2024年商铺租赁简易合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁简易合同范本版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户5.费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用6.使用及经营范围6.1承租方使用范围6.2承租方经营范围7.维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1承租方保险责任8.2保险购买要求9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同通知期限10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他约定13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3双方签字盖章14.附件14.1商铺照片14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于____________，具体地址为____________。2.2商铺面积商铺实际使用面积为____________平方米。2.3商铺现状商铺现状为____________，如需详细描述现状，请参照附件1：商铺照片。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____________。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____________。3.3租赁期限总计租赁期限总计为____________个月。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月____________元人民币。4.2租金支付周期租金支付周期为每____________支付一次。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式支付租金，具体转账信息如下：收款人：____________收款账号：____________开户行：____________4.4租金支付账户租金支付账户为甲方指定的账户，具体信息如下：账户名称：____________账户号码：____________开户行：____________5.费用承担5.1出租方承担费用甲方承担的费用包括：（1）物业管理费（2）公共维修基金（3）房屋及商铺保险（4）其他法律法规规定或双方约定的费用5.2承租方承担费用乙方承担的费用包括：（1）租金（2）水费（3）电费（4）燃气费（5）网络费（6）电话费（7）员工工资及社保（8）经营过程中的税费（9）其他法律法规规定或双方约定的费用6.使用及经营范围6.1承租方使用范围乙方可在商铺内进行____________使用。6.2承租方经营范围乙方可在商铺内从事____________经营活动。8.保险8.1承租方保险责任乙方应按照甲方的要求，购买并维持在整个租赁期间商铺的综合保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他甲方要求的保险类型。8.2保险购买要求乙方应在租赁开始日期前，向甲方提供保险单副本，证明保险已经生效，并保证保险的保险金额足以覆盖商铺的全部价值。9.合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方想要变更本合同的任何条款，应提前____________书面通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）乙方未支付租金达到____________个月；（3）乙方违反本合同的任何条款，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除情形。9.3解除合同通知期限一方欲解除合同时，应至少提前____________书面通知对方。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。10.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为____________。12.法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1合同签订地点本合同于____________签订。13.2合同签订日期本合同签订日期为____________。13.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。14.附件14.1商铺照片附件中包含商铺的内外部照片，作为商铺现状的证明。14.2租赁押金收据附件中包含甲方开具的租赁押金收据，证明乙方已支付租赁押金。14.3租金支付凭证附件中包含乙方支付租金的银行转账凭证，证明租金已支付。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件内容：商铺内外部照片，展示商铺现状。详细要求：照片应清晰展示商铺的实际情况，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：照片作为商铺现状的证明，有助于明确双方对商铺条件的认知。2.租赁押金收据附件内容：甲方开具的租赁押金收据。详细要求：收据应包含押金金额、收款日期、收款人等信息。说明：租赁押金收据证明乙方已支付押金，确保合同的履行。3.租金支付凭证附件内容：乙方支付租金的银行转账凭证。详细要求：凭证应包含转账金额、转账日期、转账人等信息。说明：租金支付凭证证明乙方已按约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定迟延交付商铺：若甲方未能在约定时间内交付商铺，应支付违约金，违约金为租金的10%。未履行维修责任：若甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定迟延支付租金：若乙方未能在约定时间内支付租金，应支付违约金，违约金为租金的10%。未履行维修责任：若乙方未按照约定履行维修责任，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方直接经济损失。违反经营范围：若乙方在经营过程中超出约定经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：若乙方未能在每月约定的租金支付日期前支付租金，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付违约金，作为对甲方损失的补偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件可以作为解除合同的合法理