2024年国际汽车贸易城黄金商铺租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际汽车贸易城黄金商铺租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1商铺使用目的5.2禁止使用的活动第六条商铺维护与保养6.1承租人的责任6.2出租人的责任第七条保险7.1承租人保险7.2出租人保险第八条转租与转让8.1承租人转租限制8.2租赁合同转让第九条违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他条款12.1合同修改12.2通知义务12.3法律适用12.4附件第十三条双方签署13.1承租人签字13.2出租人签字第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置：商铺位于2024年国际汽车贸易城内，具体位置见附件一。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为____平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.3租金支付时间：租金应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付完毕。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租金将每____年进行一次调整，调整时间为合同到期前的六个月。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为市场租金变动的±____%。第五条租赁用途5.1商铺使用目的：承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2禁止使用的活动：承租人不得在商铺内从事法律法规禁止的活动，包括但不限于赌博、交易等。第六条商铺维护与保养6.1承租人的责任：承租人应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的安全与卫生。6.2出租人的责任：出租人负责商铺的结构安全、设施设备及公共区域的维护与保养。第七条保险7.1承租人保险：承租人应购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。7.2出租人保险：出租人应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾等意外事件造成的损失。第八条转租与转让8.1承租人转租限制：承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2租赁合同转让：承租人如需将租赁合同转让给第三方，须经出租人书面同意，并遵守相关法律法规。第九条违约责任9.1承租人违约：承租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2出租人违约：出租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如双方约定仲裁，仲裁地点为合同签订地。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。11.2合同终止条件：合同到期，双方未续签或提前解除合同，合同即告终止。第十二条其他条款12.1合同修改：合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2通知义务：双方应按照合同约定履行通知义务，确保合同的顺利履行。12.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.4附件：本合同的附件包括但不限于商铺平面图、租赁用途说明书、相关法律法规等。第十三条双方签署13.1承租人签字：（签名）13.2出租人签字：（签名）第十四条日期14.1合同签订日期：本合同于____年__月__日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置图详细说明：本附件为商铺在2024年国际汽车贸易城内的具体位置图，标明商铺的门牌号码、楼层等信息。附件二：商铺平面图详细说明：本附件详细展示了商铺的内部布局，包括商铺的面积、房间分布等信息。附件三：租赁用途说明书详细说明：本附件详细说明了承租人租赁商铺的目的和用途，以及商铺允许和禁止的活动。附件四：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出了租金的支付金额、支付方式和支付时间等具体信息。附件五：租金调整机制说明详细说明：本附件详细说明了租金调整的时间、幅度以及调整依据等。附件六：保险购买证明详细说明：本附件需包含承租人和出租人购买的保险的保单复印件，以证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：转租与转让协议详细说明：本附件详细说明了承租人在经过出租人书面同意后，将商铺转租或转让给第三方的具体协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未经出租人书面同意，将商铺转租给第三方。2.承租人未按照合同约定的用途使用商铺，擅自改变用途。3.承租人在商铺内从事法律法规禁止的活动。4.承租人未按照约定的时间支付租金。5.出租人未按照约定提供商铺或商铺不符合约定的条件。违约责任认定：1.承租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承租人未经出租人书面同意转租商铺，应支付违约金人民币10,000元。2.出租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租人未按时交付商铺，导致承租人无法正常开展业务，承租人要求赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.承租人：指租赁商铺的当事人，本合同中的承租人为甲乙双方。2.出租人：指出租商铺的当事人，本合同中的出租人为甲乙双方。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的商铺租赁费用。5.转租：指承租人将商铺租给第三方使用的行为。6.转让：指承租人将租赁合同的权利和义务转