二手房买卖合同(2024版)-带装修2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同(2024版)带装修本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋装修情况3.1装修风格3.2装修材料3.3装修时间3.4装修费用第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条：过户及产权转移6.1过户费用6.2过户时间6.3产权转移第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围7.3保修时间7.4保修费用第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：其他约定11.1物业费用11.2水电气费用11.3家具家电归属第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋装修照片13.3其他相关文件第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：1.1.2身份证号（或营业执照号）：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：1.2.2身份证号（或营业执照号）：1.2.3联系电话：1.2.4地址：第二条：房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于（省/市/区/街道）号，房屋座落具体位置为____________。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，共有面积为____平方米。2.3房屋户型该房屋户型为____室____厅____卫，具体布局为____________。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。第三条：房屋装修情况3.1装修风格该房屋装修风格为____________，符合____________标准。3.2装修材料该房屋装修主要材料包括____________，均符合____________标准。3.3装修时间该房屋装修时间为____________年____________月，装修过程中未发生____________事件。3.4装修费用该房屋装修费用总计为____元，已包含在房屋交易价格中。第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格该房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式乙方支付房价款的方式为：____________。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分____次支付房价款。具体付款时间为：第五条：房屋交付时间及条件5.1交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将房屋交付给乙方。交付时间为：5.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：第六条：过户及产权转移6.1过户费用双方约定过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2过户时间双方约定在过户手续办理时间为：6.3产权转移自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第八条：违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容与本合同相冲突的，以变更内容为准。10.3合同解除任何一方提前终止本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。第十一条：其他约定11.1物业费用甲方应将物业费、公共维修基金等相关费用结清，并将相关单据交乙方。11.2水电气费用甲方应结清水电费、燃气费等费用，并将相关单据交乙方。11.3家具家电归属家具、家电等物品的归属按双方另行签订的《家具家电清单》确定。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件附件包括《房屋所有权证》复印件、《房屋装修照片》、《家具家电清单》等。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、物业公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格按照相关法律法规和行业规范操作，确保合同的合法性、有效性。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相关费用。甲乙双方应按约定支付第三方费用，并承担第三方因履行合同而产生的合理费用。第十六条：中介方责任16.1中介方义务中介方应保证其所提供信息的真实性、准确性，并积极协助甲乙双方完成房屋交易。16.2中介方权利中介方有权根据双方约定收取中介费。中介费的金额、支付方式等在本合同附件中予以明确。16.3中介方责任限额中介方对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，承担的责任限额为中介费的____倍。第十七条：评估方责任17.1评估方义务评估方应按照相关法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋进行评估。17.2评估方权利评估方有权根据双方约定收取评估费。评估费的金额、支付方式等在本合同附件中予以明确。17.3评估方责任限额评估方对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，承担的责任限额为评估费的____倍。第十八条：过户机构责任18.1过户机构义务过户机构应严格按照国家法律法规和行业规定，为甲乙双方办理房屋过户手续。18.2过户机构权利过户机构有权根据双方约定收取过户手续费。过户手续费的金额、支付方式等在本合同附件中予以明确。18.3过户机构责任限额过户机构对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，承担的责任限额为过户手续费的____倍。第十九条：物业公司责任19.1物业公司义务物业公司应按照物业服务合同的约定，为甲乙双方提供物业服务。19.2物业公司权利物业公司有权根据双方约定收取物业服务费。物业服务费的金额、支付方式等在本合同附件中予以明确。19.3物业公司责任限额物业公司对于甲乙双方因履行本合同而产生的损失，承担的责任限额为物业服务费的____倍。第二十条：第三方责任划分20.1甲乙双方与第三方之间的纠纷甲乙双方与第三方之间因履行本合同而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方之间的纠纷第三方之间因履行本合同而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，按照第十条的约定执行。第二十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条：附件附件包括《中介服务合同》、《评估报告》、《过户手续费收据》、《物业服务合同》等。第二十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：《房屋装修照片》附件内容：房屋装修完成后的照片，用以证明房屋的装修情况。附件三：《家具家电清单》附件内容：列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息，明确双方对于家具、家电的归属约定。附件四：《中介服务合同》附件内容：中介方与甲乙双方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件五：《评估报告》附件内容：评估方对房屋进行的评估报告，报告应包含房屋的价值评估、装修评估等内容。附件六：《过户手续费收据》附件内容：过户机构出具的收据，证明甲乙双方已支付过户手续费。附件七：《物业服务合同》附件内容：甲方与物业公司签订的物业服务合同，明确物业公司的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房屋、未结清相关费用等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间交付房屋，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款×2%。违约行为：乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付房价款、未按约定支付第三方费用等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付房价款，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房价款×2%。违约行为：中介方提供虚假信息、未按约定协助甲乙双方完成房屋交易等。责任认定：中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费的2倍。示例说明：若中介方提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，则构成违约。中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：中介费×2倍。违约行为：评估方未按照相关法律法规和行业规范进行评估、评估结果失实等。责任认定：评估方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费的2倍。示例说明：若评估方未按照相关法律法规和行业规范进行评估，导致甲乙双方产生损失，则构成违约。评估方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：评估费×2倍。违约行为：过户机构未严格按照国家法律法规和行业规定办理房屋过户手续等。责任认定：过户机构应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为过户手续费的2倍。示例说明：若过户机构未严格按照国家法律法规和行业规定办理房屋过户手续，导致甲乙双方产生损失，则构成违约。过户机构应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费×2倍。违约行为：物业公司未按照物业服务合同的约定提供物业服务、未及时解决业主反映的问题等。责任认定：物业公司应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为物业服务费的2倍。示例说明：若物业公司未按照物业服务合同的约定提供物业服务，导致甲方产生损失，则构成违约。物业公司应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：物业服务费×2倍。全文完。二手房买卖合同(2024版)带装修1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.房屋装修情况3.1装修风格3.2装修年份3.3装修材料及品牌4.交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任方6.2过户手续办理时间及费用7.房屋质量保证7.1卖家承诺的房屋质量7.2质量问题的处理方式8.交易税费承担8.1交易税费的计算及承担方9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1物业管理费12.2水、电、燃气等费用交接13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋装修相关材料14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4Address：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4Address：X第二条房屋信息2.1房屋位置2.1.1城市：X2.1.2区域：X2.1.3街道：X2.1.4门牌号：X2.2房屋面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房屋所有权证号2.3.1所有权证号：X2.3.2发证日期：X2.3.3有效期限：X第三条房屋装修情况3.1装修风格3.1.1风格：X3.2装修年份3.2.1年份：X3.3装修材料及品牌3.3.1材料及品牌：X第四条交易价格4.1房屋成交价格4.1.1成交价格：X元4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：X4.2.2付款时间：X第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.1.1交付日期：X5.2交付条件5.2.1条件一：X5.2.2条件二：X5.2.3条件三：X第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任方6.1.1责任方：X6.2过户手续办理时间及费用6.2.1办理时间：X6.2.2办理费用：X第七条房屋质量保证7.1卖家承诺的房屋质量7.1.1质量标准：X7.2质量问题的处理方式7.2.1处理方式：X第八条交易税费承担8.1交易税费的计算及承担方8.1.1税费计算：X8.1.2承担方：X第九条违约责任9.1卖方违约责任9.1.1违约行为：X9.1.2违约责任：X9.2买方违约责任9.2.1违约行为：X9.2.2违约责任：X第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1方式：X第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1条件：X11.2合同变更条件11.2.1条件：X11.3合同解除条件11.3.1条件：X第十二条其他约定12.1物业管理费12.1.1费用：X12.2水、电、燃气等费用交接12.2.1交接方式：X第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋装修相关材料第十四条签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权益1.3.1第三方在本合同项下的权益，包括但不限于佣金、费用、赔偿等。第二条第三方介入条款2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并书面确认。2.2第三方职责2.2.1第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，完成相关职责。2.3第三方费用2.3.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方因履行本合同所产生的责任，在其应当承担的范围内予以限制。3.2第三方责任限额计算3.2.1第三方责任限额的计算方式，按照甲乙方与第三方之间的约定为准。3.3第三方责任限额承担3.3.1第三方在其责任限额内承担责任，超出部分由甲乙方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方作为独立主体，与甲乙方建立合同关系。4.2第三方与中介方4.2.1第三方与中介方之间的关系，按照双方约定处理。4.3第三方与评估机构、过户机构等4.3.1第三方与评估机构、过户机构等之间的关系，按照双方约定处理。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入程序应符合相关法律法规和行业规范。5.2第三方信息披露5.2.1第三方应向甲乙方披露与交易相关的全部信息。5.3第三方保密义务5.3.1第三方应对交易过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给第三方。5.4第三方合规性5.4.1第三方应确保其行为符合法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为6.1.1第三方违约行为指第三方未能按照本合同约定履行其职责。6.2第三方违约责任6.2.1第三方违约责任应按照本合同及甲乙方与第三方之间的约定处理。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.1.1第三方退出条件应符合本合同及甲乙方与第三方之间的约定。7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出程序应按照本合同及甲乙方与第三方之间的约定进行。第八条第三方替代8.1第三方替代条件8.1.1第三方替代条件应符合本合同及甲乙方与第三方之间的约定。8.2第三方替代程序8.2.1第三方替代程序应按照本合同及甲乙方与第三方之间的约定进行。第九条第三方权益保障9.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。9.2甲乙方应按照约定及时支付第三方费用，不得拖欠。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：房屋装修相关材料附件说明：本附件包括房屋装修的设计图纸、施工合同、材料清单等，用于证明房屋的装修情况。附件3：交易税费计算明细附件说明：本附件详细列出了交易过程中产生的税费计算明细，包括税费的名称、计算方式、金额等。附件4：付款凭证附件说明：本附件为买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证，用于证明交易款项的支付情况。附件5：房屋交付确认书附件说明：本附件为房屋交付时双方签署的确认书，用于证明房屋交付的时间和条件。附件6：过户手续办理委托书附件说明：本附件为甲乙方委托第三方办理过户手续的委托书，用于证明过户手续的责任方和办理时间。附件7：房屋质量保证书