旅游景区民宿出租招标文件样本

旅游景区民宿出租招标文件样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述旅游景区的民宿物业，并拟将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的民宿物业，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、民宿描述1.1甲方出租的民宿位于__________，共计__________间客房，每间客房的面积约为__________平方米。1.2民宿设施包括：__________、__________、__________等，具体设施状况以实际现状为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前，向甲方支付当年的租金。支付方式为__________。四、经营范围4.1乙方在租赁期间，有权按照甲方提供的民宿设施，进行民宿经营活动。4.2乙方不得改变民宿的使用性质，不得进行违法经营活动。五、维修与保养5.1甲方负责维护民宿的基本设施，确保其正常运行。5.2乙方应合理使用民宿设施，并负责日常的保养与清洁。六、合同的解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民宿物业清单2.民宿设施详细状况报告3.租赁合同副本4.租金支付证明文件5.经营许可证明文件6.甲方维修与保养责任确认书7.乙方经营范围确认书8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，视为违约。2.乙方改变民宿使用性质或进行违法经营活动，视为违约。3.甲方未能按时维修与保养民宿设施，视为违约。4.甲方提前终止合同未支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用闲置房屋，通过改造、装修，提供给游客住宿的地方。2.租赁期限：指甲方出租民宿给乙方的合同有效期限。3.租金：指乙方为使用民宿物业，按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方按时支付，协商解决；如协商不成，甲方有权解除合同。2.乙方改变民宿使用性质或进行违法经营活动：及时制止，要求乙方恢复原状或停止违法活动；如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未能按时维修与保养民宿设施：甲方应承担相应的维修与保养责任，确保设施正常运行。4.甲方提前终止合同未支付违约金：甲方应按照合同约定支付违约金，如未支付，乙方有权向法院提起诉