2024 年零售店铺租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年零售店铺租赁协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护第四条租赁物的维修责任4.1租赁物的维修责任4.2维修费用承担第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的通知第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的验收第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于【店铺地址】的店铺空间，店铺内设施包括【列举店铺内主要设施】。1.2租赁期限租赁期限为自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，租赁人有权使用和经营租赁物品。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【租金金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为【账户名称】、【账户号码】。2.3租金支付时间租金每月的【支付日期】前支付，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用租赁人应按照约定的方式使用租赁物品，不得擅自改变租赁物品的性质、结构和用途。3.2租赁物的维护租赁人应负责租赁物品的日常维护和保养，确保租赁物品的安全和正常使用。第四条租赁物的维修责任4.1租赁物的维修责任除租赁人正常使用外，租赁物品出现故障或损坏的，出租人应负责维修。4.2维修费用承担维修费用由出租人承担。因租赁人使用不当导致的维修费用，由租赁人承担。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁人应按出租人的要求，为租赁物品办理保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2保险费用承担保险费用由租赁人承担。第六条租赁物的转租6.1转租的条件租赁人在租赁期限内，需经出租人同意方可转租。6.2转租的通知租赁人转租的，应提前【通知期限】天通知出租人。第八条违约责任8.1违约行为租赁人逾期支付租金、违反本合同其他条款的，均视为违约。8.2违约责任租赁人违约的，应支付违约金，违约金为应付租金的【违约金比例】。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的终止租赁期限届满或者双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为【保密期限】年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1租赁物的交付租赁物的交付时间为租赁期限开始之日起【交付时间】内。13.2租赁物的验收租赁物交付时，租赁人应进行验收，并在验收合格后开始使用。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括【列举附件名称】。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、型号、规格等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物品使用和维护手册提供租赁物品的正确使用方法和维护保养指南。附件四：保险单据提供租赁物品保险的单据，明确保险的覆盖范围和保险期限。附件五：租赁合同变更协议template附件六：租赁物品转租申请表租赁人如需转租时，应提交的申请表格。附件七：提前解除合同申请表租赁人如需提前解除合同时，应提交的申请表格。附件八：违约金计算公式template用于计算违约金的具体公式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人未按时支付租金。2.租赁人未按照约定使用租赁物品，导致损坏或故障。3.租赁人未按照约定进行租赁物品的维护和保养。4.租赁人未经出租人同意擅自转租。5.出租人未按照约定时间交付租赁物品。6.出租人未按照约定提供租赁物品的维修服务。违约责任认定标准：1.租赁人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁人未按照约定使用、维护租赁物品导致损坏或故障的，应承担维修费用。3.租赁人擅自转租的，应支付违约金，违约金为应付租金的20%。4.出租人未按时交付租赁物品的，应支付违约金，违约金为租金的10%。5.出租人未提供维修服务的，应承担维修费用。示例说明：如果租赁人逾期支付租金超过10天，那么租赁人需要支付给出租人10天的滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期租金金额101%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指本合同中出租人出租给租赁人的物品。2.租金：指租赁人按照本合同约定支付给出租人的费用。3.租赁期限：指租赁人使用租赁物品的期限。4.维修费用：指租赁物品在租赁期间发生故障或损坏时所需的修理费用。5.滞纳金：指租赁人逾期支付租金所需支付的违约金。6.违约金：指一方违反本合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。本合同中的租赁物品指的是位于【店铺地址】的店铺空间及店铺内设施。租金是指租赁人按照本合同约定，每月支付给出租人的【租金金额】元。租赁期限是指租赁人使用租赁物品的期限，自【起始日期】至【终止日期】。维修费用是指租赁物品在租赁期间发生故障或损坏时，由出租人