2024峨眉山路小学物业管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024峨眉山路小学物业管理委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：2024峨眉山路小学1.2乙方：物业管理公司第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：2024峨眉山路小学校园及其附属设施2.2物业管理内容：包括但不限于安保、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等第三条：合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自2024年9月1日至2029年8月31日。第四条：服务质量与标准4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范执行，确保服务质量。第五条：物业管理费用5.1乙方向甲方支付的物业管理费用为人民币____元整（大写：____元整），按年度支付。第六条：费用支付方式与时间6.1甲方应于每年9月1日前向乙方支付当年物业管理费用。第七条：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议。7.1.2甲方应保证物业管理所需的场地、设施设备等资源的提供。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保校园的安全、整洁、舒适。7.2.2乙方应承担因管理不善导致的损失赔偿责任。第八条：合同的变更与终止8.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同期满前，双方未达成续约协议的，合同自然终止。第九条：违约责任9.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、解除和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除或终止的条件和程序按照合同约定或者法律规定执行。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露。第十三条：法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律法规。13.2双方同意选择合同签订地的人民法院为合同争议的诉讼管辖法院。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：本合同项下的物业管理范围包括2024峨眉山路小学校园及其附属设施，具体包括但不限于教学楼、办公楼、食堂、宿舍、操场、图书馆、实验室等场所。2.2.1安保服务：负责校园的日常安保工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控系统维护等。2.2.2环境卫生服务：负责校园的清洁卫生工作，包括但不限于道路清扫、垃圾收集与处理、卫生设施清洁等。2.2.3设施设备维护：负责校园内各类设施设备的日常维护保养，包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备、照明设备等。2.2.4绿化养护服务：负责校园绿化区域的养护工作，包括但不限于绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。2.2.5其他服务：根据学校的特殊需求，乙方应提供其他相关的物业管理服务。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自2024年9月1日至2029年8月31日。3.2合同期满前，双方可协商续约。如需续约，应提前六个月书面通知对方。第四条：服务质量与标准4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范执行，确保服务质量。4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出合理化建议。乙方应及时整改并回复甲方。第五条：物业管理费用5.1乙方向甲方支付的物业管理费用为人民币____元整（大写：____元整），按年度支付。5.2费用支付方式：甲方应于每年9月1日前向乙方支付当年物业管理费用。第六条：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议。6.1.2甲方应保证物业管理所需的场地、设施设备等资源的提供，并确保校园内的设施设备符合国家安全标准。6.1.3甲方应协助乙方处理校园内的突发事件，确保乙方能够及时有效地履行职责。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保校园的安全、整洁、舒适。6.2.2乙方应承担因管理不善导致的损失赔偿责任。6.2.3乙方应及时向甲方报告校园内的重大安全事件和突发事件。第八条：合同的变更与终止8.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同期满前，双方未达成续约协议的，合同自然终止。8.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出物业管理场所，并将校园恢复至合同开始前的状态。第九条：违约责任9.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。9.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并要求甲方支付违约金。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、解除和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除或终止的条件和程序按照合同约定或者法律规定执行。11.3合同生效后，除非合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露。12.2保密义务在本合同终止后仍然有效，延续时间为____年。第十三条：法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律法规。13.2双方同意选择合同签订地的人民法院为合同争议的诉讼管辖法院。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：2024峨眉山路小学物业管理服务标准规范详细说明了乙方应遵守的物业管理服务标准规范，包括但不限于安保、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等方面的具体要求。附件二：物业管理费用明细表详细列出了乙方应向甲方收取的物业管理费用的各项明细，包括费用名称、费用标准、计算方式等。附件三：合同履行期间的重大事件报告格式规定了乙方在合同履行期间发生重大事件时应向甲方提交的报告中应包含的内容和格式。附件四：违约金计算方式说明详细说明了违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件五：补充协议模板用于双方在合同履行过程中如有未尽事宜时签订的补充协议的模板。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的。2.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的。3.双方未按照合同约定履行其他义务的。责任认定：1.乙方违约的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方违约的，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并要求甲方支付违约金。3.双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未能按照约定的服务质量提供物业管理服务，甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。如甲方未能按照约定的时间支付物业管理费用，乙方可以拒绝提供相应的物业管理服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的安全、整洁、舒适的状态。2.物业管理公司：指具备相关资质，从事物业管理活动的企业。3.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.补充协议：指双方在合同履行过程中如有未尽事宜时签订的协议。1.物业管理：本合同中指乙方提供的对2024峨眉山路小学校园及其附属设施的