2024住宅租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及费用第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋转租第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接记录第十二条合同生效条件12.1合同签署12.2租金支付12.3押金支付第十三条合同期限13.1合同开始日期13.2合同结束日期第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月_______元人民币，共计人民币_______元。2.2租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前_______个工作日支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应于签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元。3.2押金退还条件及时间合同到期后，如承租方按约履行本合同各项条款，并无损坏租赁房屋及附属设施，出租方应在扣除应付租金、费用等后，将剩余押金无息退还承租方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2维修责任及费用出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。租赁期间，因承租方使用不当导致设施损坏的，维修费用由承租方承担。第五条房屋保险5.1保险责任范围出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险受益人范围内。5.2保险费用承担保险费用由出租方承担。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关租赁标准，并按约定提供房屋及附属设施。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应承担租赁期间的各项费用，包括水、电、煤气、物业管理费等。本部分为合同内容，共计_______字。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金、押金或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.3法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关管理规定。10.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。10.3房屋转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租给第三方。如承租方违反此规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。第十一条附件11.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为对房屋现状的确认。11.2租赁押金收据租赁押金收据作为本合同附件，证明承租方已支付押金。11.3房屋钥匙交接记录房屋钥匙交接记录作为本合同附件，记录钥匙的交接情况。第十二条合同生效条件12.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2租金支付承租方应在合同生效后第一个租赁周期开始前支付当期租金。12.3押金支付承租方应在合同生效后支付租赁押金。第十三条合同期限13.1合同开始日期本合同的开始日期为_______年_______月_______日。13.2合同结束日期本合同的结束日期为_______年_______月_______日。第十四条双方签字14.1出租方签字出租方（甲方）：________________14.2承租方签字承租方（乙方）：________________14.3见证人签字见证人（丙方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件中应包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，以真实反映房屋的现状。照片数量不少于_______张，分辨率不低于_______像素。照片应标明拍摄日期，并由双方签字确认。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：收据作为证明承租方已支付押金的凭证，应由出租方出具。收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。收据应有出租方、承租方和见证人签字确认。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：记录应详细记载钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字。记录应有出租方、承租方和见证人签字确认。钥匙交接记录应一式两份，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的其他义务。出租方未按时退还押金。承租方未按约定支付租金。承租方未按时支付水、电、煤气、物业管理费等费用。承租方擅自改变房屋结构及用途。承租方未征得出租方书面同意擅自转租。承租方未遵守物业管理规定，导致纠纷或损失。违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿对方因此遭受的损失。违约金的计算方式为：违约金金额=违约部分金额×违约天数×违约金利率。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为未支付租金金额×逾期天数×违约金利率。说明三：法律名词及解释：出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租方的一方。承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。物业管理费：指物业服务企业为管理物业管理区域而向业主或承租方收取的费用。本合同中的出租方和承租方分别