2024年不动产转让协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产转让协议示例版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2不动产1.3转让价格1.4交割日2.不动产描述2.1位置与范围2.2所有权状况2.3现状与条件3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付时间表3.3支付方式4.交割与过户4.1交割准备4.2过户手续4.3过户时间5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3法律途径8.适用法律8.1法律适用8.2诉讼地点9.其他条款9.1合同修改9.2通知义务9.3合同的完整性与独立性10.附录10.1附件A：不动产所有权证明10.2附件B：支付凭证10.3附件C：过户所需文件清单11.签字页11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.附加条款13.合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间14.合同的修订与终止14.1修订条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.1.1卖方：指具名列于合同首部的卖方。1.1.2买方：指具名列于合同首部的买方。1.1.3见证人：指由合同各方共同选定，见证合同签署过程的第三方。1.2不动产1.2.1指合同中指定的位于____（具体地址）的不动产，具体范围和界限以相关权属证明文件为准。1.3转让价格1.3.1转让价格：双方约定的不动产转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.3.2价格调整：除双方另有约定外，合同生效后，因政策调整等原因导致不动产价值变化的，双方互不承担责任。1.4交割日1.4.1交割日：双方约定____年__月__日为不动产交割日。2.不动产描述2.1位置与范围2.1.1不动产位于____（城市/镇/区）____（街道/路）____号，宗地编号为____，不动产证号为____。2.1.2不动产的四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。2.2所有权状况2.2.1卖方保证其对上述不动产拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押或其他权利限制。2.2.2买方应如实向相关部门申报购买目的和用途，并承担因误报所产生的法律责任。2.3现状与条件2.3.1不动产的现状为____（房屋结构、使用情况等描述）。2.3.2不动产的附属设施和装修情况等详见附件A。3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1双方确认，不动产的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.1.2买方应按本合同约定的支付时间表向卖方支付转让价格。3.2支付时间表3.2.1买方应于本合同签署之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。3.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余款项人民币____元整（大写：____元整）。3.3支付方式3.3.1买方支付的定金和剩余款项，应通过银行转账的方式支付至卖方指定的账户。3.3.2支付凭证应作为本合同的附件，并由双方妥善保管。4.交割与过户4.1交割准备4.1.1卖方应在本合同约定的交割日前，完成不动产的清场，并将不动产现状保持至交割日。4.1.2买方应按照本合同约定支付全部款项，并办理过户手续。4.2过户手续4.2.1双方应共同向不动产登记机构提交过户申请，并按照登记机构的要求提供相关文件和证明材料。4.2.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定和双方约定分担。4.3过户时间4.3.1双方应在本合同约定的交割日前完成不动产过户手续。4.3.2如因不可抗力或其他特殊情况导致过户手续未能在约定时间内完成的，双方应协商顺延。5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证其对不动产的所有权，并履行相关法律法规规定的告知义务。5.1.2卖方应协助买方办理过户手续，并配合提供所需的文件和证明材料。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按合同约定支付转让价格，并履行相关法律法规规定的告知义务。5.2.2买方应自交割日起，承担不动产的管理和维护责任。6.违约责任6.1卖方违约6.1.1如卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定取得不动产所有权的，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并承担相应的违约责任。6.1.28.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.1.2双方应在争议发生之日起____个工作日内开始协商，并尽最大努力在____个工作日内达成一致。8.2调解8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3法律途径8.3.1如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均可依法采取法律途径解决争议。9.其他条款9.1合同修改9.1.1任何修改或补充本合同的条款，必须经双方书面同意，方为有效。9.1.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。9.2通知义务9.2.1双方应确保联系方式的真实有效，并应及时通知对方与合同履行相关的任何重要信息。9.2.2任何一方变更联系方式的，应提前____个工作日通知对方。9.3合同的完整性与独立性9.3.1本合同构成双方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。9.3.2本合同的各条款是独立的，如果任何条款因任何原因被视为无效或不可执行，其他条款仍具有完全的法律效力。10.附录10.1附件A：不动产所有权证明10.1.1附件A应包括不动产的权属证明、土地使用权证、房产证等相关文件的原件和复印件。10.2附件B：支付凭证10.2.1附件B应包括买方支付定金和剩余款项的银行转账凭证、发票等。10.3附件C：过户所需文件清单10.3.1附件C应包括双方应向不动产登记机构提交的过户所需文件和材料的清单。11.签字页11.1卖方签字：[此处留白，供卖方签字]11.2买方签字：[此处留白，供买方签字]11.3见证人签字：[此处留白，供见证人签字]12.附加条款12.1如双方在本合同签订后，发现存在未披露的瑕疵或问题，导致买方无法取得或行使不动产的所有权或使用权，卖方应承担相应的违约责任。12.2如因法律法规的修改或政策调整，导致本合同无法履行或需要修改的，双方应协商解决。13.合同生效条件13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效的前提是买方已按照本合同约定支付全部款项，并且过户手续已经开始办理。13.2生效时间13.2.1本合同自____年__月__日起生效。14.合同的修订与终止14.1修订条件14.1.1如双方同意对本合同进行修订，应签订书面修订协议，并经双方签字盖章后生效。14.1.2修订协议与本合同具有同等法律效力。14.2终止条件(1)双方协商一致解除本合同；(2)法律规定或双方约定的其他终止条件成就。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：不动产所有权证明附件A.1不动产权属证明附件A.1.1土地使用权证附件A.1.2房产证附件A.1.3不动产登记证明附件A.2不动产现状说明附件A.2.1不动产具体位置与范围附件A.2.2不动产现状描述（如结构、使用情况等）附件A.2.3不动产附属设施和装修情况附件B：支付凭证附件B.1定金支付凭证附件B.1.1银行转账记录附件B.1.2现金支付收据附件B.2剩余款项支付凭证附件B.2.1银行转账记录附件B.2.2现金支付收据附件C：过户所需文件清单附件C.1双方身份证明文件附件C.2不动产权属证明文件附件C.3过户费用支付凭证附件C.4其他相关文件和材料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间完成清场或未保持不动产现状至交割日。2.卖方未能保证对不动产的合法所有权，存在权属纠纷或债务抵押。3.买方未按约定时间支付定金或剩余款项。4.买方误报购买目的和用途，导致法律责任。5.双方未按约定时间完成过户手续。6.因不可抗力或特殊情况导致过户手续未能在约定时间内完成。违约责任认定：1.卖方违约导致买方无法取得不动产所有权的，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并承担相应的违约责任。2.买方未按约定时间支付款项的，应按逾期付款金额的日利率支付滞纳金。3.买方误报购买目的和用途的，应承担由此产生的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。4.双方未按约定时间完成过户手续的，应协商顺延，并承担因逾期过户产生的相关费用。5.因不可抗力或特殊情况导致过户手续未能在约定时间内完成的，双方互不承担责任。示例说明：如果卖方未能在交割日前完成清场，导致买方无法按约定取得不动产所有权，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并承担相应的违约责任。具体违约责任的计算和赔偿金额应根据实际情况和法律规定确定。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着