2024年商业空间租赁协议标准版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁协议标准版版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1租金外费用4.2物业费4.3水电费4.4保险费5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.维修和维护6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修请求程序7.保险7.1承租人保险7.2出租人保险8.转租8.1转租条款8.2转租通知期限8.3转租审批9.提前终止租赁9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用10.违约10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁费用12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1合同修改13.2通知程序13.3合同完整性和独立性14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于【具体地址】，处于商业繁华地段，交通便利，具有较高的商业价值。1.2物业面积物业的总面积为【具体面积】平方米，包含办公区、仓储区、展示区等不同功能区域。1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【具体期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前【具体期限】内向出租人提出续约申请。双方可就续约后的租金、租赁期限等事项进行协商，并签订相应的续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期开始之日起【具体日期】内支付当期租金。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满前【具体期限】年，租金不予调整；租赁期满后，租金调整与否及调整幅度由双方另行协商确定。4.费用承担4.1租金外费用承租人需承担的费用包括水电费、物业管理费等。4.2物业费物业费为【具体金额】元/月，由承租人承担。4.3水电费水电费按实际使用量计算，由承租人承担。4.4保险费承租人应自行购买所需保险，并承担相应保险费。5.使用及管理5.1租赁用途承租人应按照约定的用途使用物业，如需改变用途，应提前【具体期限】内向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。5.2物业管理物业由【物业管理公司名称】负责管理，承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。5.3维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任承租人负责其专用的办公设备、家具等物品的维修和保养。6.3维修请求程序如物业出现故障，承租人应立即通知物业管理公司进行维修。物业管理公司应在接到通知后【具体期限】内予以修复。如遇紧急情况，应及时处理。7.保险7.1承租人保险承租人应购买物业保险，并将出租人列为第一受益人。7.2出租人保险出租人应购买相应的保险，确保物业的安全。8.转租8.1转租条款承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将物业转租给第三方。8.2转租通知期限如承租人确需转租，应至少提前【具体期限】书面通知出租人。8.3转租审批出租人收到转租申请后，有权在【具体期限】内审批。如出租人不同意转租，承租人应立即停止转租行为。9.提前终止租赁9.1提前终止条件在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应书面通知出租人。9.2提前终止通知期限提前终止租赁的通知期限为【具体期限】个月。9.3提前终止费用承租人应支付提前终止租赁所产生的违约金，具体金额为【具体金额】元。10.违约10.1违约行为包括但不限于未按约定支付租金、费用，未按约定使用物业等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.3违约赔偿违约方应支付对方【具体金额】元的违约赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点仲裁地点为【具体地点】。11.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按法律法规规定执行；如法律法规无明确规定，双方可协商解决。13.其他条款13.1合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2通知程序双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.3合同完整性和独立性本合同各条款相互独立，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。14.签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为【具体地点】。14.3签署人信息甲方（出租人）：【甲方名称】乙方（承租人）：【乙方名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明要求：提供物业的所有权证明文件，证明出租人对租赁物业拥有合法的所有权。2.附件二：物业现状图片要求：提供物业当前的内外部图片，详细展示物业的现状。3.附件三：租赁物业平面图要求：提供租赁物业的平面图，标明各个功能区域的分布。4.附件四：租金支付明细表要求：详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。5.附件五：费用承担明细表要求：详细列出承租人需承担的各项费用，包括物业费、水电费等。6.附件六：维修责任明细表要求：详细列出出租人和承租人在维修方面的责任和义务。7.附件七：保险单据要求：提供承租人购买的物业保险单据，证明保险已生效。8.附件八：转租审批表要求：如承租人需转租，需提供转租审批表，经出租人审批后方可生效。9.附件九：提前终止租赁通知书要求：如承租人需提前终止租赁，需提供提前终止租赁通知书，注明终止租赁的具体日期和原因。10.附件十：违约金计算公式要求：提供违约金的计算公式，明确违约行为对应的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：承租人未按约定的金额和期限支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延履行违约金，具体金额按照附件十的违约金计算公式计算。示例：承租人未在约定的payment_date支付rent_amount元的租金，应支付迟延履行违约金，计算公式为：late_fee=rent_amountlate_fee_rate。2.未按约定使用物业：承租人未按约定的租赁用途使用物业，视为违约。违约责任为支付违约金，金额为人民币10,000元。示例：承租人将物业用于禁止的用途，应支付违约金人民币10,000元。3.未经出租人书面同意转租：承租人未经出租人书面同意转租，视为违约。违约责任为支付违约金，金额为人民币5,000元。示例：承租人未经出租人书面同意，将物业转租给第三方，应支付违约金人民币5,000元。4.提前终止租赁未通知：承租人提前终止租赁未书面通知出租人，视为违约。违约责任为支付违约金，金额为人民币10,000元。示例：承租人未提前3个月书面通知出租人终止租赁，应支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权并有权将物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指与出租人签订租赁合同并有权使用物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用物业的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人因使用物业而支付给出租人的费用。5.物业费：指物业管理公司为管理物业而向承租人收取的费用。6.水电费：指水费和电费，由承租人按实际使用量支付。7.保险费：指承租人为物业投保所需支付的费用。8.