2024年二手房产解押融资委托担保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产解押融资委托担保合同版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的构成与生效2.二手房产解押融资委托2.1房产信息与现状2.2融资额度与用途2.3融资期限与还款方式3.委托担保事项3.1担保的范围与条件3.2担保人的责任与义务3.3反担保措施4.费用与支付4.1融资费用4.2担保费用4.3其他费用5.合同的履行与监管5.1房产解押与过户5.2融资的发放与使用5.3担保的执行与解除6.违约责任与争议解决6.1违约的情形与后果6.2争议的解决方式与地点7.合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止8.权利与义务的转让8.1权利的转让8.2义务的转让9.保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2保密信息的例外10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式与地点11.其他条款11.1合同的修订11.2合同的附件12.签署与日期12.1签署人信息12.2签署日期13.合同附件13.1房产证复印件13.2融资申请书13.3担保人资质证明14.合同正本与副本14.1合同正本份数与保管14.2合同副本份数与分发第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释甲方委托乙方对其位于[房产地址]的房产进行解押融资，乙方同意提供此项服务。1.2合同的构成与生效本合同由、附件及所有双方签署的附件组成。本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条二手房产解押融资委托2.1房产信息与现状甲方的房产位于[房产地址]，房产证号：[房产证号]，现有抵押权人：[抵押权人名称]，抵押金额：[抵押金额]。2.2融资额度与用途甲方同意向乙方申请融资，融资额度为人民币[融资额度]，用于[融资用途]。2.3融资期限与还款方式融资期限为[融资期限]，还款方式为[还款方式]。第三条委托担保事项3.1担保的范围与条件乙方为甲方提供担保，担保范围包括甲方融资额度内的债务及利息、违约金、损害赔偿金等。乙方同意在甲方不能按时还款的情况下，按照乙方的要求提供相应的反担保措施。3.2担保人的责任与义务乙方作为担保人，对甲方的债务承担连带责任。乙方有权按照合同约定，要求甲方提供反担保。3.3反担保措施甲方同意按照乙方的要求提供反担保，包括但不限于提供房产抵押、股权质押等。第四条费用与支付4.1融资费用甲方同意支付乙方融资费用，费率为[费率]，支付方式为[支付方式]。4.2担保费用甲方同意支付乙方担保费用，费率为[费率]，支付方式为[支付方式]。4.3其他费用除前述费用外，甲方同意支付乙方因提供服务而产生的其他费用。第五条合同的履行与监管5.1房产解押与过户甲方应在融资成功后[时间]内完成房产解押手续，并将房产过户至乙方名下。5.2融资的发放与使用融资资金发放后，甲方应按照约定用途使用融资资金。5.3担保的执行与解除甲方按时还款后，乙方应按照约定解除担保。第六条违约责任与争议解决6.1违约的情形与后果甲方未按时还款的，应支付违约金，违约金为未还本金的[百分比]。乙方未按照约定提供担保的，应支付违约金，违约金为应提供担保金额的[百分比]。6.2争议的解决方式与地点本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。7.2合同的终止本合同终止的条件为：甲方按时还款，乙方按照约定解除担保。第八条权利与义务的转让8.1权利的转让甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将其在本合同项下的权利转让给第三方。8.2义务的转让甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。第九条保密条款9.1保密信息的范围与义务双方应对本合同的签订、履行以及与本合同相关的商业秘密和机密信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。9.2保密信息的例外法律要求披露的保密信息、或者在法庭审理过程中公开的保密信息，不受本保密条款的限制。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式与地点本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条签署与日期12.1签署人信息甲方签署人为：[甲方签署人姓名]，职务：[职务]，身份证号码：[身份证号码]。乙方签署人为：[乙方签署人姓名]，职务：[职务]，身份证号码：[身份证号码]。12.2签署日期本合同于[签署日期]由双方签署。第十三条合同附件13.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2融资申请书甲方应向乙方提交融资申请书，详细说明融资用途等信息。13.3担保人资质证明乙方应向甲方提供担保人的资质证明。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数与保管本合同正本一式[份数]份，双方各执[份数]份。正本具有同等法律效力。14.2合同副本份数与分发本合同副本一式[份数]份，甲方留存[份数]份，乙方留存[份数]份。副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：甲方应提供房产证的原始文件及其复印件，确保复印件与原始文件内容一致。附件二：融资申请书详细要求：甲方应提交详细的融资申请书，包括融资额度、用途、还款计划等信息，并确保申请书的真实性。附件三：担保人资质证明详细要求：乙方应提供担保人的资质证明文件，包括营业执照、法人代表身份证明等，以证明担保人的合法经营资格和还款能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用融资资金。2.乙方未按照约定提供担保或未按时解除担保。3.甲方未按约定提供反担保或提供的反担保不符合乙方要求。违约责任认定标准：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用融资资金的，应支付违约金，违约金为未还本金的1%。2.乙方未按照约定提供担保或未按时解除担保的，应支付违约金，违约金为应提供担保金额的1%。3.甲方未按约定提供反担保或提供的反担保不符合乙方要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同金额的10%作为违约金。示例说明：若甲方在融资期限内未能按时还款，乙方有权按违约金标准向甲方收取违约金。例如，若甲方应还本金为100万元，未按时还款金额为20万元，则乙方有权收取2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，表明甲方对房产拥有所有权。2.抵押权人：指根据法律规定，对甲方房产享有抵押权的债权人。3.融资额度：指甲方从乙方处申请的贷款金额上