2024年全面房产经纪业务合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全面房产经纪业务合作合同版本合同目录一览第一条：合作范围与内容1.1房产经纪业务1.2合作地域1.3合作期限第二条：合作方的权利与义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条：合作费用与分成3.1费用计算3.2分成比例3.3费用支付与结算第四条：合作保密协议4.1保密信息4.2保密期限4.3违约责任第五条：违约责任5.1合作方违约5.2违约处理第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条：合作期限的延长与终止7.1合作期限的延长7.2合作关系的终止7.3终止后的权利与义务处理第八条：合作方的变更8.1合作方变更的条件8.2变更程序第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力影响的合作处理第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条：合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1合作方的联系信息14.2通知与送达14.3附件第一部分：合同如下：第一条：合作范围与内容1.1房产经纪业务1.1.1本合同项下的房产经纪业务包括但不限于新建房屋销售、二手房屋买卖、房屋租赁、房产评估、房产按揭等。1.1.2合作方应按照甲方提供的业务指导和要求，进行房产经纪业务的开展。1.2合作地域1.2.1合作地域为甲方提供的业务地域，具体以甲方出具的业务地域范围文件为准。1.2.2合作方应在甲方指定的地域范围内开展房产经纪业务。1.3合作期限1.3.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条：合作方的权利与义务2.1合作方的权利2.1.1合作方享有甲方提供的房产经纪业务培训、指导和support。2.1.2合作方有权根据业务开展情况，向甲方提出合理化建议和意见。2.2合作方的义务2.2.1合作方应遵守国家的法律法规，合法合规开展房产经纪业务。2.2.2合作方应按照甲方的业务指导和要求，进行房产经纪业务的开展。2.2.3合作方应保证业务的真实性和合法性，不得进行任何虚假宣传和误导消费者的行为。第三条：合作费用与分成3.1费用计算3.1.1合作方开展业务的费用计算，按照甲方提供的费用计算方式和标准执行。3.1.2合作方应按照甲方要求，按时提交费用计算的相关资料。3.2分成比例3.2.1合作方开展业务的分成比例，按照甲方提供的分成比例执行。3.2.2分成比例的具体数额，以甲方出具的分成比例文件为准。3.3费用支付与结算3.3.1合作方应在每个结算周期结束后的七个工作日内，向甲方支付应付的费用。3.3.2甲方应在合作方支付费用后的五个工作日内，向合作方支付应得的分成。第四条：合作保密协议4.1保密信息4.1.1合作方和甲方在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。4.1.2保密信息包括但不限于客户信息、房源信息、业务数据等。4.2保密期限4.2.1合作双方的保密义务自合作开始之日起生效，至合作期满后三年内有效。4.3违约责任4.3.1如合作方违反保密义务，甲方有权要求合作方停止侵权行为，并赔偿相应的损失。4.3.2如合作方违反保密义务，甲方有权解除本合同，并要求合作方支付违约金。第五条：违约责任5.1合作方违约5.1.1如合作方违反本合同的任何条款，甲方有权要求合作方立即改正，并赔偿相应的损失。5.1.2如合作方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求合作方支付违约金。5.2违约金5.2.1违约金的具体数额，由双方在签订合同时协商确定。5.2.2违约金的支付，按照甲方出具的违约金计算文件执行。第六条：争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点6.2.1双方在合作过程中的所有争议，均应在甲方所在地解决。第八条：合作方的变更8.1合作方变更的条件（1）合作方股权结构发生重大变化；（2）合作方名称、法定代表人或地址发生变更；（3）合作方因合并、分立或解散导致权利义务的转移。8.2变更程序8.2.1合作方应在变更发生后十个工作日内，向甲方提交书面的变更通知。8.2.2甲方应在收到合作方变更通知后的十个工作日内，对变更情况进行确认，并通知合作方。第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.1.2双方应在合同中明确不可抗力的具体情形。9.2不可抗力影响的合作处理9.2.1如发生不可抗力，受影响方应立即通知对方，并在不可抗力发生后十个工作日内提供相关证明文件。9.2.2受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定履行合同义务。第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.1.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.1.2修改协议的内容应符合国家法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。10.2补充内容10.2.1合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以甲方出具的书面同意文件为依据。11.2合同的变更条件11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同的变更，以甲方出具的书面同意文件为依据。11.3合同的解除条件11.3.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同的解除，以甲方出具的书面同意文件为依据。第十二条：合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1如合作方发生严重违约行为，甲方有权解除本合同。12.1.2如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。12.2合同终止的条件12.2.1本合同合作期限届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致，提前终止合同。12.3终止后的权利与义务处理12.3.1合同终止后，合作方应立即停止所有相关业务的开展。12.3.2合同终止后，双方对彼此的权利义务承担保密义务。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1合作方的联系信息合作方应向甲方提供准确的联系信息，并确保信息的及时更新。14.2通知与送达双方之间的通知与送达，均以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的联系地址。14.3附件本合同的附件包括但不限于合作方的业务许可证书、资质证明等相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作方业务许可证书附件二：合作方资质证明附件三：合作方股权结构证明文件附件四：合作方法定代表人身份证明附件五：合作方地址变更证明文件附件六：不可抗力证明文件附件七：合同修改协议附件八：合同补充协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：合作方业务许可证书合作方应提供合法有效的业务许可证书，证明其具备开展房产经纪业务的资格。证书应加盖公章，并提供复印件。附件二：合作方资质证明合作方应提供资质证明文件，证明其具备相应的专业能力和技术水平。资质证明应加盖公章，并提供复印件。附件三：合作方股权结构证明文件合作方应提供股权结构证明文件，明确股权比例和股东信息。文件应加盖公章，并提供复印件。附件四：合作方法定代表人身份证明合作方应提供法定代表人的身份证明文件，如身份证复印件、护照等。文件应加盖公章。附件五：合作方地址变更证明文件合作方如发生地址变更，应提供相关的证明文件，如营业执照副本、地址变更证明等。文件应加盖公章，并提供复印件。附件六：不可抗力证明文件不可抗力证明文件应由合作方提供，证明不可抗力事件的发生及其对合作业务的影响。文件应加盖公章，并提供相关证明材料。附件七：合同修改协议合同修改协议应由双方签订，明确修改的内容、范围和生效日期。协议应加盖公章，并提供复印件。附件八：合同补充协议合同补充协议应由双方签订，明确补充的内容、范围和生效日期。协议应加盖公章，并提供复印件。附件九：合同变更协议合同变更协议应由双方签订，明确变更的内容、范围和生效日期。协议应加盖公章，并提供复印件。附件十：合同解除协议合同解除协议应由双方签订，明确解除的原因、条件和生效日期。协议应加盖公章，并提供复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.合作方未按照合同约定开展业务，或违反国家法律法规进行业务活动。2.合作方未按照约定时间支付费用或分成，或支付金额不足。3.合作方未履行保密义务，泄露甲方或双方的商业秘密、技术秘密等。4.合作方擅自变更合同内容，或违反合同约定的义务。5.合作方违反合同中的其他条款和约定。违约责任认定标准：1.对于合作方的违约行为，甲方有权要求合作方立即改正，并赔偿相应的损失。2.合作方的违约行为导致合同解除的，合作方应支付违约金，具体数额由双方协商确定。3.合作方泄露保密信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.合作方擅自变更合同内容的，甲方有权要求合作方恢复合同原状，并支付违约金。5.对于合作方的其他违约行为，甲方有权根据实际情况要求合作方承担相应的违约责任。示例说明：如果合作方未按照合同约定开展业务，甲方可以要求合作方立即改正，并赔偿因违约导致的损失，如missed交易机会、名誉损害等。具体赔偿金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.保密义务