地房地产市场价格评估确定。4.2安置补偿金额计算安置补偿金额根据被征收方的家庭成员人数、安置房屋的面积等因素计算。4.3其他补偿金额计算其他补偿金额根据征收补偿标准和被征收方的实际情况计算。第五条征收补偿支付方式5.1货币补偿支付方式货币补偿支付方式为一次性支付，支付至被征收方指定的银行账户。5.2安置补偿支付方式安置补偿支付方式为提供安置房屋，并按照约定时间交付给被征收方。5.3其他补偿支付方式其他补偿支付方式按照征收补偿标准和被征收方的实际情况确定。第六条征收补偿支付时间6.1货币补偿支付时间货币补偿支付时间自征收补偿协议签订之日起____个工作日内，一次性支付至被征收方指定的银行账户。6.2安置补偿支付时间安置补偿支付时间自征收补偿协议签订之日起____个工作日内，将安置房屋交付给被征收方。6.3其他补偿支付时间其他补偿支付时间根据征收补偿协议的约定执行。第八条合同的变更和解除8.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2解除条件（1）征收方与被征收方协商一致；（2）因国家法律法规政策变化，导致合同无法履行；（3）征收方因公共利益需要提前解除合同；（4）双方约定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）双方协商一致，形成书面协议；（2）书面协议经双方签字盖章后生效；（3）根据书面协议办理合同变更或解除的相关手续。第九条违约责任9.1征收方违约责任征收方违反合同约定，导致被征收方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿被征收方的损失。9.2被征收方违约责任被征收方违反合同约定，导致征收方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿征收方的损失。9.3违约责任的具体规定违约责任的具体规定包括但不限于赔偿金额的计算、赔偿责任的履行期限等，由双方在合同中约定。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向征收方所在地的房地产管理部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.4诉讼解决如任何一方对仲裁裁决不服，可在接到裁决书之日起____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密义务双方应对保密内容承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点争议解决的地点为征收方所在地。12.3适用法律及争议解决方式本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，并按照本合同第十条的约定解决争议。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。13.3附加条款如合同附件中包含附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条附录14.1附录A：征收补偿方案附录A详细描述征收补偿的范围、标准、计算方法等。14.2附录B：房屋征收补偿计算公式附录B提供房屋征收补偿的计算公式及相关参数。14.3附录C：其他相关文件附录C包括与本合同相关的法律法规、政策文件、审批文件等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是为了确保合同的公正、公平履行，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。第三方可以是中介方，也可以是其他具有专业资质的机构或个人，包括但不限于评估机构、监理机构、法律顾问等。第三方介入后的附加说明条款：15.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方介入，并在合同中明确第三方的名称、资质、职责等信息。15.2第三方职责（1）对合同履行过程进行监督和评估；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）提供专业意见和建议，确保合同的公正、公平履行。15.3第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙方提供履行合同所需的相关资料和信息。15.4第三方义务第三方应按照合同约定履行职责，保守甲乙方的商业秘密，并独立公正地提供服务。额外增加的条款及说明：16.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。16.2第三方介入后的争议解决如合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过协商解决；如协商不成，可向第三方求助，由第三方进行调解或提供专业意见。16.3第三方介入后的违约责任如第三方未按照合同约定履行职责，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。明确第三方的责任限额：17.1第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容、范围和期限等因素确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的计算责任限额=第三方服务费用×责任限额比例17.3第三方责任限额比例第三方责任限额比例由甲乙方协商确定，并在合同中明确。比例范围可参照行业标准，一般为合同金额的1%至5%。第三方与其他各方的划分说明：18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入后，不代表成为甲乙方的代理人或合作伙伴，仍独立履行合同约定的职责。18.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行职责，并承担相应的责任。18.3第三方与监督方的划分如第三方为监督方，监督方应独立公正地履行监督职责，并按照合同约定承担责任。本合同的第三方介入条款旨在确保合同的公正、公平履行，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。甲乙方应共同协商选择第三方，并明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第三方介入后，应按照合同约定履行职责，独立公正地提供服务，并保守甲乙方的商业秘密。如有争议，甲乙方应通过协商解决，如协商不成，可向第三方求助。第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、范围和期限等因素确定，并在合同中明确。第三方与其他各方的划分说明如下：第三方不代表甲乙方的代理人或合作伙伴，仍独立履行合同约定的职责；如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行职责，并承担相应的责任；如第三方为监督方，监督方应独立公正地履行监督职责，并按照合同约定承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：征收补偿方案详细描述征收补偿的范围、标准、计算方法等。附件B：房屋征收补偿计算公式提供房屋征收补偿的计算公式及相关参数。附件C：其他相关文件包括与本合同相关的法律法规、政策文件、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.征收方未按约定时间、金额支付补偿款；2.被征收方未按约定时间搬迁；3.征收方提供的安置房屋不符合约定标准；4.被征收方未按约定条件接受安置；5.第三方未按约定履行监督、评估职责；6.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.按合同约定支付违约金；2.赔偿因违约造成的直接损失；3.承担因违约导致的其他费用；4.按合同约定承担其他违约责任。示例说明：如征收方未按约定时间支付补偿款，应按合同约定支付违约金，并赔偿被征收方因延迟支付造成的直接损失。如被征收方未按约定时间搬迁，应按合同约定支付违约金，并承担因延迟搬迁导致的其他费用。如第三方未按约定履行监督、评估职责，应按合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因第三方违约造成的直接损失。如甲乙双方未按约定履行合同义务，应按合同约定支付违约金，并承担因违约导致的其他费用。全文完。房屋征收补偿合同（2024版）3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1征收方定义1.2被征收方定义1.3房屋定义1.4补偿定义第二条征收房屋范围和面积2.1征收房屋范围2.2征收房屋面积第三条补偿标准3.1房屋价值补偿标准3.2搬迁补偿标准3.3临时安置补偿标准3.4经营损失补偿标准第四条补偿金额计算4.1房屋价值补偿金额计算4.2搬迁补偿金额计算4.3临时安置补偿金额计算4.4经营损失补偿金额计算第五条补偿支付方式5.1补偿支付时间5.2补偿支付方式第六条搬迁及临时安置6.1搬迁时间及要求6.2临时安置期限第七条合同履行及监督7.1合同履行期限7.2合同履行监督第八条违约责任8.1征收方违约责任8.2被征收方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他约定13.1征收方提供的保障措施13.2被征收方的配合义务第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1征收方定义征收方是指根据国家法律法规和政策规定，负责对被征收方的房屋进行征收补偿的行政机关或其他授权机构。1.2被征收方定义被征收方是指拥有征收范围内房屋所有权或使用权的个人或单位。1.3房屋定义房屋是指被征收方拥有所有权或使用权的住宅、商业、工业等各类建筑及其附属设施。1.4补偿定义补偿是指征收方对被征收方因房屋征收所造成的损失给予的经济补偿和其他相关补偿。第二条征收房屋范围和面积2.1征收房屋范围征收房屋范围包括被征收方拥有的房屋及其附属设施、土地使用权等相关权益。具体范围以征收决定公告的地图为准。2.2征收房屋面积征收房屋面积以房屋所有权证或使用权证记载的面积为准。如无证照，以实际测量面积为准。第三条补偿标准3.1房屋价值补偿标准房屋价值补偿标准按照不低于同类地区、同等类型、同等规模的房屋市场价格确定。3.2搬迁补偿标准搬迁补偿标准包括搬迁费、临时安置费等，具体金额根据征收方和被征收方协商确定。3.3临时安置补偿标准临时安置补偿标准根据被征收人的家庭成员数量和实际需要，按照征收方和被征收方协商确定的标准给予补偿。3.4经营损失补偿标准经营损失补偿标准根据被征收方因征收房屋所造成的实际经营损失，按照征收方和被征收方协商确定的标准给予补偿。第四条补偿金额计算4.1房屋价值补偿金额计算房屋价值补偿金额根据征收房屋的面积、结构、建造年份等因素，参照同类地区、同等类型、同等规模的房屋市场价格计算。4.2搬迁补偿金额计算搬迁补偿金额根据搬迁费、临时安置费等费用项目计算。4.3临时安置补偿金额计算临时安置补偿金额根据被征收人的家庭成员数量和实际需要，按照征收方和被征收方协商确定的标准计算。4.4经营损失补偿金额计算经营损失补偿金额根据被征收方因征收房屋所造成的实际经营损失，按照征收方和被征收方协商确定的标准计算。第五条补偿支付方式5.1补偿支付时间征收方应在房屋征收补偿协议签订之日起30日内，将补偿款项支付给被征收方。5.2补偿支付方式补偿款项通过银行转账方式支付至被征收方指定的账户。第六条搬迁及临时安置6.1搬迁时间及要求被征收方应按照征收方确定的搬迁期限完成搬迁。搬迁期限由征收方和被征收方协商确定。6.2临时安置期限临时安置期限根据征收方和被征收方协商确定，最长不超过2年。第八条违约责任8.1征收方违约责任征收方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成被征收方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2被征收方违约责任被征收方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成征收方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向征收方所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3合同失效条件合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同解除或终止；（4）依法应当失效的其他情形。第十三条其他约定13.1征收方提供的保障措施征收方应保证被征收方的合法权益，确保补偿的及时足额支付，并提供相应的保障措施。13.2被征收方的配合义务被征收方应按照征收方的要求，配合征收工作，如实提供相关资料，并在搬迁、安置等环节予以配合。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定的职责和义务，独立、公正、及时地完成相关工作。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循本合同约定的程序，包括但不限于甲乙双方协商一致、签订书面协议、明确职责和义务等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致并书面确认；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合相关法律法规和政策规定。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方根据本合同约定提供的服务，甲乙双方应按照约定的费用标准支付。3.2第三方费用支付第三方费用的支付应按照甲乙双方约定的时间和方式进行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方接受甲乙方的委托，独立履行合同义务。第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与丙方的关系第三方与丙方（除甲乙方外的其他合同当事人）之间不存在任何隶属或代理关系。第三方应公正、客观地履行合同义务，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素，由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商一致调整第三方责任限额。第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵权第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方合法权益的，第三方应承担侵权责任。7.2第三方侵权责任的承担第三方应承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的第三方职责和义务已经履行完毕；（3）第三方因不可抗力无法继续履行合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知甲乙双方、办理相关手续等。第九条第三方替代机制9.1第三方替代条件如第三方在合同履行过程中出现违约、侵权等情形，甲乙双方可以协商一致选择符合约定条件的替代方。9.2第三方替代程序甲乙双方应按照合同约定的程序选择替代方，并签订书面替代协议。第十条第三方评价和监督10.1第三方评价甲乙双方应对第三方的工作质量、效率、服务态度等进行评价。10.2第三方监督甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同顺利履行。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋征收补偿协议附件2：房屋价值评估报告附件3：搬迁补偿计算明细附件4：临时安置补偿计算明细附件5：经营损失补偿计算明细附件6：补偿支付证明附件7：搬迁和临时安置计划附件8：合同履行监督报告附件9：违约金计算公式附件10：合同变更和解除协议附件11：保密协议附件12：第三方介入协议附件13：评价和监督协议附件14：法律适用和争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.征收方未按照约定时间、金额支付补偿款；2.征收方未按照约定提供搬迁和临时安置服务；3.征收方未按照约定履行合同义务，导致被征收方损失；4.被征收方未按照约定配合征收工作，导致征收方损失；5.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失；6.第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失；7.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应支付违约金；2.违约方应赔偿因违约造成的直接损失；3.违约方应承担因违约导致的间接损失；4.违约方应承担因违约产生的相关费用；5.任何一方违约，对方均有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。示例说明：1.如果征收方未按照约定时间支付补偿款，被征收方可以要求征收方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的直接损失，如租房费用、搬家费用等。2.如果第三方未按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不到位导致的直接损失，如评估误差导致的补偿款减少、搬迁过程中出现的损失等。全文完。房屋征收补偿合同（2024版）4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1征收方定义1.2被征收方定义1.3房屋定义第二条征收补偿范围2.1征收补偿对象2.2补偿范围及标准2.3征收补偿金的计算及支付第三条征收补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换3.3其他补偿方式第四条征收补偿金的支付及领取4.1补偿金支付时间4.2补偿金领取方式4.3补偿金支付特殊情况处理第五条房屋拆除及搬运5.1拆除时间及方式5.2搬运费用及承担方5.3拆除后场地清理第六条房屋征收过程中的权益保护6.1征收方权益保护6.2被征收方权益保护6.3第三方权益保护第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行的期限7.2违约责任的承担7.3违约情况的处理第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释12.2适用法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人及代表权14.3合同正本和副本的管理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1征收方定义征收方是指根据国家法律法规和政策规定，负责对被征收方的房屋进行征收的政府部门或者其授权的单位。1.2被征收方定义被征收方是指其房屋被征收的公民、法人和其他组织。1.3房屋定义房屋是指被征收方所有或者使用的，具有独立产权或者使用权的建筑及其附属设施。第二条征收补偿范围2.1征收补偿对象征收补偿对象包括被征收房屋的所有权人、使用权人以及其他因征收行为受到直接影响的单位和个人。2.2补偿范围及标准征收补偿范围包括被征收房屋的价值、搬迁费用、临时安置费用、经营损失补偿等。具体补偿标准按照国家和地方人民政府规定的补偿标准执行。2.3征收补偿金的计算及支付征收补偿金按照被征收房屋的评估价值计算，具体计算公式为：征收补偿金=被征收房屋评估价值×补偿系数。补偿系数根据房屋的性质、用途、建筑规模等因素确定。征收补偿金支付方式为货币支付，支付时间自征收补偿协议签订之日起计算。第三条征收补偿方式3.1货币补偿征收方应以货币形式对被征收方进行补偿，补偿金额按照本合同第二条的规定计算。3.2产权调换征收方应提供产权调换房屋，调换房屋的面积、位置、结构等应与被征收房屋相当。产权调换房屋的价值与被征收房屋的价值相当，差额部分按照本合同第二条的规定计算。3.3其他补偿方式如双方协商一致，可以采取其他补偿方式，具体事项由双方另行签订补充协议。第四条征收补偿金的支付及领取4.1补偿金支付时间征收补偿金支付时间自征收补偿协议签订之日起计算，应在协议签订后三个月内支付完毕。4.2补偿金领取方式征收补偿金通过银行转账方式支付至被征收方指定的银行账户。4.3补偿金支付特殊情况处理如被征收方因特殊情况无法领取补偿金，征收方应与被征收方协商确定补偿金领取方式。第五条房屋拆除及搬运5.1拆除时间及方式征收方应在征收补偿协议签订后三个月内完成房屋拆除工作。拆除工作应采取适当的方式，确保周边环境和人员的安全。5.2搬运费用及承担方征收方应承担被征收房屋的拆除和搬运费用。5.3拆除后场地清理征收方应对拆除后的场地进行清理，并承担相关费用。第六条房屋征收过程中的权益保护6.1征收方权益保护征收方在征收过程中应依法保护被征收方的合法权益，确保征收行为的合法性、公正性和透明度。6.2被征收方权益保护被征收方在征收过程中有权了解征收的相关信息，提出意见和建议，并依法享受征收补偿权益。6.3第三方权益保护征收方应尊重和保护与被征收房屋相关的第三方合法权益，如租赁合同、相邻关系等。第七条合同的履行及违约责任7.1合同履行的期限征收补偿协议双方应按照约定的期限履行合同义务。7.2违约责任的承担7.3违约情况的处理如一方发生违约情况，对方有权要求违约方履行合同义务或者承担违约责任。如双方因履行合同发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向征收方所在地的房地产管理部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限保密期限自双方签署本合同时起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.3合同解除的条件合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条合同的解释和适用法律12.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，符合法律法规的规定。12.2适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，可根据实际情况协商确定其他事项，并签订补充协议。13.2附件本合同的附件包括：征收补偿协议、房屋评估报告、相关法律法规等。第十四条合同的签署14.1签署时间和地点本合同于2024年某月某日在某地签署。14.2签署人及代表权甲方的签署人为：X，担任X职务，具有签署合同的权力。乙方的签署人为：X，担任X职务，具有签署合同的权力。14.3合同正本和副本的管理本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、咨询服务单位等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任总额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体内容和风险程度，由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护第三方在履行合同义务过程中，甲乙双方应尊重和保护第三方的合法权益。4.2第三方权益的界定第三方权益包括但不限于：合同权益、知识产权、商业秘密等。第五条第三方违约责任5.1第三方违约责任定义第三方违约是指第三方未能按照合同约定履行义务的行为。5.2第三方违约责任的承担第三方违约责任应按照合同约定和法律规定承担。5.3第三方违约情况的处理如第三方发生违约情况，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或者承担违约责任。第六条第三方解除合同的条件6.1第三方解除合同条件第三方解除合同的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。6.2第三方解除合同的程序第三方解除合同应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲乙方的权利义务关系。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应根据合同约定和法律规定执行。7.3第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分应根据合同约定和法律规定执行。第八条第三方介入合同的变更和解除8.1第三方介入合同变更条件第三方介入合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入合同解除条件第三方介入合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。8.3第三方介入合同变更和解除程序第三方介入合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同争议解决方式第三方介入合同争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决。9.2第三方介入合同争议解决程序第三方介入合同争议解决程序应按照合同约定和法律规定执行。第十条第三方介入合同的解释和适用法律10.1第三方介入合同的解释第三方介入合同的解释应遵循合同的文字含义，符合法律法规的规定。10.2第三方介入合同适用法律第三方介入合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入合同的其他条款11.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，可根据实际情况协商确定其他事项，并签订补充协议。11.2附件第三方介入合同的附件包括：第三方介入协议、相关法律法规等。第十二条第三方介入合同的签署12.1签署时间和地点第三方介入合同于2024年某月某日在某地签署。12.2签署人及代表权甲方的签署人为：X，担任X职务，具有签署合同的权力。乙方的签署人为：X，担任X职务，具有签署合同的权力。12.3合同正本和副本的管理第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：征收补偿协议详细规定了征收方和被征收方之间的补偿范围、补偿方式、补偿金额等事项。附件二：房屋评估报告提供了被征收房屋的评估价值，作为确定补偿金额的依据。附件三：相关法律法规包括国家和地方人民政府关于房屋征收的法律法规，用于指导和约束合同的履行。附件四：第三方介入协议明确了第三方介入的具体内容和条件，以及第三方与甲乙双方的权利义务关系。附件五：第三方责任限额确认书明确了第三方的责任限额，以及调整方式和程序。附件六：争议解决协议规定了合同争议的解决方式、程序以及相关方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.征收方未能按照约定时间支付补偿金。2.被征收方未能按照约定时间搬迁。3.第三方未能按照约定履行义务。4.任何一方违反合同约定的保密义务。5.任何一方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定和法律规定，违约方应支付违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。4.承担其他违约责任：根据合同约定和法律规定，违约方可能需承担其他违约责任。示例说明：如果征收方未能在约定的时间内支付补偿金，将被视为违约行为。根据合同约定，征收方应支付违约金，并承担因延迟支付导致的被征收方的损失赔偿。具体赔偿金额根据延迟支付的时间和被征收方因此遭受的实际损失确定。全文完。房屋征收补偿合同（2024版）5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1征收方定义1.2被征收方定义1.3房屋定义第二条征收补偿范围2.1征收房屋范围2.2补偿范围2.3补偿标准第三条补偿方式及金额3.1补偿方式3.2补偿金额计算3.3补偿金额支付时间及方式第四条搬迁及临时安置4.1搬迁期限4.2搬迁费用4.3临时安置费用的支付第五条房屋征收与补偿流程5.1征收程序5.2补偿协商5.3征收补偿决定的作出与执行第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1征收方违约责任7.2被征收方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1房屋交付及验收12.2征收补偿档案管理12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1征收补偿方案13.2房屋权属证明13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1征收方定义征收方是指根据国家法律法规和政策规定，对被征收方的房屋进行征收补偿的政府部门或者其委托的单位。1.2被征收方定义被征收方是指其房屋被征收方进行征收的公民、法人和其他组织。1.3房屋定义房屋是指被征收方所有的、依法登记的、可用于居住或者经营的有形建筑物体。第二条征收补偿范围2.1征收房屋范围征收房屋范围包括被征收方所有的房屋及其附属设施、构筑物和土地使用权。2.2补偿范围补偿范围包括房屋征收补偿、搬迁补偿、临时安置补偿和其他相关补偿。2.3补偿标准补偿标准按照国家法律法规和政策规定，结合征收房屋的具体情况制定。具体补偿标准由征收方与被征收方协商确定。第三条补偿方式及金额3.1补偿方式补偿方式可以采取货币补偿、房屋产权调换或者两者相结合的方式。3.2补偿金额计算补偿金额根据被征收房屋的面积、区位、用途、建筑结构、新旧程度等因素，参照征收补偿标准计算。3.3补偿金额支付时间及方式征收方应在与被征收方签订合同后30日内，将补偿金额支付给被征收方。支付方式可以选择现金支付、转账支付等方式。第四条搬迁及临时安置4.1搬迁期限被征收方应在征收方确定的搬迁期限内完成搬迁。搬迁期限由征收方与被征收方协商确定。4.2搬迁费用被征收方在搬迁过程中产生的合理费用，由征收方承担。4.3临时安置费用的支付征收方应支付给被征收方临时安置费用，直至房屋产权调换的房屋交付给被征收方。第五条房屋征收与补偿流程5.1征收程序征收程序包括征收公告、征收协商、征收补偿方案的制定、征收补偿决定的作出与执行等。5.2补偿协商征收方与被征收方应进行补偿协商，就补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项达成一致。5.3征收补偿决定的作出与执行征收方在与被征收方协商一致后，作出征收补偿决定，并按照决定执行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件包括法律、法规、政策发生变化，或者征收方和被征收方协商一致。6.2合同解除条件合同解除条件包括征收方因公共利益需要提前终止合同，或者被征收方严重违约导致合同无法履行。第八条违约责任8.1征收方违约责任征收方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于延迟支付补偿款、延迟提供安置房等。8.2被征收方违约责任被征收方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于延迟搬迁、延迟接受安置等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有法律约束力。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方都可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1房屋交付及验收征收方应在合同约定的时间内，将安置房交付给被征收方。被征收方应在收到房屋后按照约定进行验收。12.2征收补偿档案管理征收方应建立健全征收补偿档案，确保档案的真实、完整、准确。12.3双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、违约金等。第十三条附件13.1征收补偿方案13.2房屋权属证明13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署时间本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____市____区（县）签署。14.3合同签署人征收方代表：________________被征收方代表：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等，以及甲乙方约定的其他第三方。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1）甲乙方协商一致同意第三方介入；2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3）法律、法规规定需要第三方介入的情况。2.2介入程序第三方介入的程序包括但不限于：1）甲乙方协商确定第三方；2）第三方与甲乙方签订介入协议；3）第三方按照协议约定进行介入。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责第三方应根据本合同约定和国家相关法律法规，公正、客观、及时地履行介入职责，保障合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守合同保密条款，保护甲乙方的商业秘密，不得泄露合同相关信息。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方介入过程中产生的责任，由第三方承担。第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不应超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用。4.2责任限制第三方对甲乙方的间接损失、精神损失等不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系。第三方仅负责协助甲乙方履行合同，不代表任何一方行使权利或履行义务。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告介入情况，甲乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。第六条第三方介入的终止条件6.1介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1）合同履行完毕；2）第三方职责履行完毕；3）甲乙方协商一致终止第三方介入。6.2介入终止程序第三方介入终止时，甲乙方应与第三方协商终止协议，明确终止时间和双方的责任。第七条第三方介入的额外条款和说明7.1额外条款甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商签订额外的条款，以明确双方的权利义务。7.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、职责、权利和义务，以及第三方与甲乙方的关系。甲乙方应根据实际情况，审慎选择第三方，并监督第三方的工作。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未履行或未正确履行介入职责的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于延迟介入、错误介入等。8.2第三方与甲乙方的关系第三方违约产生的责任，由第三方承担。第三方不履行介入职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，甲乙方可以协商解决，也可以根据本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方作为争议解决主体如果第三方作为争议解决主体，甲乙方应遵守第三方的决定。如果第三方作为争议解决主体，甲乙方对第三方的决定不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条法律适用和第三方责任10.1法律适用本合同及第三方介入相关条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方责任第三方介入过程中产生的法律责任，由第三方承担。第三方不履行介入职责的，甲乙方有权要求第三方承担法律责任。第十一条合同的签署11.1合同签署时间本合同及第三方介入相关条款于____年__月__日签署。11.2合同签署地点本合同及第三方介入相关条款于____市____区（县）签署。11.3合同签署人甲方代表：________________乙方代表：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：征收补偿方案详细描述征收补偿的范围、标准、计算方法等具体内容。附件2：房屋权属证明提供房屋所有权证或者其他证明房屋权属的材料。附件3：征收补偿协议明确双方的权利义务，包括补偿方式、补偿金额、搬迁期限等。附件4：搬迁费用明细表详细列出搬迁过程中产生的费用，包括搬迁运输费、临时安置费等。附件5：房屋交付及验收记录记录房屋交付的时间、地点以及双方进行的验收情况。附件6：征收补偿档案管理规程明确征收补偿档案的管理流程、保存期限和相关责任。附件7：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务以及介入的条件和程序。附件8：第三方评估报告第三方对被征收房屋进行评估后提供的报告，包括房屋价值、补偿金额等。附件9：合同履行监督报告监督机构对合同履行情况进行监督后提交的报告中。附件10：其他重要文件包括双方约定的其他文件，如保密协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.征收方延迟支付补偿款征收方未能在约定的时间内支付补偿款，视为违约。2.被征收方延迟搬迁被征收方未能在约定的时间内完成搬迁，视为违约。3.第三方未履行介入职责第三方未能按照约定和法律履行职责，视为违约。4.双方未能协商一致双方在合同履行过程中未能协商一致，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.违约责任承担违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额不超过守约方实际损失。2.延迟履行违约金延迟履行的一方应支付违约金，违约金金额根据延迟时间计算。3.违约导致的间接损失因违约导致的间接损失，如丧失商机、信誉损失等，违约方应进行赔偿。示例说明：如果征收方延迟支付补偿款，被征收方可以要求征收方支付延迟履行的违约金，并赔偿因延迟支付导致的间接损失。如果被征收方延迟搬迁，征收方可以要求被征收方支付延迟履行的违约金，并赔偿因延迟搬迁导致的间接损失。如果第三方未履行介入职责，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因第三方违约导致的损失。全文完。房屋征收补偿合同（2024版）6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1征收方定义1.2被征收方定义1.3房屋定义第二条征收补偿原则2.1公平合理原则2.2等价补偿原则2.3一次性补偿原则第三条征收补偿内容3.1房屋价值补偿3.2搬迁费用补偿3.3临时安置费用补偿3.4经营损失补偿3.5其他相关补偿第四条征收补偿标准4.1房屋价值评估标准4.2搬迁费用标准4.3临时安置费用标准4.4经营损失补偿标准4.5其他相关补偿标准第五条征收补偿金额计算5.1房屋价值补偿金额计算5.2搬迁费用补偿金额计算5.3临时安置费用补偿金额计算5.4经营损失补偿金额计算5.5其他相关补偿金额计算第六条征收补偿支付方式6.1补偿款项支付方式6.2补偿款项支付时间6.3补偿款项支付条件第七条征收补偿款项的结算与支付7.1结算时间7.2结算方式7.3支付流程第八条搬迁及临时安置8.1搬迁期限8.2搬迁方式8.3临时安置期限8.4临时安置地点第九条合同的履行与监督9.1征收方的义务9.2被征收方的义务9.3合同履行监督第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1征收方违约责任11.2被征收方违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的份数与保管14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1征收方定义征收方是指根据国家法律法规和政策规定，负责对被征收方的房屋进行征收补偿的行政机关或者其他法定机构。1.2被征收方定义被征收方是指其房屋被征收方依法进行征收的公民、法人或者其他组织。1.3房屋定义房屋是指被征收方所有或者使用的，具有独立产权或者使用权的建筑物及其附属设施。第二条征收补偿原则2.1公平合理原则征收补偿应当遵循公平、公正、合理的原则，确保被征收方的合法权益得到充分保障。2.2等价补偿原则征收补偿应当实行等价补偿，即征收方提供的补偿应当与被征收方的损失相当。2.3一次性补偿原则征收补偿应当采取一次性补偿的方式，确保被征收方在征收后能够得到及时、全面的补偿。第三条征收补偿内容3.1房屋价值补偿征收方应当根据房屋的实际情况，参照市场评估价格，对被征收方的房屋价值进行补偿。3.2搬迁费用补偿征收方应当承担被征收方因征收而产生的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、整理等费用。3.3临时安置费用补偿征收方应当承担被征收方因征收而产生的临时安置费用，包括临时住宿、交通等费用。3.4经营损失补偿对于被征收方因征收而导致的经营损失，征收方应当根据实际情况给予相应的补偿。3.5其他相关补偿根据国家法律法规和政策规定，被征收方因征收而产生的其他相关损失，征收方也应当予以补偿。第四条征收补偿标准4.1房屋价值评估标准征收方的房屋价值评估标准应当参照市场价格、地段、建筑结构等因素，确保评估结果的公正合理。4.2搬迁费用标准搬迁费用标准应当根据被征收方的实际情况，参照当地市场价格进行确定。4.3临时安置费用标准临时安置费用标准应当参照被征收方原居住地的住房租金水平进行确定。4.4经营损失补偿标准经营损失补偿标准应当根据被征收方的经营状况、收入水平等因素进行确定。4.5其他相关补偿标准其他相关补偿标准应当根据国家法律法规和政策规定，结合被征收方的实际情况进行确定。第五条征收补偿金额计算5.1房屋价值补偿金额计算征收方应当按照评估价格确定被征收房屋的价值补偿金额。5.2搬迁费用补偿金额计算搬迁费用补偿金额应当根据被征收方的实际搬迁费用进行计算。5.3临时安置费用补偿金额计算临时安置费用补偿金额应当根据被征收方实际产生的临时安置费用进行计算。5.4经营损失补偿金额计算征收方应当根据被征收方的经营损失情况，参照相关标准进行计算。5.5其他相关补偿金额计算其他相关补偿金额的计算应当按照国家法律法规和政策规定进行。第六条征收补偿支付方式6.1补偿款项支付方式征收方应当将补偿款项支付给被征收方，支付方式可以采用现金、转账等方式。6.2补偿款项支付时间征收方应当按照合同约定的时间向被征收方支付补偿款项。6.3补偿款项支付条件征收方支付补偿款项的条件应当是被征收方履行完毕合同约定的义务后。第八条搬迁及临时安置8.1搬迁期限被征收方应按照征收方的要求，在约定的搬迁期限内完成搬迁。搬迁期限由双方协商确定，但最长不得超过三个月。8.2搬迁方式被征收方可以选择自行搬迁或委托专业搬家公司进行搬迁。若选择自行搬迁，应确保搬迁过程安全、迅速、有序；若选择委托搬家公司，应提前与征收方协商确定搬家公司并提交相关资料。8.3临时安置期限临时安置期限由双方协商确定，但最长不得超过两年。在临时安置期间，被征收方应遵守临时安置地的法律法规，不得擅自改变临时安置用途。8.4临时安置地点征收方应提供合适的临时安置地点，并确保临时安置地的安全性、舒适性和便利性。第九条合同的履行与监督9.1征收方的义务征收方应按照合同约定，按时支付征收补偿款项，履行相关补偿义务。9.2被征收方的义务被征收方应按照合同约定，按时完成搬迁，并配合征收方完成征收工作。9.3合同履行监督双方应共同遵守合同约定，如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第十一条违约责任11.1征收方违约责任征收方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向被征收方支付违约金。11.2被征收方违约责任被征收方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向征收方支付违约金。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应在合同履行过