2024学校物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校物业服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1学校名称与地址1.2物业服务公司名称与地址1.3合同相关术语解释第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业服务范围与内容3.1物业服务公司提供的服务范围3.2物业服务公司应承担的职责与义务第四条：服务质量与标准4.1物业服务公司服务质量要求4.2物业服务公司服务标准第五条：物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式5.2物业服务费用的支付方式与时间第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序第七条：违约责任7.1物业服务公司的违约责任7.2学校的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与机构第九条：保密条款9.1双方应保守的保密信息9.2保密信息的例外情况第十条：合同的生效、无效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的无效与解除条件第十一条：法律适用与管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议解决的法院管辖第十二条：合同的附件12.1附件一：物业服务项目清单12.2附件二：物业服务费用明细表第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的其他事项的处理方式第十四条：签字盖章14.1双方签字盖章的地点与时间14.2双方签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1学校名称与地址：甲方，X学校，地址为省市区路号。1.2物业服务公司名称与地址：乙方，X物业服务公司，地址为省市区路号。1.3合同相关术语解释：（1）物业：指甲方提供的用于教学、科研、办公、生活等用途的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。（2）物业服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行维修、养护、管理以及提供相关服务的行为。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条：物业服务范围与内容3.1物业服务公司提供的服务范围：包括但不限于物业设施的日常维修、养护、清洁、保安、绿化等工作。3.2物业服务公司应承担的职责与义务：（1）保证物业的正常使用，确保甲方教学、科研、办公、生活等活动的顺利进行。（2）按照甲方要求，对物业进行定期检查、维修、养护，确保物业的安全、环保、节能。（3）建立健全物业管理制度，确保物业服务质量和水平的持续提升。（4）遵守国家法律法规，严格执行甲方的各项规章制度。第四条：服务质量与标准4.1物业服务公司服务质量要求：（1）服务人员应具备相关资质，文明服务，礼貌待人。（2）服务过程中，应严格执行操作规程，确保服务质量。（3）服务结束后，应认真听取甲方意见，及时改进服务质量。4.2物业服务公司服务标准：（1）设施设备：保持设施设备完好，定期进行检查、维修、养护，确保正常使用。（2）环境卫生：保持环境整洁，定期进行清扫、保洁，绿化养护。（3）安全管理：加强安全防范，确保人员安全、财产安全。（4）客户服务：及时响应甲方需求，提供优质服务，解决甲方问题。第五条：物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按平方米、月计算，具体计算方式如下：（1）物业服务费用=物业面积×物业单价。（2）物业单价由双方协商确定，并在附件二中详细列出。5.2物业服务费用的支付方式与时间：（1）甲方应按合同约定的付款周期向乙方支付物业服务费用。（2）支付方式为银行转账，甲方应在合同约定的付款日期前将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项。6.2合同终止的条件与程序：（1）合同终止条件如下：1）合同有效期届满，双方未续签；2）双方协商一致解除合同；3）一方违反合同规定，严重影响到另一方利益，另一方要求解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。（2）合同终止程序：1）双方应在合同终止前____个月协商确定合同终止事项；2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关移交手续；3）双方按照本合同约定，结清相关费用；4）双方签订终止协议，确认合同终止。第八条：违约责任8.1物业服务公司的违约责任：（1）未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。（2）乙方违反合同约定，导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反合同约定，导致甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2学校的违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担违约责任。（2）甲方未按照合同约定提供物业相关资料的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并承担违约责任。（3）甲方违反合同约定，导致乙方经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构：本合同争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十条：保密条款10.1双方应保守的保密信息：除非依法应当向第三方披露的信息外，双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密信息的例外情况：（1）依法需要向政府有关部门披露的信息；（2）双方书面同意披露的信息；（3）第三方通过合法途径获得的信息。第十一条：合同的生效、无效与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的无效与解除条件：（1）任何一方违反法律、法规，导致合同无法履行的，本合同无效；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第十二条：合同的附件12.1附件一：物业服务项目清单，详细列明物业服务项目、服务内容、服务标准等信息。12.2附件二：物业服务费用明细表，详细列明物业服务费用计算方式、支付周期、支付方式等信息。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）双方应遵守的国家法律法规、政策规定；（2）双方在合同履行过程中应遵循的公平、公正、公开原则；（3）双方在合同履行过程中应承担的社会责任。13.2双方未约定的其他事项的处理方式：如有未约定的其他事项，双方应本着公平、公正、公开的原则，通过友好协商解决。第十四条：签字盖章14.1双方签字盖章的地点与时间：本合同于____年__月__日在____（地点）签订，并由双方代表签字盖章。14.2双方签字盖章的效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细列明物业服务项目、服务内容、服务标准等信息。包括但不限于：1.1物业设施的日常维修、养护；1.2物业环境的清洁、保洁；1.3物业的安全管理；1.4物业的绿化养护；1.5其他服务事项。附件二：物业服务费用明细表详细列明物业服务费用计算方式、支付周期、支付方式等信息。包括但不限于：2.1物业服务费用的计算方式；2.2物业服务费用的支付周期；2.3物业服务费用的支付方式；2.4物业服务费用的支付账户信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合合同约定的；2.未按照合同约定支付物业服务费用的；3.未按照合同约定提供物业相关资料的；4.违反合同约定，导致经济损失的；5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同；3.双方因违约行为产生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：假设乙方未能按照合同约定提供物业服务，或者提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担违约责任。如果乙方未能按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方提供的用于教学、科研、办公、生活等用途的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。2.物业服务：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行维修、养护、管理以及提供相关服务的行为。3