包含教育资源房产买卖合同（2024年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含教育资源房产买卖合同（2024年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3教育资源房产定义第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产权利与义务第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房产过户及交付4.1过户流程4.2交付时间及方式4.3交付后的房产状况确认第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围与期限5.3质量问题的处理方式第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件及程序6.3合同解除及违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件及程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2房产买卖合同副本10.3其他重要文件第十一条合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充条款的格式与效力第十二条合同的签署与份数12.1合同签署地点与时间12.2合同份数及持有方第十三条附加条款13.1特殊事项约定13.2地方政策及规定遵守第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3教育资源房产定义教育资源房产指的是位于_______（地址）的房产，房产证编号为_______，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。第二条房产买卖标的2.1房产基本信息房产基本信息如房产证所示，包括房屋结构、面积、用途等。2.2房产现状房产现状为_______（描述现状），乙方购买后需承担相应的维修和保养责任。2.3房产权利与义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方购买后需遵守相关法律法规，合理使用房产。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3支付时间及条件乙方应在合同签订后_______日内支付定金，剩余款项在过户手续完成后支付。第四条房产过户及交付4.1过户流程双方应按照我国相关法律法规，完成房产过户手续。具体流程为：1）双方共同向房产交易中心提交过户申请；2）房产交易中心审核资料并办理过户手续；3）过户完成后，房产权属归乙方所有。4.2交付时间及方式交付时间为过户手续完成后_______日内，甲方将房产钥匙及相关证件交付给乙方。4.3交付后的房产状况确认乙方应在交付后_______日内对房产状况进行查验，如有问题，应及时通知甲方处理。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证甲方保证房产不存在重大质量问题，符合我国相关住房质量标准。5.2保修范围与期限保修范围为房产结构、设备及附属设施，保修期限为_______年，自交付之日起计算。5.3质量问题的处理方式如发生质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿，具体方式如下：1）甲方应在接到通知后_______日内答复乙方；2）如甲方同意修复，应在_______日内完成修复；3）如甲方不同意修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。6.2合同变更条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除及违约责任如一方违约，应承担违约责任，并支付对方因此所遭受的损失。双方同意，解除合同需书面协议，并符合我国相关法律法规的规定。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如一方违反保密条款，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同组成部分，具有同等法律效力。10.2房产买卖合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。10.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房产评估报告、物业交割单等。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件合同的修订需双方书面同意，并在合同上签字盖章。11.2补充条款的格式与效力补充条款应采用书面形式，并与原合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与份数12.1合同签署地点与时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。12.2合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附加条款13.1特殊事项约定如合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商一致，并签订书面附加条款。13.2地方政策及规定遵守双方应遵守国家和地方政策、法规，确保合同合法有效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方就合同履行过程中涉及的其它事项达成一致，并签订书面协议。14.2双方签字盖章确认本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方应严格按照合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入相关事项予以规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示相关资质证明，确保其具备合法介入资格。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和我国法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的正常履行。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，应承担违约责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式，如承担比例、支付时间等。第四条第三方选择4.1甲乙双方应在合同中约定选择第三方的标准和要求，确保第三方具备合法资格和业务能力。4.2甲乙双方有权根据合同履行情况，更换第三方，并应及时通知对方。第五条第三方协作5.1第三方应积极配合甲乙双方，提供必要的信息、文件和协助，确保合同顺利履行。5.2第三方在合同履行过程中，如有问题需协调解决，甲乙双方应共同协商，并尽可能达成一致。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如赔偿限额、承担责任的时间范围等。6.2第三方责任限额的约定，应符合我国法律法规的规定，确保合同的合法有效性。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同中约定的第三方权益。7.2第三方如认为其合法权益受到侵害，有权向甲乙双方提出书面异议，并请求解决。第八条第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因故需退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方对甲乙双方不负有任何直接的合同义务，甲乙双方的权益义务不受第三方影响。第十条法律适用及争议解决10.1本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规。10.2如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修订与补充11.1本附加条款如需修订或补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订协议与本附加条款具有同等法律效力。第十二条合同的签署与份数12.1本附加条款与主合同一并签署，作为主合同的组成部分。12.2本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应严格按照本条款履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1附件一应清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、用途等信息。1.2附件一应由房产证所有者甲方提供，并确保复印件与正本一致。附件二：房产买卖合同副本2.1附件二应包含本合同的所有条款，以及甲乙双方签署的日期和签字盖章。2.2附件二应由甲乙双方各执一份，确保双方均拥有完整的合同副本。附件三：房产评估报告3.1附件三应由具有资质的房产评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据等。附件四：物业交割单4.1附件四应详细列出物业交割事项，包括水、电、煤气等各项费用结余情况。4.2附件四应由甲方提供，并确保信息的真实性和准确性。附件五：其他重要文件5.1附件五包括但不限于房产所有权转移登记申请书、税费计算书、过户申请表等。5.2附件五应由甲乙双方根据实际需要准备，并确保符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按合同约定时间、金额支付购房款项，或乙方未按合同约定时间、金额支付房价款。2.2甲方未按合同约定提供房产证等相关证件，或乙方未按合同约定支付定金或购房款项。2.3甲方未按合同约定履行房产过户手续，或乙方未按合同约定接受房产过户。2.4甲方未按合同约定保证房产的权属清晰，或乙方未按合同约定合理使用房产。违约责任认定标准：3.1违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.2违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.3违约行为涉及第三方，甲方乙方可根据合同约定和法律法规，要求第三方承担相应责任。示例说明：如甲方未按合同约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金计算方式可根据合同约定或法律法规进行确定。如乙方未按合同约定支付定金或购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因此造成的损失。全文完。包含教育资源房产买卖合同（2024年度）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3教育资源房产2.房产买卖2.1房产描述2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产现状2.2买卖价格2.2.1房价2.2.2付款方式2.2.3付款时间2.3房产交付2.3.1交付时间2.3.2交付条件3.教育资源转让3.1教育资源描述3.1.1教育资源种类3.1.2教育资源数量3.2转让价格3.2.1教育资源价格3.2.2付款方式3.2.3付款时间3.3教育资源交付3.3.1交付时间3.3.2交付条件4.合同的履行4.1出卖人义务4.1.1提供房产及相关教育资源4.1.2保证房产及教育资源的质量4.2买受人义务4.2.1支付房价及教育资源转让费4.2.2履行合同约定的其他义务5.合同的变更和终止5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同终止5.2.1终止条件5.2.2终止程序6.违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按约定提供房产或教育资源6.1.2出卖人提供的房产或教育资源不符合约定质量标准6.2买受人违约6.2.1买受人未按约定支付房价或教育资源转让费6.2.2买受人未履行合同约定的其他义务7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1合同的生效8.2合同的解除8.3合同的转让8.4合同的附件9.合同的签订日期10.合同的签订地点11.出卖人签字（盖章）12.买受人签字（盖章）13.见证人签字（盖章）14.附件（包括但不限于房产证、教育资源权属证明等相关文件）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指教育资源房产的所有人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指教育资源房产的购买者，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。1.3教育资源房产教育资源房产是指出卖人持有的，位于_______（房产位置）的，面积为_______（房产面积）平方米的房产，以及该房产内的所有教育资源。第二条房产买卖2.1房产描述2.1.1房产位置房产位于_______（具体地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.1.2房产面积房产的总面积为_______平方米，包括_______（具体描述，如：住宅、商业、办公等）。2.1.3房产现状房产现状为_______（描述房产目前的使用状况，如：出租、自用等）。2.2买卖价格2.2.1房价房价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房产的价值、教育资源的价值以及其他相关费用。2.2.2付款方式买受人应按照合同约定的付款计划，以现金、转账等方式支付房价。2.2.3付款时间买受人应于本合同签订之日起_______日内，支付房价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余款项应于房产交付之日起_______日内支付完毕。2.3房产交付2.3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给买受人。2.3.2交付条件（1）房产现状与合同约定一致；（2）房产未设定任何抵押、担保等权利负担；（3）出卖人应提供房产所有权证书、土地使用权证书等相关证件。第三条教育资源转让3.1教育资源描述3.1.1教育资源种类教育资源包括_______（具体描述，如：教学设备、教材、师资等）。3.1.2教育资源数量教育资源的数量为_______（具体数量），质量符合国家相关标准。3.2转让价格3.2.1教育资源价格教育资源转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.2付款方式买受人应按照合同约定的付款计划，以现金、转账等方式支付教育资源转让费。3.2.3付款时间买受人应于本合同签订之日起_______日内，支付教育资源转让费的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余款项应于教育资源交付之日起_______日内支付完毕。3.3教育资源交付3.3.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将教育资源交付给买受人。3.3.2交付条件（1）教育资源数量与合同约定一致；（2）教育资源质量符合国家相关标准；（3）出卖人应提供教育资源权属证明等相关证件。第四条合同的履行4.1出卖人义务4.1.1提供房产及相关教育资源出卖人应保证所提供的房产及相关教育资源符合合同约定，并承担相应的瑕疵责任。4.1.2保证房产及教育资源的质量出卖人应对所提供的房产及相关教育资源的质量负责，确保其符合国家相关标准。4.2买受人义务4.2.1支付房价及教育资源转让费买受人应按照合同约定的付款计划，及时支付房价及教育资源转让费。4.2.2履行合同约定的其他义务买受人应按照合同的约定，履行相关的义务，包括但不限于配合出卖人办理过户手续等。第五条合同的变更和终止5.1合同变更5.1.1变更条件合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更程序（1）双方就变更事项达成一致，并签订书面变更协议；（2）书面变更协议经双方签字或盖章后生效；（3第八条合同的履行8.1房产及教育资源的交付出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房产及教育资源交付给买受人。8.2房产及教育资源的质量保证出卖人保证所提供的房产及教育资源符合合同约定，并承担相应的瑕疵责任。如买受人发现房产及教育资源存在质量问题，买受人应在发现或应当发现问题之日起_______日内通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起_______日内，负责修复或更换存在问题的房产及教育资源。8.3过户手续双方应共同前往相关部门，办理房产及教育资源过户手续。买受人应按照出卖人的合理要求，提供相关证件和资料，配合出卖人完成过户手续。第九条合同的违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按约定提供房产或教育资源如出卖人未能按照本合同约定提供房产或教育资源，应向买受人支付房价或教育资源转让费的_______%作为违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。9.1.2出卖人提供的房产或教育资源不符合约定质量标准如出卖人提供的房产或教育资源不符合本合同约定的质量标准，出卖人应负责修复或更换，并承担因此给买受人造成的其他损失。9.2买受人违约9.2.1买受人未按约定支付房价或教育资源转让费如买受人未能按照本合同约定支付房价或教育资源转让费，应向出卖人支付房价或教育资源转让费的_______%作为违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。9.2.2买受人未履行合同约定的其他义务如买受人未履行本合同约定的其他义务，应向出卖人支付房价或教育资源转让费的_______%作为违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。第十条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的解除双方同意，除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。11.3合同的转让双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十二条合同的签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。第十四条附件本合同附件包括但不限于房产证、教育资源权属证明等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供房产信息、教育资源信息及促成双方交易；（2）贷款机构提供购房贷款服务；（3）过户机构协助办理房产及教育资源过户手续；（4）其他与本合同履行相关的服务提供者。第十六条第三方责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业服务，并确保服务质量和效果。16.2第三方权利第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并享受合同约定的其他权利。16.3第三方责任限额如第三方因提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任限额以其收取的服务费用为限。第十七条甲方和乙方的义务17.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，包括但不限于支付房价、教育资源转让费及第三方服务费用。17.2甲方和乙方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的证件、资料及场地。第十八条甲方和乙方的权利18.1甲方和乙方有权按照合同约定，要求第三方提供服务，并享受合同约定的权利。18.2甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督和评价，并提出改进建议。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理或委托关系。19.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围，不包括其他服务。20条争议解决如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条其他约定21.1本合同的第三方介入条款如需修改，应由甲方、乙方和第三方共同协商，并签订书面修改协议。21.2本合同的第三方介入条款不得与本合同其他条款相互冲突。21.3本合同的第三方介入条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第二十二条合同的签订日期本合同的第三方介入条款于_______年_______月_______日签订。第二十三条合同的签订地点本合同的第三方介入条款签订地点为_______（具体地点）。第二十四条附件本合同的第三方介入条款附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任保险等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：教育资源权属证明附件3：教育资源现状评估报告附件4：房产交易确认书附件5：教育资源转让确认书附件6：第三方服务协议附件7：第三方责任保险附件8：房产过户手续相关文件附件9：教育资源过户手续相关文件附件10：付款凭证附件11：收款凭证附件12：房产交付确认书附件13：教育资源交付确认书附件14：争议解决协议附件1：房产证本附件应包含房产的所有相关信息，包括但不限于房产位置、面积、所有权人等。附件2：教育资源权属证明本附件应证明教育资源的权属关系，包括但不限于教育资源种类、数量、质量等。附件3：教育资源现状评估报告本附件应详细描述教育资源的现状，包括但不限于教育资源的使用状况、维护情况等。附件4：房产交易确认书本附件应确认房产交易的相关信息，包括但不限于房价、付款方式、付款时间等。附件5：教育资源转让确认书本附件应确认教育资源转让的相关信息，包括但不限于教育资源转让费、付款方式、付款时间等。附件6：第三方服务协议本附件应详细描述第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等。附件7：第三方责任保险本附件应包含第三方责任保险的相关信息，包括但不限于保险金额、保险期限等。附件8：房产过户手续相关文件本附件应包含房产过户手续所需的相关文件，包括但不限于身份证明、户口本等。附件9：教育资源过户手续相关文件本附件应包含教育资源过户手续所需的相关文件，包括但不限于身份证明、权属证明等。附件10：付款凭证本附件应包含付款的相关信息，包括但不限于付款时间、付款金额、付款方式等。附件11：收款凭证本附件应包含收款的相关信息，包括但不限于收款时间、收款金额、收款方式等。附件12：房产交付确认书本附件应确认房产的交付情况，包括但不限于交付时间、交付条件等。附件13：教育资源交付确认书本附件应确认教育资源的交付情况，包括但不限于交付时间、交付条件等。附件14：争议解决协议本附件应详细描述争议解决的方式、程序、责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付房价或教育资源转让费。2.乙方未按照约定提供房产或教育资源。3.第三方未按照约定提供服务。4.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付房价或教育资源转让费的，应向乙方支付房价或教育资源转让费的_______%作为违约金。2.乙方未按照约定提供房产或教育资源的，应向甲方支付房价或教育资源转让费的_______%作为违约金。3.第三方未按照约定提供服务的，应向甲方或乙方支付服务费的_______%作为违约金。4.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务的，应向对方支付合同总价款的_______%作为违约金。示例说明：1.甲方未按照约定支付房价的，乙方有权要求甲方支付房价的_______%作为违约金，即人民币_______元整。2.乙方未按照约定提供房产的，甲方有权要求乙方支付房价的_______%作为违约金，即人民币_______元整。3.第三方未按照约定提供服务的，甲方或乙方有权要求第三方支付服务费的_______%作为违约金，即人民币_______元整。4.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务的，对方有权要求违约方支付合同总价款的_______%作为违约金，即人民币_______元整。全文完。包含教育资源房产买卖合同（2024年度）2本合同目录一览第一条标的及交付1.1教育资源房产的描述1.2交付时间和方式第二条价格和支付方式2.1教育资源的定价2.2支付方式和时间第三条合同的履行3.1卖方的义务3.2买方的义务第四条保证和承诺4.1卖方的保证和承诺4.2买方的保证和承诺第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼或仲裁地点第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务和期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的影响和处理第十一条适用法律11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的要求第一部分：合同如下：第一条标的及交付1.1教育资源房产的描述教育资源房产位于_______（地址），房产证号为_______，房产总面积为_______平方米，包括_______（具体描述房产内的教育资源和设施）。1.2交付时间和方式卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将教育资源房产交付给买方。交付方式为_______（直接交付/邮寄/电子交付等），交付时应办理房产转移登记手续。第二条价格和支付方式2.1教育资源的定价教育资源房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式和时间买方应在本合同签订后_______个工作日内，通过_______（银行转账//等）方式向卖方支付交易价格。支付完成后，卖方应提供合法的发票给买方。第三条合同的履行3.1卖方的义务卖方应保证教育资源房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。卖方应协助买方办理房产转移登记手续，并按时交付教育资源房产。3.2买方的义务买方应按照本合同约定的价格和时间向卖方支付交易价格。买方应协助卖方办理房产转移登记手续，并按照约定时间接收教育资源房产。第四条保证和承诺4.1卖方的保证和承诺卖方保证教育资源房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因卖方原因导致教育资源房产存在法律纠纷，卖方应承担相应的法律责任。4.2买方的保证和承诺买方保证其向卖方支付的交易价格真实、合法。买方应按照约定时间接收教育资源房产，并按照约定使用教育资源房产。第五条违约责任5.1卖方违约责任若卖方未能按照本合同约定时间交付教育资源房产，或教育资源房产存在法律纠纷，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2买方违约责任若买方未能按照本合同约定时间向卖方支付交易价格，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______（仲裁委员会/人民法院）解决。6.2诉讼或仲裁地点无论上述争议是否已经友好解决，均应提交_______（仲裁委员会/人民法院）所在地进行诉讼或仲裁。第八条合同的终止8.1合同终止条件1）卖方未能按照本合同约定时间交付教育资源房产；2）卖方未能保证教育资源房产的权属清晰，存在法律纠纷；3）买方未能按照本合同约定时间向卖方支付交易价格；4）双方协商一致终止本合同。8.2合同终止后的处理合同终止后，双方应立即办理房产转移登记手续，并将教育资源房产交付给对方。如因一方原因导致合同终止，应承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容、价格、双方的商业秘密以及其他双方约定需要保密的信息。9.2保密义务和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后_______年内继续有效。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响和处理因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商决定是否继续履行本合同，或根据实际情况变更、解除本合同。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响如因法律、法规的变更导致本合同的任何条款无效，双方应立即协商并按照变更后的法律、法规进行调整，以保证本合同的有效性和合法性。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起_______天内生效。第十三条附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：教育资源房产的使用目的、经营范围、维护保养等。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同有任何冲突，以附加条款为准。第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由双方代表签署。14.2合同盖章的要求本合同自双方代表签字后，需加盖各自有效公章（或授权代表章）方能生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨询服务、协助履行合同义务、进行财产评估、审计、监管等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙方履行合同义务等。2.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和完整性，并对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。2.3第三方应按照甲乙方的要求，对涉及合同履行过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并承担相应的保密义务。第三条第三方介入的权益3.1第三方根据本合同所提供的服务，有权获得相应的报酬，具体报酬按照双方协商确定的方式计算。3.2第三方在提供服务过程中所形成的知识产权，归第三方所有。未经第三方书面同意，甲乙方不得使用、复制、披露第三方所提供的服务成果。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方协商确定的方式确定。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间仍按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方如因履行其在合同中的义务导致甲乙方之间产生纠纷的，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更6.1如甲乙方同意第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入的书面补充协议，应经甲乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同解除7.1如甲乙方同意解除第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面解除协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入的书面解除协议，应经甲乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方之间因履行合同产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。8.2诉讼地点应为本合同约定的人民法院。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同及第三方介入的书面补充协议、解除协议，适用中华人民共和国法律。9.2如适用法律发生变更，各方应遵循新的法律规定，保证合同的有效性和合法性。第十条第三方介入的效力10.1本合同及第三方介入的书面补充协议、解除协议，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同及第三方介入的书面补充协议、解除协议的失效，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正